🗺️ 宮崎県の地価(公示地価・基準地価)

宮崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

宮崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点

宮崎県の地価地点(521地点)

宮崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は521地点すべてを表示。 下の一覧は201250地点目(全11ページ中5ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.2万円/㎡2万円/㎡前後5.5万円/㎡〜
宮崎県の地価地点(521地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地第二種住居地域
祝吉町5006番1外
宮崎県都城市
4万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 285店舗
🚉 最寄 都城(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北町6602番17内
宮崎県日向市
3.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 日向市(500m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025林地
西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5
宮崎県
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 14,143用材林地
🚉 最寄 延岡(62,000m)
20172025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南郷町中村字伝ケ崎乙5693番27
宮崎県日南市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 南郷(750m)
20112026年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
細野字中ノ原1270番2
宮崎県小林市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 394住宅
🚉 最寄 小林(1,100m)
20112026年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番
宮崎県門川町
6,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 661住宅
🚉 最寄 門川(2,600m)
20112026年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
船塚3丁目33番
宮崎県宮崎市
12.1万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 329住宅
🚉 最寄 宮崎(2,400m)
20202026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
出北3丁目107番4外
宮崎県延岡市
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 南延岡(1,800m)
20172026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
広原町15号11番
宮崎県都城市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 592事務所
🚉 最寄 都城(2,800m)
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
江良町4丁目125番外
宮崎県日向市
3.7万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 429店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(1,800m)
20192026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025林地
日南市大字酒谷字中山甲3243番
宮崎県
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 19,700用材林地
🚉 最寄 飫肥(17,000m)
20172025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南郷町東町2番7外
宮崎県日南市
1.6万円/㎡ -3.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 154店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷(80m)
20112026年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
水流迫字小林原1061番5
宮崎県小林市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 小林(2,300m)
20222026年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡門川町大字加草字枝2671番16
宮崎県門川町
6,100円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 713住宅
🚉 最寄 門川(1,800m)
20172025年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高松町124番1外
宮崎県宮崎市
11.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 73店舗兼住宅
🚉 最寄 宮崎(1,300m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
出北1丁目103番2
宮崎県延岡市
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 延岡(2,200m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中原町2009番1
宮崎県都城市
3.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 410住宅
🚉 最寄 都城(1,000m)
20112026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
迎洋園1丁目81番
宮崎県日向市
3.6万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 248住宅
🚉 最寄 日向市(1,200m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025林地
東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1
宮崎県
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 12,874用材林地
🚉 最寄 日向市(27,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南郷町南町12番12
宮崎県日南市
1.6万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 南郷(450m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地
野尻町東麓字亀甲2343番
宮崎県小林市
1.2万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 272店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス野尻停留所(60m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
広島1丁目93番2外
宮崎県宮崎市
11.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202事務所兼住宅
🚉 最寄 宮崎(600m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
川原崎町238番1
宮崎県延岡市
4.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 554店舗兼共同住宅
🚉 最寄 延岡(800m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
比良町1丁目116番内
宮崎県日向市
3.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 396住宅
🚉 最寄 日向市(1,900m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
早水町9号2番1外
宮崎県都城市
3.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 865店舗兼事務所
🚉 最寄 都城(1,900m)
20242025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025林地
東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1
宮崎県
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 90,395用材林地
🚉 最寄 日向市(60,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
今町2丁目21番12
宮崎県日南市
1.5万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 455住宅
🚉 最寄 飫肥(700m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
野尻町東麓字横道2210番
宮崎県小林市
7,300円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 370住宅
🚉 最寄 宮交バス光運寺前停留所(170m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
宮崎駅東3丁目6番9
宮崎県宮崎市
11.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 400店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(820m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
旭町1丁目5番8
宮崎県延岡市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 106店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(1,900m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
比良町1丁目116番内
宮崎県日向市
3.5万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 396住宅
🚉 最寄 日向市(1,900m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
妻ケ丘町21号4番1
宮崎県都城市
3.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 397住宅
🚉 最寄 都城(1,600m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025林地
延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3
宮崎県
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 10,178用材林地
🚉 最寄 延岡(33,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南郷町中村字門之下乙2372番5
宮崎県日南市
1.4万円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 南郷(1,100m)
20112026年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地
須木中原字宮地1710番10外
宮崎県小林市
5,050円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 129店舗兼住宅
🚉 最寄 市営バス須木庁舎前停留所(1m)
20232025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
江平中町1番11
宮崎県宮崎市
11.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 148事業所兼住宅
🚉 最寄 宮崎(700m)
20232026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
構口町2丁目805番3
宮崎県延岡市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 357店舗
🚉 最寄 南延岡(300m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
亀崎1丁目53番外
宮崎県日向市
3.5万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 日向市(800m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大王町1146番
宮崎県都城市
2.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 都城(1,300m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025林地
東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27
宮崎県
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 39,471用材林地
🚉 最寄 日向市(85,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
大字平野字中津留593番外
宮崎県日南市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 801工場兼事務所兼住宅
🚉 最寄 日南(1,100m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
須木下田字永田1300番3
宮崎県小林市
4,400円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 222住宅
🚉 最寄 市営バス須木診療所前停留所(120m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
神宮1丁目278番
宮崎県宮崎市
10.7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 宮崎神宮(1,100m)
20102025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
構口町2丁目805番3
宮崎県延岡市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 357店舗
🚉 最寄 南延岡(300m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大字日知屋字木原16391番1
宮崎県日向市
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495事務所兼倉庫
🚉 最寄 日向市(1,100m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
姫城町4062番9外
宮崎県都城市
2.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 381住宅
🚉 最寄 西都城(1,300m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025林地
児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内
宮崎県
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 40,000用材林地
🚉 最寄 湯前(28,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大堂津4丁目4725番
宮崎県日南市
1.1万円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 220住宅
🚉 最寄 大堂津(400m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
野尻町三ケ野山字栗須1688番2
宮崎県小林市
3,900円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 345住宅
🚉 最寄 宮交バス東栗須停留所(290m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大工1丁目11番
宮崎県宮崎市
10.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 231事務所兼住宅
🚉 最寄 宮崎(1,700m)
20162026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。