🗺️ 宮崎県の地価(公示地価・基準地価)

宮崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

宮崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点

宮崎県の地価地点(521地点)

宮崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は521地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全11ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.2万円/㎡2万円/㎡前後5.5万円/㎡〜
宮崎県の地価地点(521地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地
西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字井手ノ平10740番1外
宮崎県五ヶ瀬町
5,100円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 514住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス赤五の二停留所(1m)
20102025年の推移
宮崎県五ヶ瀬町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村8809番
宮崎県日之影町
4,520円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 971住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス宮水小学校下停留所(450m)
20102025年の推移
宮崎県日之影町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡諸塚村大字家代字塚原2953番
宮崎県諸塚村
2,490円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 408住宅
🚉 最寄 地域バス歯科診療所前停留所(650m)
20102025年の推移
宮崎県諸塚村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中227番60
宮崎県椎葉村
1,950円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 423住宅
🚉 最寄 村営バス山中橋停留所(1,300m)
20102025年の推移
宮崎県椎葉村の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央通61番
宮崎県宮崎市
23.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 91店舗
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025林地
宮崎市田野町字尾八重甲7885番68
宮崎県
6.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 4,784用材林地
🚉 最寄 田野(5,800m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
平江町86番1外
宮崎県都城市
6.7万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,009店舗
🚉 最寄 都城(750m)
20212025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
幸町2丁目89番3
宮崎県延岡市
6万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 158店舗
🚉 最寄 延岡(250m)
20112026年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
鶴町2丁目5番
宮崎県日向市
5.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 499店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(430m)
20102025年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字大峯2599番1外
宮崎県高鍋町
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,304旅館
🚉 最寄 高鍋(1,400m)
20122025年の推移
宮崎県高鍋町の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
吾田西1丁目4173番1外
宮崎県日南市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,644作業場兼事務所
🚉 最寄 日南(1,200m)
20172025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
東諸県郡国富町大字木脇字早萩299番1外
宮崎県国富町
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,113工場兼店舗
🚉 最寄 宮交バス木脇学校下停留所(150m)
20102025年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
細野字杉ノ場159番6
宮崎県小林市
2.6万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 178店舗兼住宅
🚉 最寄 小林(400m)
20102025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
聖陵町1丁目30番2
宮崎県西都市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 361住宅
🚉 最寄 宮交バス病院前停留所(220m)
20112026年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東臼杵郡門川町東栄町2丁目3番4
宮崎県門川町
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 179店舗兼住宅
🚉 最寄 門川(170m)
20112026年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北諸県郡三股町新馬場32番8
宮崎県三股町
2.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 409住宅
🚉 最寄 三股(2,000m)
20182025年の推移
宮崎県三股町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
児湯郡新富町富田南1丁目35番
宮崎県新富町
1.9万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 458住宅
🚉 最寄 日向新富(1,500m)
20112026年の推移
宮崎県新富町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東諸県郡綾町大字南俣字仮屋園454番4外
宮崎県綾町
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 宮交バス綾待合所停留所(200m)
20102025年の推移
宮崎県綾町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字御塩井987番18
宮崎県高千穂町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 425住宅
🚉 最寄 宮交バス高千穂神社前停留所(270m)
20102025年の推移
宮崎県高千穂町の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
大字永山字中棚1037番4外
宮崎県えびの市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 400店舗
🚉 最寄 えびの(1,600m)
20102025年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字西方字下郡本5518番1
宮崎県串間市
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 357店舗兼住宅
🚉 最寄 串間(300m)
20102025年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
児湯郡川南町大字川南字仲原13881番2外
宮崎県川南町
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 907店舗兼住宅
🚉 最寄 川南(3,700m)
20202025年の推移
宮崎県川南町の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
児湯郡都農町大字川北字都農中町4909番1内
宮崎県都農町
1.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 660倉庫兼工場
🚉 最寄 都農(1,000m)
20102025年の推移
宮崎県都農町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西諸県郡高原町大字西麓字上馬場1007番
宮崎県高原町
1.1万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 高原(1,500m)
20102025年の推移
宮崎県高原町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
児湯郡木城町大字高城字町1270番
宮崎県木城町
8,400円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 454住宅
🚉 最寄 高鍋(8,700m)
20102025年の推移
宮崎県木城町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
児湯郡西米良村大字竹原字一番之久保327番外
宮崎県西米良村
4,000円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 452住宅
🚉 最寄 村営バス竹原停留所(300m)
20232025年の推移
宮崎県西米良村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司5801番1
宮崎県五ヶ瀬町
3,600円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 215住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス祇園町停留所(300m)
宮崎県五ヶ瀬町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡美郷町北郷宇納間字羽子場345番2
宮崎県美郷町
3,590円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 472住宅
🚉 最寄 宮交バス北郷支所前停留所(150m)
20102025年の推移
宮崎県美郷町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西臼杵郡日之影町大字岩井川字大迫1853番1外
宮崎県日之影町
3,460円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 601住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス大人集落入口停留所(550m)
20102025年の推移
宮崎県日之影町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原1137番
宮崎県諸塚村
1,660円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 836住宅
🚉 最寄 地域バス古原停留所(2,500m)
20102025年の推移
宮崎県諸塚村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷1407番5
宮崎県椎葉村
1,450円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 593住宅
🚉 最寄 村営バス学校前停留所(60m)
20182025年の推移
宮崎県椎葉村の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高千穂通1丁目22番1外
宮崎県宮崎市
21.7万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,111事務所
🚉 最寄 宮崎(450m)
20112026年の推移
宮崎県宮崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
牟田町63番
宮崎県都城市
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 136店舗兼住宅
🚉 最寄 西都城(600m)
20102025年の推移
宮崎県都城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
西小路9番5
宮崎県延岡市
5.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 320住宅
🚉 最寄 南延岡(2,400m)
20102025年の推移
宮崎県延岡市の地域データ →
地価調査 2025林地
都城市美川町1799番
宮崎県
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 7,368用材林地
🚉 最寄 五十市(14,000m)
20102025年の推移
宮崎県の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北町1丁目24番2外
宮崎県日向市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(510m)
20112026年の推移
宮崎県日向市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
上平野町2丁目13番15
宮崎県日南市
2.7万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 850店舗兼工場
🚉 最寄 日南(1,100m)
20102025年の推移
宮崎県日南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴1359番2
宮崎県高鍋町
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 266住宅
🚉 最寄 高鍋(2,300m)
20102025年の推移
宮崎県高鍋町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
旭1丁目71番
宮崎県西都市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 450住宅
🚉 最寄 宮交バス中妻停留所(250m)
20102025年の推移
宮崎県西都市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
駅南159番
宮崎県小林市
2.4万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 小林(450m)
20192025年の推移
宮崎県小林市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
東臼杵郡門川町加草3丁目19番
宮崎県門川町
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 628事務所兼倉庫
🚉 最寄 門川(2,100m)
20102025年の推移
宮崎県門川町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原4023番2
宮崎県国富町
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 宮交バス国富停留所(290m)
20112026年の推移
宮崎県国富町の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
児湯郡新富町大字上富田字井ノ木田3210番1外
宮崎県新富町
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,586事務所兼倉庫
🚉 最寄 日向新富(2,800m)
20102025年の推移
宮崎県新富町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
北諸県郡三股町稗田22番9
宮崎県三股町
1.8万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 389住宅
🚉 最寄 三股(1,500m)
20102025年の推移
宮崎県三股町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字尾迫原33番7
宮崎県高千穂町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 601住宅
🚉 最寄 ふれあいバス宮交バスセンター停留所(400m)
20102025年の推移
宮崎県高千穂町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東諸県郡綾町大字南俣字坂下773番2
宮崎県綾町
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293住宅
🚉 最寄 宮交バス立町停留所(170m)
20112026年の推移
宮崎県綾町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大字西方字松清6859番1外
宮崎県串間市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 串間(580m)
20102025年の推移
宮崎県串間市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
児湯郡川南町大字川南字垂門13720番1
宮崎県川南町
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 386住宅
🚉 最寄 川南(3,000m)
20102025年の推移
宮崎県川南町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大字向江字昭和通812番2
宮崎県えびの市
1.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 412住宅
🚉 最寄 京町温泉(800m)
20102025年の推移
宮崎県えびの市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
児湯郡都農町大字川北字都農新町4703番9
宮崎県都農町
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 402住宅
🚉 最寄 都農(900m)
20102025年の推移
宮崎県都農町の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。