2.5万円住宅地の中央値前年比 +0.58%・全国42/47位・148地点
4.4万円商業地の中央値前年比 +0.51%・全国42/47位・69地点
2.3万円工業地の中央値前年比 -0.06%・全国23/47位・8地点
地価調査 2025住宅地
西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字井手ノ平10740番1外
宮崎県五ヶ瀬町
5,100円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 514㎡住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス赤五の二停留所(1m)
宮崎県五ヶ瀬町の地域データ →地価調査 2025住宅地
西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村8809番
宮崎県日之影町
4,520円/㎡▼ -0.2%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 971㎡住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス宮水小学校下停留所(450m)
宮崎県日之影町の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡諸塚村大字家代字塚原2953番
宮崎県諸塚村
2,490円/㎡▼ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 408㎡住宅
🚉 最寄 地域バス歯科診療所前停留所(650m)
宮崎県諸塚村の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中227番60
宮崎県椎葉村
1,950円/㎡▼ -1.5%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 423㎡住宅
🚉 最寄 村営バス山中橋停留所(1,300m)
宮崎県椎葉村の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
23.1万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 91㎡店舗
🚉 最寄 宮崎(1,200m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025林地
6.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 4,784㎡用材林地
🚉 最寄 田野(5,800m)
宮崎県の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
6.7万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 1,009㎡店舗
🚉 最寄 都城(750m)
宮崎県都城市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
6万円/㎡▼ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 158㎡店舗
🚉 最寄 延岡(250m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
5.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 499㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(430m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字大峯2599番1外
宮崎県高鍋町
3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,304㎡旅館
🚉 最寄 高鍋(1,400m)
宮崎県高鍋町の地域データ →地価調査 2025商業地第二種住居地域
2.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,644㎡作業場兼事務所
🚉 最寄 日南(1,200m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
東諸県郡国富町大字木脇字早萩299番1外
宮崎県国富町
2.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,113㎡工場兼店舗
🚉 最寄 宮交バス木脇学校下停留所(150m)
宮崎県国富町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
2.6万円/㎡▼ -2.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 178㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 小林(400m)
宮崎県小林市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
2.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 361㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス病院前停留所(220m)
宮崎県西都市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
2.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 179㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 門川(170m)
宮崎県門川町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
2.1万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 409㎡住宅
🚉 最寄 三股(2,000m)
宮崎県三股町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.9万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 458㎡住宅
🚉 最寄 日向新富(1,500m)
宮崎県新富町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東諸県郡綾町大字南俣字仮屋園454番4外
宮崎県綾町
1.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 218㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス綾待合所停留所(200m)
宮崎県綾町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字御塩井987番18
宮崎県高千穂町
1.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 425㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス高千穂神社前停留所(270m)
宮崎県高千穂町の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
1.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 400㎡店舗
🚉 最寄 えびの(1,600m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
1.4万円/㎡▼ -2.1%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 357㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 串間(300m)
宮崎県串間市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
児湯郡川南町大字川南字仲原13881番2外
宮崎県川南町
1.3万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 907㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 川南(3,700m)
宮崎県川南町の地域データ →地価調査 2025工業地準工業地域
児湯郡都農町大字川北字都農中町4909番1内
宮崎県都農町
1.2万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 660㎡倉庫兼工場
🚉 最寄 都農(1,000m)
宮崎県都農町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西諸県郡高原町大字西麓字上馬場1007番
宮崎県高原町
1.1万円/㎡▼ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 192㎡住宅
🚉 最寄 高原(1,500m)
宮崎県高原町の地域データ →地価調査 2025住宅地
8,400円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 454㎡住宅
🚉 最寄 高鍋(8,700m)
宮崎県木城町の地域データ →地価調査 2025住宅地
児湯郡西米良村大字竹原字一番之久保327番外
宮崎県西米良村
4,000円/㎡▼ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 452㎡住宅
🚉 最寄 村営バス竹原停留所(300m)
宮崎県西米良村の地域データ →地価調査 2025住宅地
西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司5801番1
宮崎県五ヶ瀬町
3,600円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 215㎡住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス祇園町停留所(300m)
宮崎県五ヶ瀬町の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡美郷町北郷宇納間字羽子場345番2
宮崎県美郷町
3,590円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 472㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス北郷支所前停留所(150m)
宮崎県美郷町の地域データ →地価調査 2025住宅地
西臼杵郡日之影町大字岩井川字大迫1853番1外
宮崎県日之影町
3,460円/㎡▼ -0.3%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 601㎡住宅
🚉 最寄 町コミュニティバス大人集落入口停留所(550m)
宮崎県日之影町の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原1137番
宮崎県諸塚村
1,660円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 836㎡住宅
🚉 最寄 地域バス古原停留所(2,500m)
宮崎県諸塚村の地域データ →地価調査 2025住宅地
東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷1407番5
宮崎県椎葉村
1,450円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 593㎡住宅
🚉 最寄 村営バス学校前停留所(60m)
宮崎県椎葉村の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
21.7万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 1,111㎡事務所
🚉 最寄 宮崎(450m)
宮崎県宮崎市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
6.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 136㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 西都城(600m)
宮崎県都城市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
5.9万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 320㎡住宅
🚉 最寄 南延岡(2,400m)
宮崎県延岡市の地域データ →地価調査 2025林地
5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 7,368㎡用材林地
🚉 最寄 五十市(14,000m)
宮崎県の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
4.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 330㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 日向市(510m)
宮崎県日向市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
2.7万円/㎡▼ -2.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 850㎡店舗兼工場
🚉 最寄 日南(1,100m)
宮崎県日南市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴1359番2
宮崎県高鍋町
2.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 266㎡住宅
🚉 最寄 高鍋(2,300m)
宮崎県高鍋町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
2.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 450㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス中妻停留所(250m)
宮崎県西都市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
2.4万円/㎡▲ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 264㎡住宅
🚉 最寄 小林(450m)
宮崎県小林市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
2.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 628㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 門川(2,100m)
宮崎県門川町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原4023番2
宮崎県国富町
2.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 241㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス国富停留所(290m)
宮崎県国富町の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
児湯郡新富町大字上富田字井ノ木田3210番1外
宮崎県新富町
1.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,586㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 日向新富(2,800m)
宮崎県新富町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
1.8万円/㎡▲ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 389㎡住宅
🚉 最寄 三股(1,500m)
宮崎県三股町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西臼杵郡高千穂町大字三田井字尾迫原33番7
宮崎県高千穂町
1.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 601㎡住宅
🚉 最寄 ふれあいバス宮交バスセンター停留所(400m)
宮崎県高千穂町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 293㎡住宅
🚉 最寄 宮交バス立町停留所(170m)
宮崎県綾町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
1.3万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 287㎡住宅
🚉 最寄 串間(580m)
宮崎県串間市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
児湯郡川南町大字川南字垂門13720番1
宮崎県川南町
1.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 386㎡住宅
🚉 最寄 川南(3,000m)
宮崎県川南町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
1.2万円/㎡▼ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 412㎡住宅
🚉 最寄 京町温泉(800m)
宮崎県えびの市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
児湯郡都農町大字川北字都農新町4703番9
宮崎県都農町
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 402㎡住宅
🚉 最寄 都農(900m)
宮崎県都農町の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。