2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点
地価公示 2026商業地第二種住居地域
4万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 285㎡店舗
🚉 最寄 都城(1,200m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
3.7万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 330㎡住宅
🚉 最寄 日向市(500m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
2.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 14,143㎡用材林地
🚉 最寄 延岡(62,000m)
宮崎県の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
1.6万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 257㎡住宅
🚉 最寄 南郷(750m)
宮崎県日南市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.5万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 394㎡住宅
🚉 最寄 小林(1,100m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026住宅地
東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番
宮崎県門川町
6,800円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 661㎡住宅
🚉 最寄 門川(2,600m)
宮崎県門川町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
12.1万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 329㎡住宅
🚉 最寄 宮崎(2,400m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 170㎡住宅
🚉 最寄 南延岡(1,800m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地第二種住居地域
3.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 592㎡事務所
🚉 最寄 都城(2,800m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
3.7万円/㎡▲ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 429㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(1,800m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
2.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 19,700㎡用材林地
🚉 最寄 飫肥(17,000m)
宮崎県の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
1.6万円/㎡▼ -3.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 154㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷(80m)
宮崎県日南市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
1.5万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 208㎡住宅
🚉 最寄 小林(2,300m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡門川町大字加草字枝2671番16
宮崎県門川町
6,100円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 713㎡住宅
🚉 最寄 門川(1,800m)
宮崎県門川町の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
11.6万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 73㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 宮崎(1,300m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 252㎡住宅
🚉 最寄 延岡(2,200m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
3.6万円/㎡▲ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 410㎡住宅
🚉 最寄 都城(1,000m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
3.6万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 248㎡住宅
🚉 最寄 日向市(1,200m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1
宮崎県
2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 12,874㎡用材林地
🚉 最寄 日向市(27,000m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
1.6万円/㎡▼ -2.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 227㎡住宅
🚉 最寄 南郷(450m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025商業地
1.2万円/㎡▼ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 272㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス野尻停留所(60m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
11.5万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 202㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 宮崎(600m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
4.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 554㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 延岡(800m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
3.5万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 396㎡住宅
🚉 最寄 日向市(1,900m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025商業地第二種住居地域
3.5万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 865㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 都城(1,900m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025林地
東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1
宮崎県
1.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 90,395㎡用材林地
🚉 最寄 日向市(60,000m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
1.5万円/㎡▼ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 455㎡住宅
🚉 最寄 飫肥(700m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地
7,300円/㎡▼ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 370㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス光運寺前停留所(170m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
11.3万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 400㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(820m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
4.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 106㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(1,900m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
3.5万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 396㎡住宅
🚉 最寄 日向市(1,900m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
3.1万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 397㎡住宅
🚉 最寄 都城(1,600m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025林地
1.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 10,178㎡用材林地
🚉 最寄 延岡(33,000m)
宮崎県の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.4万円/㎡▼ -3.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 189㎡住宅
🚉 最寄 南郷(1,100m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025商業地
5,050円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 129㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 市営バス須木庁舎前停留所(1m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
11.1万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 148㎡事業所兼住宅
🚉 最寄 宮崎(700m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
4.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 357㎡店舗
🚉 最寄 南延岡(300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
3.5万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 208㎡住宅
🚉 最寄 日向市(800m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
2.9万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 271㎡住宅
🚉 最寄 都城(1,300m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025林地
東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27
宮崎県
1.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 39,471㎡用材林地
🚉 最寄 日向市(85,000m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
1.4万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 801㎡工場兼事務所兼住宅
🚉 最寄 日南(1,100m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地
4,400円/㎡▼ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 222㎡住宅
🚉 最寄 市営バス須木診療所前停留所(120m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
10.7万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 239㎡住宅
🚉 最寄 宮崎神宮(1,100m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
4.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 357㎡店舗
🚉 最寄 南延岡(300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
3.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 495㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 日向市(1,100m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
2.9万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 381㎡住宅
🚉 最寄 西都城(1,300m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025林地
児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内
宮崎県
1.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 40,000㎡用材林地
🚉 最寄 湯前(28,000m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
1.1万円/㎡▼ -3.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 大堂津(400m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地
3,900円/㎡▼ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 345㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス東栗須停留所(290m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
10.6万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 231㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 宮崎(1,700m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。