13.6万円住宅地の中央値前年比 +2.27%・全国4/47位・442地点
47.5万円商業地の中央値前年比 +7.83%・全国2/47位・147地点
12.9万円工業地の中央値前年比 +8.16%・全国5/47位・29地点
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
28.7万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 1,549㎡共同住宅
🚉 最寄 西京極(1,000m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
25万円/㎡▲ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 79㎡住宅
🚉 最寄 阪急洛西口(600m)
京都府向日市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
24.9万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 長岡天神(800m)
京都府長岡京市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
20.7万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 73㎡住宅
🚉 最寄 東野(750m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
16.3万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 139㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 伊勢田(60m)
京都府宇治市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
14.1万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 188㎡住宅
🚉 最寄 大住(1,100m)
京都府京田辺市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2外
京都府大山崎町
13.2万円/㎡▲ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 344㎡住宅
🚉 最寄 西山天王山(1,100m)
京都府大山崎町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
12.8万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 92㎡住宅
🚉 最寄 久津川(950m)
京都府城陽市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
10.3万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 273㎡住宅
🚉 最寄 樟葉(1,900m)
京都府八幡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
10.1万円/㎡▲ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 204㎡住宅
🚉 最寄 亀岡(750m)
京都府亀岡市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
8.9万円/㎡▲ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 近鉄伊勢田(2,800m)
京都府久御山町の地域データ →地価調査 2025商業地第一種住居地域
8.4万円/㎡▲ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,147㎡店舗
🚉 最寄 木津(3,000m)
京都府木津川市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.6万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 123㎡住宅
🚉 最寄 狛田(500m)
京都府精華町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
6.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 233㎡住宅
🚉 最寄 東舞鶴(500m)
京都府舞鶴市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
6.2万円/㎡▼ -0.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 136㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 福知山(1,100m)
京都府福知山市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
4.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 121㎡住宅
🚉 最寄 綾部(1,200m)
京都府綾部市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
4.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 97㎡住宅
🚉 最寄 園部(1,500m)
京都府南丹市の地域データ →地価公示 2026住宅地
2.5万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 175㎡住宅
🚉 最寄 岩滝口(300m)
京都府宮津市の地域データ →地価調査 2025住宅地
網野町浜詰(元浜)小字稲木場264番3
京都府京丹後市
1.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 丹鉄夕日ヶ浦木津温泉(1,900m)
京都府京丹後市の地域データ →地価調査 2025住宅地
4,510円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 488㎡住宅
🚉 最寄 和知(5,600m)
京都府京丹波町の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
285万円/㎡▲ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 155㎡店舗、診療所兼住宅
🚉 最寄 京都市役所前(460m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
寺町通松原下る植松町709番3外
京都府京都市下京区
211万円/㎡▲ +12.2%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 170㎡店舗兼旅館
🚉 最寄 京都河原町(590m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
新門前通大和大路東入西之町216番2
京都府京都市東山区
123万円/㎡▲ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 128㎡店舗
🚉 最寄 京阪三条(170m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
中筋通石薬師下る新夷町377番1
京都府京都市上京区
59.5万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 225㎡住宅
🚉 最寄 京阪出町柳(580m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
47.7万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄松ヶ崎(600m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
41.6万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 92㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北大路(1,300m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
41万円/㎡▲ +10.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,312㎡共同住宅
🚉 最寄 桂川(160m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
31.5万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 907㎡会館
🚉 最寄 伏見(1,400m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
28.9万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 桂(900m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
28.7万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 75㎡住宅
🚉 最寄 阪急西院(750m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
24.6万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 阪急長岡天神(800m)
京都府長岡京市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
23.6万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 123㎡住宅
🚉 最寄 西向日(520m)
京都府向日市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
20.2万円/㎡▲ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄山科(700m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
16万円/㎡▲ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 299㎡住宅
🚉 最寄 JR小倉(480m)
京都府宇治市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
14万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 188㎡住宅
🚉 最寄 大住(1,100m)
京都府京田辺市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
12.6万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 172㎡住宅
🚉 最寄 久津川(460m)
京都府城陽市の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田7番ほか1筆
京都府大山崎町
12.2万円/㎡▲ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 571㎡営業所兼倉庫
🚉 最寄 阪急西山天王山(1,700m)
京都府大山崎町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
10.2万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 170㎡住宅
🚉 最寄 京阪樟葉(2,500m)
京都府八幡市の地域データ →地価公示 2026商業地準住居地域
10万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 782㎡事務所
🚉 最寄 亀岡(1,300m)
京都府亀岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
8.2万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 大久保(4,500m)
京都府久御山町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
8.1万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 178㎡住宅
🚉 最寄 木津(1,500m)
京都府木津川市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
相楽郡精華町大字下狛小字上新庄73番19
京都府精華町
7.1万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 124㎡住宅
🚉 最寄 下狛(400m)
京都府精華町の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
6.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 116㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 東舞鶴(700m)
京都府舞鶴市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
5.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 277㎡住宅
🚉 最寄 福知山(1,200m)
京都府福知山市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
4.2万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 綾部(450m)
京都府綾部市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
4.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 85㎡住宅
🚉 最寄 八木(600m)
京都府南丹市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 148㎡住宅
🚉 最寄 丹鉄峰山(3,300m)
京都府京丹後市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
1.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 120㎡住宅
🚉 最寄 岩滝口(7,200m)
京都府宮津市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外
京都府京都市中京区
270万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 482㎡事務所
🚉 最寄 丸太町(110m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
五条通東洞院東入万寿寺町117番
京都府京都市下京区
201万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 193㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄五条(90m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。