2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
1.8万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 235㎡住宅
🚉 最寄 門川(3,000m)
宮崎県門川町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東諸県郡国富町大字宮王丸字北村529番
宮崎県国富町
1.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 402㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス宮王丸停留所(200m)
宮崎県国富町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北3195番2
宮崎県高鍋町
1.6万円/㎡▼ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 433㎡住宅
🚉 最寄 高鍋(1,000m)
宮崎県高鍋町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北諸県郡三股町大字蓼池字南原3612番31
宮崎県三股町
1.3万円/㎡▲ +0.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 351㎡住宅
🚉 最寄 餅原(1,800m)
宮崎県三股町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡新富町大字上富田字鬼付女8787番38
宮崎県新富町
1.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 275㎡住宅
🚉 最寄 日向新富(300m)
宮崎県新富町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 452㎡住宅
🚉 最寄 串間(900m)
宮崎県串間市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
9,000円/㎡▼ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 250㎡住宅
🚉 最寄 えびの飯野(700m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡川南町大字川南字新橋19405番6
宮崎県川南町
9,000円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 川南(3,600m)
宮崎県川南町の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
6,800円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 5,721㎡倉庫
🚉 最寄 宮交バス郷鴫停留所(450m)
宮崎県綾町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口2107番1外
宮崎県高原町
4,590円/㎡▼ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 694㎡住宅
🚉 最寄 高原(2,100m)
宮崎県高原町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
14.5万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 163㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
5.4万円/㎡▲ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 延岡(2,700m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
4.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,444㎡店舗
🚉 最寄 都城(2,500m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
3.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 397㎡住宅
🚉 最寄 日向市(900m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
3.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 5,438㎡用材林地
🚉 最寄 日向大束(4,400m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 333㎡住宅
🚉 最寄 日南(2,000m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
1.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 510㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス新町入口停留所(250m)
宮崎県西都市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
1.7万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 212㎡住宅
🚉 最寄 小林(1,600m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
1.7万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 351㎡住宅
🚉 最寄 門川(2,500m)
宮崎県門川町の地域データ →地価調査 2025工業地工業専用地域
1.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 954㎡事務所兼工場
🚉 最寄 宮交バス向陽の里停留所(370m)
宮崎県国富町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.2万円/㎡▼ -2.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 230㎡住宅
🚉 最寄 高鍋(300m)
宮崎県高鍋町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
児湯郡新富町大字日置字今別府1640番5
宮崎県新富町
1.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 437㎡住宅
🚉 最寄 日向新富(630m)
宮崎県新富町の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番
宮崎県三股町
1.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 907㎡工場
🚉 最寄 三股(2,600m)
宮崎県三股町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1万円/㎡▼ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 475㎡住宅
🚉 最寄 串間(1,500m)
宮崎県串間市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
8,600円/㎡▼ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 237㎡住宅
🚉 最寄 京町温泉(1,000m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
13.3万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 791㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 宮崎(200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
5.3万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 186㎡住宅
🚉 最寄 延岡(2,300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
4.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 240㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西都城(2,000m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
3.8万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 158㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 財光寺(550m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
2.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 19,491㎡用材林地
🚉 最寄 門川(7,800m)
宮崎県の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.9万円/㎡▼ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 436㎡住宅
🚉 最寄 飫肥(1,100m)
宮崎県日南市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.7万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 小林(1,500m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 342㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス中妻停留所(760m)
宮崎県西都市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋8764番1外
宮崎県門川町
1.5万円/㎡▼ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 門川(1,000m)
宮崎県門川町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
8,700円/㎡▼ -3.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 274㎡住宅
🚉 最寄 福島今町(900m)
宮崎県串間市の地域データ →地価公示 2026住宅地
東諸県郡国富町大字嵐田字前畑2313番
宮崎県国富町
7,500円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 972㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス国富保健センター前停留所(2,100m)
宮崎県国富町の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
5,600円/㎡▼ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,056㎡倉庫
🚉 最寄 えびの飯野(900m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
12.8万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 317㎡専門学校
🚉 最寄 宮崎(400m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
5.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,239㎡店舗
🚉 最寄 南延岡(850m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地準住居地域
4.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 408㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 西都城(900m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
3.7万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 271㎡住宅
🚉 最寄 日向市(2,000m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
2.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 11,144㎡用材林地
🚉 最寄 小林(20,000m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
1.8万円/㎡▼ -3.3%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 236㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷(1,100m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
1.5万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 497㎡住宅
🚉 最寄 小林(1,300m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
1.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,587㎡倉庫
🚉 最寄 門川(2,000m)
宮崎県門川町の地域データ →地価調査 2025工業地
1.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 333㎡作業場
🚉 最寄 宮交バス童子丸停留所(1m)
宮崎県西都市の地域データ →地価調査 2025住宅地
東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1
宮崎県国富町
6,700円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 929㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス仲町停留所(1,000m)
宮崎県国富町の地域データ →地価調査 2025工業地工業専用地域
5,300円/㎡▼ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,587㎡工場
🚉 最寄 串間(2,300m)
宮崎県串間市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
12.5万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 323㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
5.1万円/㎡▼ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 112㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(790m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。