🗺️ 宮崎県の地価(公示地価・基準地価)

宮崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

宮崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点

宮崎県の地価地点(521地点)

宮崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は521地点すべてを表示。 下の一覧は351400地点目(全11ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.2万円/㎡2万円/㎡前後5.5万円/㎡〜
宮崎県の地価地点(521地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025宅地見込地第二種中高層住居専用地域
大貫町6丁目1761番
宮崎県延岡市
2.1万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 790
🚉 最寄 延岡(4,100m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
山之口町花木字向原2031番1
宮崎県都城市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 414店舗
🚉 最寄 山之口(170m)
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
鶴島2丁目154番3
宮崎県宮崎市
7.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 178住宅
🚉 最寄 宮崎(2,400m)
20142026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
無鹿町1丁目2179番40
宮崎県延岡市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 150地積 334住宅
🚉 最寄 延岡(3,300m)
20162026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
都北町7460番1外
宮崎県都城市
1万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,886工場
🚉 最寄 都城(5,700m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
江平東町10番14
宮崎県宮崎市
7.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 宮崎(1,500m)
20252026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
土々呂町4丁目4290番1
宮崎県延岡市
2万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 土々呂(650m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
山之口町山之口字下平3448番6外
宮崎県都城市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,055工場兼事務所
🚉 最寄 山之口(1,200m)
20192025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
江平東町10番14
宮崎県宮崎市
7.7万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 宮崎(1,500m)
20242025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松山町396番
宮崎県延岡市
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 360住宅
🚉 最寄 延岡(3,700m)
20222026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
高崎町大牟田字今村上2045番23外
宮崎県都城市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 486店舗兼住宅
🚉 最寄 高崎新田(1,700m)
20222025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
矢の先町49番1外
宮崎県宮崎市
7.6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 40% / 60地積 394住宅
🚉 最寄 宮崎神宮(1,600m)
20162026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
土々呂町1丁目310番
宮崎県延岡市
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 土々呂(1,400m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
高崎町大牟田字千貫ナラ929番8
宮崎県都城市
9,800円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 275店舗
🚉 最寄 高崎新田(60m)
20122025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
吉村町別府原甲1671番59
宮崎県宮崎市
7.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 100地積 248住宅
🚉 最寄 宮崎(800m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
川島町3996番2
宮崎県延岡市
1.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 50% / 150地積 330住宅
🚉 最寄 延岡(4,500m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高崎町大牟田字新田1168番4
宮崎県都城市
9,700円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 367住宅
🚉 最寄 高崎新田(900m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025商業地
新別府町堂前838番1
宮崎県宮崎市
7.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 790店舗
🚉 最寄 宮崎(2,800m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
粟野名町1958番1外
宮崎県延岡市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,315事務所兼工場
🚉 最寄 延岡(2,200m)
20172025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山之口町花木字佐土原2421番19
宮崎県都城市
9,500円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 378住宅
🚉 最寄 山之口(600m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中村東2丁目229番外
宮崎県宮崎市
7.3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 302店舗兼住宅
🚉 最寄 南宮崎(600m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
櫛津町3196番31
宮崎県延岡市
1.8万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 294住宅
🚉 最寄 土々呂(1,300m)
20172025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
高城町穂満坊字馬場3128番3
宮崎県都城市
9,300円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 405住宅
🚉 最寄 山之口(4,300m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
大工3丁目185番
宮崎県宮崎市
7.3万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 303住宅
🚉 最寄 宮崎(2,300m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
天下町645番
宮崎県延岡市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 624住宅
🚉 最寄 延岡(5,500m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
山之口町花木字向原2107番7
宮崎県都城市
9,100円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 509住宅
🚉 最寄 山之口(700m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
花ケ島町立毛1073番1外
宮崎県宮崎市
7.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,053店舗
🚉 最寄 宮崎神宮(1,700m)
20132026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
妙見町3936番60
宮崎県延岡市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 279住宅
🚉 最寄 土々呂(1,500m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
山田町中霧島字中堀3181番9
宮崎県都城市
9,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 262住宅
🚉 最寄 谷頭(330m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
淀川3丁目85番
宮崎県宮崎市
7.2万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 279住宅
🚉 最寄 南宮崎(880m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
三須町836番1外
宮崎県延岡市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 579住宅
🚉 最寄 南延岡(3,800m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
乙房町1807番1外
宮崎県都城市
8,800円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,209住宅
🚉 最寄 日向庄内(750m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
吉村町引土甲629番24
宮崎県宮崎市
7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 宮崎(1,700m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種住居地域
川原崎町7番1
宮崎県延岡市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 660
🚉 最寄 延岡(1,600m)
20172026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
高城町桜木字弓細工1295番3
宮崎県都城市
8,600円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 379住宅
🚉 最寄 山之口(3,400m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
曽師町100番1
宮崎県宮崎市
6.8万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 210住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
大武町394番1
宮崎県延岡市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,781工場
🚉 最寄 延岡(2,900m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
庄内町12509番3
宮崎県都城市
8,200円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 281住宅
🚉 最寄 谷頭(3,600m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
永楽町179番
宮崎県宮崎市
6.7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
北浦町古江字古江浜2501番23
宮崎県延岡市
1万円/㎡ -4.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 129店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス古江停留所(1m)
20182025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
高崎町大牟田字新田1200番5
宮崎県都城市
8,200円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293住宅
🚉 最寄 高崎新田(480m)
20192025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
日ノ出町160番1
宮崎県宮崎市
6.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 304事務所
🚉 最寄 宮崎(2,800m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
祝子町3464番1
宮崎県延岡市
8,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 343住宅
🚉 最寄 延岡(3,400m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高城町大井手字二本松2209番2
宮崎県都城市
7,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 500住宅
🚉 最寄 山之口(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
吉村町西中甲1324番6
宮崎県宮崎市
6.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 386住宅
🚉 最寄 宮崎(1,100m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
北方町川水流字下ノ水流卯1274番2
宮崎県延岡市
7,950円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 364店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス川水流駅前停留所(1m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山田町山田字脇之馬場3874番1
宮崎県都城市
7,300円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 809住宅
🚉 最寄 万ケ塚(2,500m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小松台東1丁目11番16
宮崎県宮崎市
6.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 60地積 224住宅
🚉 最寄 宮崎(5,200m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北浦町古江字下洗出し2418番1
宮崎県延岡市
7,700円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 211住宅
🚉 最寄 宮交バス本村停留所(200m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
山之口町花木字横松2214番2
宮崎県都城市
7,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 718住宅
🚉 最寄 山之口(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。