🗺️ 宮崎県の地価(公示地価・基準地価)

宮崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

宮崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点

宮崎県の地価地点(521地点)

宮崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は521地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全11ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.2万円/㎡2万円/㎡前後5.5万円/㎡〜
宮崎県の地価地点(521地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
東臼杵郡門川町南ヶ丘2丁目76番
宮崎県門川町
1.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 235住宅
🚉 最寄 門川(3,000m)
20102025年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東諸県郡国富町大字宮王丸字北村529番
宮崎県国富町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 402住宅
🚉 最寄 宮交バス宮王丸停留所(200m)
20102025年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北3195番2
宮崎県高鍋町
1.6万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 433住宅
🚉 最寄 高鍋(1,000m)
20102025年の推移
宮崎県高鍋町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北諸県郡三股町大字蓼池字南原3612番31
宮崎県三股町
1.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 351住宅
🚉 最寄 餅原(1,800m)
20102025年の推移
宮崎県三股町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡新富町大字上富田字鬼付女8787番38
宮崎県新富町
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 275住宅
🚉 最寄 日向新富(300m)
20112026年の推移
宮崎県新富町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大字西方字平8424番1
宮崎県串間市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 452住宅
🚉 最寄 串間(900m)
20112026年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字原田字本地原1403番7
宮崎県えびの市
9,000円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 250住宅
🚉 最寄 えびの飯野(700m)
20112026年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡川南町大字川南字新橋19405番6
宮崎県川南町
9,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 川南(3,600m)
20112026年の推移
宮崎県川南町の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
東諸県郡綾町大字入野字別府向3565番
宮崎県綾町
6,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,721倉庫
🚉 最寄 宮交バス郷鴫停留所(450m)
20102025年の推移
宮崎県綾町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口2107番1外
宮崎県高原町
4,590円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 694住宅
🚉 最寄 高原(2,100m)
20112026年の推移
宮崎県高原町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
橘通東2丁目17番外
宮崎県宮崎市
14.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 163店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
岡富町63番
宮崎県延岡市
5.4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 220住宅
🚉 最寄 延岡(2,700m)
20152025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
早鈴町1526番1外
宮崎県都城市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,444店舗
🚉 最寄 都城(2,500m)
20082026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
春原町1丁目84番
宮崎県日向市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 397住宅
🚉 最寄 日向市(900m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025林地
串間市大字秋山字小切420番3
宮崎県
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 5,438用材林地
🚉 最寄 日向大束(4,400m)
20172025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
星倉4丁目8番3
宮崎県日南市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 日南(2,000m)
20122025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
大字三宅字寺崎4394番
宮崎県西都市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 510住宅
🚉 最寄 宮交バス新町入口停留所(250m)
20102025年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
真方字堅田原1031番5内
宮崎県小林市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 212住宅
🚉 最寄 小林(1,600m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東臼杵郡門川町庵川西2丁目112番外
宮崎県門川町
1.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 351住宅
🚉 最寄 門川(2,500m)
20102025年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
東諸県郡国富町大字本庄字上代543番
宮崎県国富町
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 954事務所兼工場
🚉 最寄 宮交バス向陽の里停留所(370m)
20152025年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡高鍋町大字蚊口浦字蚊口7番3
宮崎県高鍋町
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 高鍋(300m)
20112026年の推移
宮崎県高鍋町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
児湯郡新富町大字日置字今別府1640番5
宮崎県新富町
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 437住宅
🚉 最寄 日向新富(630m)
20102025年の推移
宮崎県新富町の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番
宮崎県三股町
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 907工場
🚉 最寄 三股(2,600m)
20102025年の推移
宮崎県三股町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
寺里2丁目1番8
宮崎県串間市
1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 475住宅
🚉 最寄 串間(1,500m)
20112026年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字水流字鶴田362番2
宮崎県えびの市
8,600円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 237住宅
🚉 最寄 京町温泉(1,000m)
20112026年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
宮崎駅東2丁目3番1
宮崎県宮崎市
13.3万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 791事務所兼共同住宅
🚉 最寄 宮崎(200m)
20232026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
桜小路334番2外
宮崎県延岡市
5.3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 延岡(2,300m)
20172026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南鷹尾町1988番160
宮崎県都城市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 240店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西都城(2,000m)
20122025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字財光寺字沖町39番1外
宮崎県日向市
3.8万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 158店舗兼住宅
🚉 最寄 財光寺(550m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025林地
東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番
宮崎県
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 19,491用材林地
🚉 最寄 門川(7,800m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
飫肥5丁目4092番
宮崎県日南市
1.9万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 436住宅
🚉 最寄 飫肥(1,100m)
20112026年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
細野字一本杉2261番4
宮崎県小林市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 小林(1,500m)
20112026年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字調殿字水洗367番2外
宮崎県西都市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 342住宅
🚉 最寄 宮交バス中妻停留所(760m)
20112026年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋8764番1外
宮崎県門川町
1.5万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 236住宅
🚉 最寄 門川(1,000m)
20112026年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大字西方字上ヱ町14832番3
宮崎県串間市
8,700円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 274住宅
🚉 最寄 福島今町(900m)
20102025年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
東諸県郡国富町大字嵐田字前畑2313番
宮崎県国富町
7,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 972住宅
🚉 最寄 宮交バス国富保健センター前停留所(2,100m)
20112026年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
大字原田字本地原1403番78
宮崎県えびの市
5,600円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,056倉庫
🚉 最寄 えびの飯野(900m)
20202025年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
老松1丁目53番
宮崎県宮崎市
12.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 317専門学校
🚉 最寄 宮崎(400m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
浜町329番1外
宮崎県延岡市
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,239店舗
🚉 最寄 南延岡(850m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
甲斐元町3932番24
宮崎県都城市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 408店舗兼住宅
🚉 最寄 西都城(900m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大王町6丁目47番
宮崎県日向市
3.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 271住宅
🚉 最寄 日向市(2,000m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025林地
小林市須木中原字川内2550番77
宮崎県
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 11,144用材林地
🚉 最寄 小林(20,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南郷町中村字門之下乙2455番
宮崎県日南市
1.8万円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 236店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷(1,100m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
細野字一本杉2336番15
宮崎県小林市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 497住宅
🚉 最寄 小林(1,300m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
東臼杵郡門川町南町1丁目12番外
宮崎県門川町
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,587倉庫
🚉 最寄 門川(2,000m)
20102025年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価調査 2025工業地
大字童子丸字桑原216番3
宮崎県西都市
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 333作業場
🚉 最寄 宮交バス童子丸停留所(1m)
20102025年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1
宮崎県国富町
6,700円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 929住宅
🚉 最寄 宮交バス仲町停留所(1,000m)
20102025年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
大字南方字丑ノ新2535番31
宮崎県串間市
5,300円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,587工場
🚉 最寄 串間(2,300m)
20102025年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
橘通西5丁目39番
宮崎県宮崎市
12.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 323店舗兼共同住宅
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
祇園町1丁目3番9
宮崎県延岡市
5.1万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 112店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(790m)
20242025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。