🗺️ 宮崎県の地価(公示地価・基準地価)

宮崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

宮崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点

宮崎県の地価地点(521地点)

宮崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は521地点すべてを表示。 下の一覧は251300地点目(全11ページ中6ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.2万円/㎡2万円/㎡前後5.5万円/㎡〜
宮崎県の地価地点(521地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
野地町4丁目3529番1
宮崎県延岡市
4.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 371住宅
🚉 最寄 延岡(3,400m)
20202025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
新生町1丁目5番2
宮崎県日向市
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 381住宅
🚉 最寄 日向市(800m)
20102026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若葉町84号14番2
宮崎県都城市
2.8万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 273住宅
🚉 最寄 都城(2,600m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南郷町中村字空也ケ迫乙3861番4
宮崎県日南市
1.1万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293住宅
🚉 最寄 南郷(1,700m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
江平西1丁目51番4
宮崎県宮崎市
10.4万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 502店舗
🚉 最寄 宮崎(1,500m)
20182026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博労町4番7
宮崎県延岡市
4.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 256店舗
🚉 最寄 延岡(660m)
20242026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字財光寺字菰無田3250番4
宮崎県日向市
3.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 200住宅
🚉 最寄 財光寺(700m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
姫城町2914番2
宮崎県都城市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 265住宅
🚉 最寄 西都城(1,600m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025商業地
北郷町郷之原字折田乙2050番1
宮崎県日南市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 619店舗兼住宅
🚉 最寄 北郷(400m)
20112025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
祇園2丁目63番2外
宮崎県宮崎市
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 360店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎神宮(2,700m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
昭和町1丁目18番8
宮崎県延岡市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 261店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(600m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大字財光寺字六反田2761番194外
宮崎県日向市
3.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 財光寺(1,400m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
祝吉2丁目11番9
宮崎県都城市
2.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 都城(2,100m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北郷町郷之原字鵜ノ木乙1895番8
宮崎県日南市
9,000円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 317住宅
🚉 最寄 北郷(750m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
旭一丁目12番8
宮崎県宮崎市
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 120事務所
🚉 最寄 宮崎(1,100m)
20232025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大貫町5丁目1648番5
宮崎県延岡市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 延岡(3,200m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
江良町2丁目83番
宮崎県日向市
3.2万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 234住宅
🚉 最寄 日向市(1,500m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
郡元町4578番45
宮崎県都城市
2.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 都城(1,700m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北郷町大藤字堀内甲2235番4
宮崎県日南市
5,300円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 440住宅
🚉 最寄 内之田(2,400m)
20192025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
松橋1丁目71番2外
宮崎県宮崎市
10.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 415店舗兼住宅
🚉 最寄 宮崎(2,200m)
20192025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中川原町3丁目16番
宮崎県延岡市
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 162店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(700m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大王町1丁目42番
宮崎県日向市
3.1万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 290店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(2,100m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菖蒲原町2号8番外
宮崎県都城市
2.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 284住宅
🚉 最寄 都城(1,300m)
20122026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
丸山2丁目307番
宮崎県宮崎市
10万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 422住宅
🚉 最寄 宮崎神宮(1,400m)
20162026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
卸本町111番10
宮崎県延岡市
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 700事務所兼倉庫
🚉 最寄 延岡(2,200m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大字富高字後無田6435番29
宮崎県日向市
2.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 255住宅
🚉 最寄 日向市(1,300m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下川東1丁目7号8番
宮崎県都城市
2.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 697住宅
🚉 最寄 都城(1,000m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
宮崎駅東3丁目4番7
宮崎県宮崎市
9.9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 宮崎(520m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
野地町6丁目5410番1
宮崎県延岡市
4.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 407住宅
🚉 最寄 延岡(4,400m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
亀崎東1丁目34番
宮崎県日向市
2.9万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 559工場兼事務所
🚉 最寄 日向市(1,300m)
20232026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鷹尾3丁目4194番3
宮崎県都城市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 267住宅
🚉 最寄 五十市(1,200m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
大橋1丁目109番
宮崎県宮崎市
9.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 宮崎(2,000m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北小路3739番27
宮崎県延岡市
4.1万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 118住宅
🚉 最寄 延岡(950m)
20222026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
曽根町2丁目78番
宮崎県日向市
2.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 348住宅
🚉 最寄 日向市(2,300m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
宮丸町3048番2
宮崎県都城市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 西都城(900m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
清水2丁目88番外
宮崎県宮崎市
9.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
伊形町5216番2
宮崎県延岡市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 294診療所兼住宅
🚉 最寄 旭ヶ丘(990m)
20232026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字財光寺字長江283番87
宮崎県日向市
2.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 224住宅
🚉 最寄 財光寺(1,800m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南鷹尾町2099番152
宮崎県都城市
2.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 299住宅
🚉 最寄 五十市(480m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大橋3丁目9番外
宮崎県宮崎市
9.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,194店舗兼共同住宅
🚉 最寄 宮崎(2,100m)
20162026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
平原町1丁目884番3
宮崎県延岡市
4万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 南延岡(520m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大字財光寺字渡し場35番10
宮崎県日向市
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 日向市(1,500m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
一万城町62号15番
宮崎県都城市
2.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 429住宅
🚉 最寄 都城(3,400m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
和知川原2丁目52番1
宮崎県宮崎市
9.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 410住宅
🚉 最寄 宮崎(2,200m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大門町239番1外
宮崎県延岡市
3.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,130事務所兼住宅
🚉 最寄 延岡(2,200m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大字財光寺字沖ノ原931番7
宮崎県日向市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 財光寺(400m)
20172026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
一万城町24号13番外
宮崎県都城市
2.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 349住宅
🚉 最寄 都城(3,200m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
神宮東3丁目222番1外
宮崎県宮崎市
9.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 509店舗
🚉 最寄 宮崎神宮(120m)
20222026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南一ケ岡2丁目6番105
宮崎県延岡市
3.6万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 242住宅
🚉 最寄 旭ケ丘(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字富高字石櫃322番5
宮崎県日向市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 268住宅
🚉 最寄 日向市(1,700m)
20232025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。