🗺️ 宮崎県の地価(公示地価・基準地価)

宮崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

宮崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点

宮崎県の地価地点(521地点)

宮崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は521地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全11ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.2万円/㎡2万円/㎡前後5.5万円/㎡〜
宮崎県の地価地点(521地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025林地
宮崎市池内町鍛冶屋園3619番1
宮崎県
62万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,613雑木林地
🚉 最寄 蓮ケ池(4,300m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
橘通西3丁目59番
宮崎県宮崎市
31.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 198店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(900m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
上川東4丁目5949番1外
宮崎県都城市
7.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 942店舗
🚉 最寄 都城(1,900m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央通2丁目2番7
宮崎県延岡市
7万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 129店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(1,200m)
20142025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上町1丁目35番
宮崎県日向市
6.1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 596店舗
🚉 最寄 日向市(200m)
20112025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
岩崎3丁目1番2
宮崎県日南市
3.9万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 586店舗兼住宅
🚉 最寄 油津(400m)
20212026年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
北諸県郡三股町大字樺山字唐橋4836番24
宮崎県三股町
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 818店舗
🚉 最寄 三股(1,800m)
20192025年の推移
宮崎県三股町の地域データ →
地価調査 2025商業地
堤字金鳥居3013番2
宮崎県小林市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 691店舗兼住宅
🚉 最寄 小林(2,500m)
20172025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴1381番3
宮崎県高鍋町
3.4万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 266店舗兼事務所
🚉 最寄 高鍋(2,500m)
20112026年の推移
宮崎県高鍋町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字狭山796番1
宮崎県高千穂町
3.2万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 206店舗
🚉 最寄 ふれあいバス宮交バスセンター停留所(170m)
20102025年の推移
宮崎県高千穂町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原4598番5
宮崎県国富町
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 205店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス六日町停留所(90m)
20112026年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
御舟町2丁目9番
宮崎県西都市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 271店舗兼共同住宅
🚉 最寄 宮交バス聖陵通停留所(140m)
20102025年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東臼杵郡門川町中須5丁目5番
宮崎県門川町
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 284店舗兼住宅
🚉 最寄 門川(900m)
20102025年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東諸県郡綾町大字南俣字大坪488番9外
宮崎県綾町
2.7万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 275店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス綾待合所停留所(0m)
20112026年の推移
宮崎県綾町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
児湯郡新富町富田1丁目14番
宮崎県新富町
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 212店舗
🚉 最寄 日向新富(1,400m)
20112026年の推移
宮崎県新富町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字西方字栗下5740番1
宮崎県串間市
2.3万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 476事務所
🚉 最寄 串間(0m)
20182026年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字原田字下切原3377番7
宮崎県えびの市
2.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 296事務所
🚉 最寄 えびの飯野(2,200m)
20102025年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
児湯郡川南町大字平田字垂門2372番4外
宮崎県川南町
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 271店舗兼住宅
🚉 最寄 川南(3,200m)
20112026年の推移
宮崎県川南町の地域データ →
地価調査 2025商業地
児湯郡木城町大字高城字中河原4081番9外
宮崎県木城町
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 231店舗兼住宅
🚉 最寄 高鍋(8,200m)
20142025年の推移
宮崎県木城町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2
宮崎県高原町
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 138店舗兼住宅
🚉 最寄 高原(1,100m)
20112026年の推移
宮崎県高原町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
児湯郡都農町大字川北字都農中町4859番1内
宮崎県都農町
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 273店舗兼住宅
🚉 最寄 都農(1,200m)
20192025年の推移
宮崎県都農町の地域データ →
地価調査 2025商業地
児湯郡西米良村大字村所字鶴43番1外
宮崎県西米良村
8,700円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 133店舗兼住宅
🚉 最寄 村営バス村所驛停留所(100m)
20102025年の推移
宮崎県西米良村の地域データ →
地価調査 2025商業地
東臼杵郡椎葉村大字下福良字上椎葉1779番2
宮崎県椎葉村
8,700円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 399店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス役場前停留所(1m)
20102025年の推移
宮崎県椎葉村の地域データ →
地価調査 2025商業地
西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字赤谷10721番2
宮崎県五ヶ瀬町
8,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 551店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス赤谷停留所(70m)
20172025年の推移
宮崎県五ヶ瀬町の地域データ →
地価調査 2025商業地
東臼杵郡諸塚村大字家代字小原2639番15外
宮崎県諸塚村
8,450円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 167店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス諸塚停留所(80m)
20112025年の推移
宮崎県諸塚村の地域データ →
地価調査 2025商業地
西臼杵郡日之影町大字岩井川字波帰3390番1外
宮崎県日之影町
6,550円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 137店舗兼住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス郵便局前停留所(1m)
20102025年の推移
宮崎県日之影町の地域データ →
地価調査 2025商業地
東臼杵郡美郷町南郷神門字小路前田974番10外
宮崎県美郷町
6,250円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 472店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス百済の館前停留所(1m)
20232025年の推移
宮崎県美郷町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
橘通西3丁目89番内
宮崎県宮崎市
29.2万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 310店舗
🚉 最寄 宮崎(1,100m)
20192025年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025林地
宮崎市佐土原町下那珂字東亀田9763番2外
宮崎県
16.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,679用材・雑木林地
🚉 最寄 佐土原(3,500m)
20162025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
都北町6420番1外
宮崎県都城市
6.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,020店舗
🚉 最寄 都城(4,100m)
20212026年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南町2丁目1番2
宮崎県延岡市
6.3万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 195店舗兼住宅
🚉 最寄 延岡(1,500m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上町1丁目35番
宮崎県日向市
6.1万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 596店舗
🚉 最寄 日向市(200m)
20122026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央通1丁目6番11外
宮崎県日南市
3.6万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,294店舗
🚉 最寄 日南(140m)
20162025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴1363番1外
宮崎県高鍋町
3.4万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 567店舗
🚉 最寄 高鍋(2,300m)
20102025年の推移
宮崎県高鍋町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
細野字五日町1903番内
宮崎県小林市
3.3万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 204店舗兼住宅
🚉 最寄 小林(250m)
20112026年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小野崎1丁目61番
宮崎県西都市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 198店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス図書館前停留所(130m)
20112026年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
東諸県郡国富町大字本庄字久保薗4998番1
宮崎県国富町
3万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 261店舗兼住宅
🚉 最寄 宮交バス国富保健センター前停留所(1m)
20102025年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字尾迫原74番8外
宮崎県高千穂町
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,590事務所兼倉庫
🚉 最寄 宮交バス尾迫原停留所(180m)
20172025年の推移
宮崎県高千穂町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東臼杵郡門川町宮ケ原4丁目15番
宮崎県門川町
2.5万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 315住宅
🚉 最寄 門川(650m)
20112026年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
東諸県郡綾町大字南俣字大坪496番1
宮崎県綾町
2.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 827店舗
🚉 最寄 宮交バス綾待合所停留所(150m)
20102025年の推移
宮崎県綾町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北諸県郡三股町大字樺山字射場前4531番4
宮崎県三股町
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 119店舗
🚉 最寄 三股(200m)
20242026年の推移
宮崎県三股町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
児湯郡新富町富田2丁目91番外
宮崎県新富町
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 625銀行
🚉 最寄 日向新富(1,000m)
20102025年の推移
宮崎県新富町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
児湯郡川南町大字川南字出水原南13674番8外
宮崎県川南町
1.9万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 238店舗兼住宅
🚉 最寄 川南(3,200m)
20102025年の推移
宮崎県川南町の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
寺里1丁目1番14
宮崎県串間市
1.7万円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 383店舗兼住宅
🚉 最寄 串間(1,300m)
20112026年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大字向江字川端町632番5
宮崎県えびの市
1.7万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 135店舗兼住宅
🚉 最寄 京町温泉(300m)
20112026年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡都農町大字川北字都農中町4897番4
宮崎県都農町
1.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 277住宅
🚉 最寄 都農(800m)
20112026年の推移
宮崎県都農町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西諸県郡高原町大字西麓字上大迫453番1
宮崎県高原町
1.2万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 229店舗兼住宅
🚉 最寄 高原(430m)
20102025年の推移
宮崎県高原町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
児湯郡木城町大字椎木字池田北2245番8
宮崎県木城町
9,180円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 466住宅
🚉 最寄 高鍋(8,300m)
宮崎県木城町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
児湯郡西米良村大字村所字鶴81番1
宮崎県西米良村
6,250円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 205住宅
🚉 最寄 村営バス西米良診療所前停留所(90m)
20102025年の推移
宮崎県西米良村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡美郷町南郷神門字小路24番1
宮崎県美郷町
5,500円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 333住宅
🚉 最寄 宮交バス神門学校前停留所(170m)
20102025年の推移
宮崎県美郷町の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。