2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西諸県郡高原町大字西麓字上大迫333番4
宮崎県高原町
1.1万円/㎡▼ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 250㎡住宅
🚉 最寄 高原(1,000m)
宮崎県高原町の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡美郷町西郷田代字中村6340番
宮崎県美郷町
3,540円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 597㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス花水流停留所(450m)
宮崎県美郷町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
18.3万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 666㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(90m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
6.3万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 675㎡店舗
🚉 最寄 西都城(700m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
5.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 515㎡店舗
🚉 最寄 南延岡(1,300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025林地
4.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 5,674㎡用材林地
🚉 最寄 小林(16,000m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
4.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,761㎡店舗
🚉 最寄 財光寺(800m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
2.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 240㎡住宅
🚉 最寄 油津(850m)
宮崎県日南市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡高鍋町大字南高鍋字石原850番1
宮崎県高鍋町
2.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 312㎡住宅
🚉 最寄 高鍋(2,500m)
宮崎県高鍋町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
2.3万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 小林(800m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
2.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 301㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス西都バスセンター停留所(670m)
宮崎県西都市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
2.2万円/㎡▲ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 265㎡住宅
🚉 最寄 門川(1,700m)
宮崎県門川町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東諸県郡国富町大字木脇字赤池1337番
宮崎県国富町
2万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 457㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス木脇停留所(700m)
宮崎県国富町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13
宮崎県三股町
1.7万円/㎡▲ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 398㎡住宅
🚉 最寄 三股(1,900m)
宮崎県三股町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
1.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 280㎡住宅
🚉 最寄 日向新富(1,900m)
宮崎県新富町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字宮ノ前1598番2
宮崎県高千穂町
1.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 93㎡住宅
🚉 最寄 宮交高千穂駅停留所(210m)
宮崎県高千穂町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
児湯郡川南町大字川南字出水原北13508番18
宮崎県川南町
1.2万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 291㎡住宅
🚉 最寄 川南(3,800m)
宮崎県川南町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
1.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 637㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス綾待合所停留所(800m)
宮崎県綾町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 333㎡住宅
🚉 最寄 えびの飯野(2,000m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 456㎡住宅
🚉 最寄 串間(1,300m)
宮崎県串間市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
児湯郡都農町大字川北字新別府原1183番1
宮崎県都農町
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 613㎡住宅
🚉 最寄 都農(1,600m)
宮崎県都農町の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
西諸県郡高原町大字西麓字下馬場1119番2
宮崎県高原町
9,600円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 495㎡工場
🚉 最寄 高原(1,900m)
宮崎県高原町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
16.4万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 290㎡店舗
🚉 最寄 宮崎(750m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
6万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 188㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 都城(150m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
5.7万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 140㎡住宅
🚉 最寄 南延岡(2,300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025林地
4.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 3,979㎡用材林地
🚉 最寄 都農(6,800m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
3.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 203㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(600m)
宮崎県日向市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
2.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 359㎡住宅
🚉 最寄 日南(800m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
2.2万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 245㎡住宅
🚉 最寄 門川(1,100m)
宮崎県門川町の地域データ →地価公示 2026商業地準住居地域
2.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 185㎡事務所
🚉 最寄 小林(1,200m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 247㎡住宅
🚉 最寄 三和交通バス三宅入り口停留所(300m)
宮崎県西都市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
児湯郡高鍋町大字持田字正ケ井手1610番2
宮崎県高鍋町
1.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 491㎡住宅
🚉 最寄 高鍋(3,700m)
宮崎県高鍋町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東諸県郡国富町大字本庄字郡山2590番8
宮崎県国富町
1.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 233㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス六日町停留所(400m)
宮崎県国富町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北諸県郡三股町大字樺山字松原4038番1
宮崎県三股町
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 541㎡住宅
🚉 最寄 三股(1,100m)
宮崎県三股町の地域データ →地価調査 2025住宅地
児湯郡新富町大字上富田字中ノ丸3400番53
宮崎県新富町
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 402㎡住宅
🚉 最寄 日向新富(1,800m)
宮崎県新富町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 614㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス郷鴫停留所(170m)
宮崎県綾町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 347㎡住宅
🚉 最寄 えびの(300m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価調査 2025工業地準工業地域
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 800㎡事務所
🚉 最寄 串間(2,000m)
宮崎県串間市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字長崎6376番3
宮崎県高千穂町
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 170㎡住宅
🚉 最寄 ふれあいバス戸の鼻停留所(360m)
宮崎県高千穂町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
児湯郡都農町大字川北字上助代5530番11
宮崎県都農町
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 322㎡住宅
🚉 最寄 都農(1,500m)
宮崎県都農町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
児湯郡川南町大字川南字出水原13558番19
宮崎県川南町
1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 385㎡住宅
🚉 最寄 川南(3,800m)
宮崎県川南町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西諸県郡高原町大字広原字広原4954番22
宮崎県高原町
8,800円/㎡▼ -2.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 192㎡住宅
🚉 最寄 高原(650m)
宮崎県高原町の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
14.8万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 163㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
5.6万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 140㎡住宅
🚉 最寄 南延岡(2,300m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 400㎡診療所兼住宅
🚉 最寄 西都城(1,300m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
3.9万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 169㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(600m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025林地
西臼杵郡高千穂町大字三田井字桑水流5773番
宮崎県
3.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 3,716㎡用材林地
🚉 最寄 延岡(44,000m)
宮崎県の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
2.3万円/㎡▼ -2.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 264㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 飫肥(650m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
2万円/㎡▼ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 812㎡店舗
🚉 最寄 小林(1,100m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
1.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 320㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス粟野停留所(420m)
宮崎県西都市の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。