🗺️ 茨城県の地価(公示地価・基準地価)

茨城県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

茨城県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.7万円住宅地の中央値前年比 +0.98%・全国41/47位・520地点
4.6万円商業地の中央値前年比 +0.99%・全国41/47位・129地点
2.3万円工業地の中央値前年比 +2.11%・全国26/47位・23地点

茨城県の地価地点(1,223地点)

茨城県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,223地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全25ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.5万円/㎡2.5万円/㎡前後5万円/㎡〜
茨城県の地価地点(1,223地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
港ケ丘1丁目282番225外
茨城県鹿嶋市
2.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 鹿島神宮(4,500m)
20112026年の推移
茨城県鹿嶋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
菅谷字小六内1941番49
茨城県那珂市
2.7万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 276住宅
🚉 最寄 下菅谷(1,000m)
20102025年の推移
茨城県那珂市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
水海道山田町字八間西4722番4
茨城県常総市
2.6万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 209住宅
🚉 最寄 水海道(800m)
20102025年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
国府4丁目1932番5
茨城県石岡市
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 350住宅
🚉 最寄 石岡(550m)
20112026年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
神栖3丁目1222番186
茨城県神栖市
2.5万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 小見川(8,800m)
20112026年の推移
茨城県神栖市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
鯉淵字十ノ割6256番45
茨城県笠間市
2.4万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 友部(2,400m)
20112026年の推移
茨城県笠間市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
岩井字旧境内2255番6
茨城県坂東市
2.4万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 守谷(18,000m)
20112026年の推移
茨城県坂東市の地域データ →
地価調査 2025工業地
猿島郡境町大字猿山字林割3番1外
茨城県境町
2.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 36,230倉庫兼事務所
🚉 最寄 圏央道境古河IC(1,300m)
20182025年の推移
茨城県境町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
真弓町3107番12
茨城県常陸太田市
1.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 大甕(5,500m)
20112026年の推移
茨城県常陸太田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
本宗道字宮西85番2外
茨城県下妻市
1.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 363住宅
🚉 最寄 宗道(770m)
20102025年の推移
茨城県下妻市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
那珂郡東海村大字船場字後山724番35
茨城県東海村
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 東海(1,800m)
20112026年の推移
茨城県東海村の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西小塙字馬場下112番2
茨城県桜川市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 羽黒(550m)
20102025年の推移
茨城県桜川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大津町北町字浜道1480番2
茨城県北茨城市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 274住宅
🚉 最寄 大津港(1,300m)
20112026年の推移
茨城県北茨城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
辻字中辻270番4
茨城県潮来市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 348住宅
🚉 最寄 潮来(1,800m)
20242026年の推移
茨城県潮来市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
宍倉字古屋敷5700番1
茨城県かすみがうら市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 神立(2,400m)
20112026年の推移
茨城県かすみがうら市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町7812番10
茨城県大洗町
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 大洗(3,300m)
20112026年の推移
茨城県大洗町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内182番1
茨城県茨城町
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 342住宅
🚉 最寄 水戸(14,000m)
20112026年の推移
茨城県茨城町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西郷地字中原1619番
茨城県小美玉市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,179住宅
🚉 最寄 羽鳥(8,800m)
20102025年の推移
茨城県小美玉市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
佐倉字佐倉原3332番7
茨城県稲敷市
9,950円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 325住宅
🚉 最寄 滑河(14,000m)
20112026年の推移
茨城県稲敷市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9
茨城県利根町
8,040円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 297住宅
🚉 最寄 布佐(4,800m)
20102025年の推移
茨城県利根町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
子生字葉秋上840番44
茨城県鉾田市
6,770円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 437住宅
🚉 最寄 鹿島旭(2,700m)
20112026年の推移
茨城県鉾田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
山方字猿内2850番3
茨城県常陸大宮市
5,870円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 520住宅
🚉 最寄 山方宿(900m)
20102025年の推移
茨城県常陸大宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
根小屋字宿224番4
茨城県行方市
4,890円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 632住宅
🚉 最寄 延方(9,000m)
20102025年の推移
茨城県行方市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
竹園3丁目16番41
茨城県つくば市
21.1万円/㎡ +12.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 つくば(1,600m)
20202025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本町字新町504番8
茨城県守谷市
16.8万円/㎡ +13.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 325住宅
🚉 最寄 守谷(440m)
20112026年の推移
茨城県守谷市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
泉町2丁目100番
茨城県水戸市
10万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 141店舗兼住宅
🚉 最寄 水戸(1,500m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
絹の台3丁目7番3
茨城県つくばみらい市
8.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 220住宅
🚉 最寄 小絹(960m)
20182025年の推移
茨城県つくばみらい市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
田宮町字堂薬師142番6
茨城県牛久市
6万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 762店舗
🚉 最寄 牛久(200m)
20112026年の推移
茨城県牛久市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
戸頭6丁目32番8
茨城県取手市
5.9万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 375店舗兼事務所
🚉 最寄 戸頭(250m)
20132025年の推移
茨城県取手市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
北町2883番352
茨城県古河市
5.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 古河(1,000m)
20102025年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
鹿島町1丁目102番
茨城県日立市
5.3万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 121店舗兼住宅
🚉 最寄 日立(1,200m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東大島1丁目18番11
茨城県ひたちなか市
5万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 202店舗兼事務所
🚉 最寄 勝田(900m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
真鍋1丁目3456番
茨城県土浦市
4.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 727店舗
🚉 最寄 土浦(2,000m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
中根台5丁目2番17
茨城県龍ケ崎市
4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 248住宅
🚉 最寄 龍ケ崎市(3,800m)
20112026年の推移
茨城県龍ケ崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
稲敷郡阿見町住吉1丁目14番13外
茨城県阿見町
3.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 荒川沖(1,200m)
20112026年の推移
茨城県阿見町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
菅谷字大道1768番
茨城県筑西市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 下館(1,300m)
20102025年の推移
茨城県筑西市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字結城字塔ノ下町739番11
茨城県結城市
2.9万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 結城(900m)
20102025年の推移
茨城県結城市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
宮中1丁目2219番2外
茨城県鹿嶋市
2.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 616銀行
🚉 最寄 鹿島神宮(730m)
20112026年の推移
茨城県鹿嶋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
水海道山田町字八間西4722番4
茨城県常総市
2.6万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 209住宅
🚉 最寄 水海道(800m)
20112026年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菅谷字大木内962番13
茨城県那珂市
2.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 173住宅
🚉 最寄 上菅谷(2,100m)
20112026年の推移
茨城県那珂市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東石岡4丁目3934番18
茨城県石岡市
2.5万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 石岡(1,900m)
20112026年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
笠間字大和田1505番2
茨城県笠間市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 258住宅
🚉 最寄 笠間(1,100m)
20112026年の推移
茨城県笠間市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
知手中央6丁目4805番101
茨城県神栖市
2.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 309住宅
🚉 最寄 下総橘(8,700m)
20102025年の推移
茨城県神栖市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
沓掛字松山3974番1
茨城県坂東市
2.3万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 350住宅
🚉 最寄 守谷(23,000m)
20102025年の推移
茨城県坂東市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
半谷字光ケ丘1100番2
茨城県下妻市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 23,285工場
🚉 最寄 大宝(3,100m)
20182025年の推移
茨城県下妻市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
磯部町字屋敷後541番10
茨城県常陸太田市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 288住宅
🚉 最寄 谷河原(300m)
20112026年の推移
茨城県常陸太田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大曽根字腰巻563番2
茨城県桜川市
1.5万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 329住宅
🚉 最寄 岩瀬(4,600m)
20102025年の推移
茨城県桜川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
曲松2758番1
茨城県潮来市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 376住宅
🚉 最寄 潮来(2,700m)
20112026年の推移
茨城県潮来市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
猿島郡境町大字長井戸字志辺996番4
茨城県境町
1.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 448住宅
🚉 最寄 東武動物公園(16,000m)
20132026年の推移
茨城県境町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
那珂郡東海村大字豊岡字西の妻460番2
茨城県東海村
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 316住宅
🚉 最寄 東海(4,400m)
20102025年の推移
茨城県東海村の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。