13.6万円住宅地の中央値前年比 +2.27%・全国4/47位・442地点
47.5万円商業地の中央値前年比 +7.83%・全国2/47位・147地点
12.9万円工業地の中央値前年比 +8.16%・全国5/47位・29地点
地価公示 2026住宅地準工業地域
17.5万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 559㎡工場、事務所兼住宅
🚉 最寄 伏見桃山(1,100m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026商業地準住居地域
14.8万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 1,266㎡店舗
🚉 最寄 桂(3,600m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
12.9万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 106㎡工場兼住宅
🚉 最寄 椥辻(1,300m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
12.8万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 146㎡住宅
🚉 最寄 三室戸(880m)
京都府宇治市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
2.4万円/㎡▼ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 561㎡住宅
🚉 最寄 上狛(1,300m)
京都府木津川市の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
2.1万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 59,840㎡工場
🚉 最寄 西舞鶴(1,500m)
京都府舞鶴市の地域データ →地価公示 2026住宅地
1.4万円/㎡▼ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 297㎡住宅
🚉 最寄 大江高校前(600m)
京都府福知山市の地域データ →地価公示 2026現況林地
770円/㎡▼ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 11,311㎡山林(雑木林)
🚉 最寄 亀岡(6,700m)
京都府亀岡市の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
37.8万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 81㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄二条(850m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
31万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 176㎡住宅
🚉 最寄 西大路(1,100m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
29万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 211㎡住宅
🚉 最寄 叡山修学院(340m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
19.3万円/㎡▲ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 北大路(3,100m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
17.8万円/㎡▲ +2.3%
建ぺい/容積 30% / 50%地積 341㎡住宅
🚉 最寄 嵯峨嵐山(1,000m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
17.1万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 82㎡住宅
🚉 最寄 JR藤森(550m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
14.6万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 176㎡住宅
🚉 最寄 東向日(3,700m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
12.5万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 751㎡店舗
🚉 最寄 大久保(1,800m)
京都府宇治市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
12.2万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 92㎡住宅
🚉 最寄 椥辻(2,000m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025住宅地
2.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 167㎡住宅
🚉 最寄 上狛(1,000m)
京都府木津川市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.7万円/㎡▼ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 330㎡住宅
🚉 最寄 東舞鶴(5,400m)
京都府舞鶴市の地域データ →地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,679㎡畑
🚉 最寄 福知山(1,600m)
京都府福知山市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
36万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 87㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄二条(720m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
30.8万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 105㎡住宅
🚉 最寄 丹波口(570m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
28.8万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 京阪出町柳(2,100m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
17.7万円/㎡▲ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 3,071㎡工場
🚉 最寄 太秦天神川(640m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
17.6万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 229㎡住宅
🚉 最寄 北大路(2,400m)
京都府京都市北区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
16.8万円/㎡▲ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 116㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄醍醐(370m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
13.9万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 185㎡住宅
🚉 最寄 阪急桂(4,100m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
12.4万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 121㎡住宅
🚉 最寄 JR木幡(550m)
京都府宇治市の地域データ →地価調査 2025住宅地準工業地域
西野山百々町242番16ほか1筆
京都府京都市山科区
11.7万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄椥辻(1,800m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.7万円/㎡▼ -4.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 646㎡住宅
🚉 最寄 加茂(2,200m)
京都府木津川市の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
1.7万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 6,612㎡工場
🚉 最寄 東舞鶴(4,800m)
京都府舞鶴市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.3万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 196㎡住宅
🚉 最寄 下夜久野(700m)
京都府福知山市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
35.5万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 104㎡住宅
🚉 最寄 円町(550m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
30.4万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 75㎡住宅
🚉 最寄 梅小路京都西(800m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
28.3万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 217㎡住宅
🚉 最寄 元田中(350m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
17.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 71㎡住宅
🚉 最寄 松尾大社(1,300m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
15.6万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,628㎡店舗兼作業場
🚉 最寄 長岡京(1,900m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
14.9万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄北大路(3,500m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
12.6万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 432㎡住宅
🚉 最寄 桂(5,600m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
12.4万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 112㎡住宅
🚉 最寄 JR黄檗(600m)
京都府宇治市の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
10.2万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 332㎡作業場兼住宅
🚉 最寄 東野(2,200m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026住宅地
1.7万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 685㎡住宅
🚉 最寄 加茂(2,400m)
京都府木津川市の地域データ →地価公示 2026住宅地
1.6万円/㎡▼ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 921㎡住宅
🚉 最寄 東舞鶴(3,700m)
京都府舞鶴市の地域データ →地価公示 2026住宅地
9,930円/㎡▼ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 585㎡住宅
🚉 最寄 福知山(5,000m)
京都府福知山市の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
35.3万円/㎡▲ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 71㎡住宅
🚉 最寄 丹波口(520m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
30.2万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 60㎡住宅
🚉 最寄 西大路(640m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
28.3万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 202㎡住宅
🚉 最寄 叡山元田中(450m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
17.3万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 354㎡住宅
🚉 最寄 鳴滝(180m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
15.5万円/㎡▲ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 69㎡住宅
🚉 最寄 石田(500m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
12.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 132㎡住宅
🚉 最寄 北大路(3,600m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。