2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点
地価調査 2025宅地見込地第二種中高層住居専用地域
2.1万円/㎡▲ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 790㎡田
🚉 最寄 延岡(4,100m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 414㎡店舗
🚉 最寄 山之口(170m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
7.9万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 178㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(2,400m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 334㎡住宅
🚉 最寄 延岡(3,300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025工業地工業専用地域
1万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,886㎡工場
🚉 最寄 都城(5,700m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
7.7万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 218㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(1,500m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
2万円/㎡▼ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 240㎡住宅
🚉 最寄 土々呂(650m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
1万円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,055㎡工場兼事務所
🚉 最寄 山之口(1,200m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
7.7万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 218㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(1,500m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 360㎡住宅
🚉 最寄 延岡(3,700m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
1万円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 486㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 高崎新田(1,700m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.6万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 40% / 60%地積 394㎡住宅
🚉 最寄 宮崎神宮(1,600m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
2万円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 148㎡住宅
🚉 最寄 土々呂(1,400m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
9,800円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 275㎡店舗
🚉 最寄 高崎新田(60m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
7.5万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 248㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(800m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
1.9万円/㎡▼ -0.5%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 330㎡住宅
🚉 最寄 延岡(4,500m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
9,700円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 367㎡住宅
🚉 最寄 高崎新田(900m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025商業地
7.3万円/㎡▲ +1.2%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 790㎡店舗
🚉 最寄 宮崎(2,800m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
1.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,315㎡事務所兼工場
🚉 最寄 延岡(2,200m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
9,500円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 378㎡住宅
🚉 最寄 山之口(600m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
7.3万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 302㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 南宮崎(600m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
1.8万円/㎡▼ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 294㎡住宅
🚉 最寄 土々呂(1,300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
9,300円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 405㎡住宅
🚉 最寄 山之口(4,300m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
7.3万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 303㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(2,300m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地
1.7万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 624㎡住宅
🚉 最寄 延岡(5,500m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
9,100円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 509㎡住宅
🚉 最寄 山之口(700m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
7.2万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,053㎡店舗
🚉 最寄 宮崎神宮(1,700m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 279㎡住宅
🚉 最寄 土々呂(1,500m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
9,000円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 262㎡住宅
🚉 最寄 谷頭(330m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
7.2万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 279㎡住宅
🚉 最寄 南宮崎(880m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地
1.5万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 579㎡住宅
🚉 最寄 南延岡(3,800m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地
8,800円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 1,209㎡住宅
🚉 最寄 日向庄内(750m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
7万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 219㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(1,700m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026宅地見込地第一種住居地域
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 660㎡田
🚉 最寄 延岡(1,600m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地
8,600円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 379㎡住宅
🚉 最寄 山之口(3,400m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
6.8万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 210㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026工業地工業専用地域
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,781㎡工場
🚉 最寄 延岡(2,900m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地
8,200円/㎡▼ -1.2%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 281㎡住宅
🚉 最寄 谷頭(3,600m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
6.7万円/㎡▲ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 247㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地
1万円/㎡▼ -4.7%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 129㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス古江停留所(1m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
8,200円/㎡▼ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 293㎡住宅
🚉 最寄 高崎新田(480m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
6.7万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 304㎡事務所
🚉 最寄 宮崎(2,800m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地
8,800円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 343㎡住宅
🚉 最寄 延岡(3,400m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
7,500円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 500㎡住宅
🚉 最寄 山之口(1,200m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
6.7万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 386㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(1,100m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地
7,950円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 364㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス川水流駅前停留所(1m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
7,300円/㎡▼ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 809㎡住宅
🚉 最寄 万ケ塚(2,500m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
6.7万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 60%地積 224㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(5,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地
7,700円/㎡▼ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 211㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス本村停留所(200m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
7,000円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 718㎡住宅
🚉 最寄 山之口(1,200m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。