🗺️ 長野県の地価(公示地価・基準地価)

長野県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長野県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3万円住宅地の中央値前年比 +1.2%・全国35/47位・208地点
4.7万円商業地の中央値前年比 +0.67%・全国38/47位・110地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +2.95%・全国44/47位・8地点

長野県の地価地点(727地点)

長野県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は727地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全15ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.4万円/㎡2.4万円/㎡前後5.6万円/㎡〜
長野県の地価地点(727地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
南町2丁目2432番1
長野県小諸市
2.7万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 394店舗兼住宅
🚉 最寄 小諸(650m)
20102025年の推移
長野県小諸市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯2177番
長野県山ノ内町
2.6万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 117店舗
🚉 最寄 湯田中(1,800m)
20102025年の推移
長野県山ノ内町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
木曽郡木曽町福島5383番2
長野県木曽町
2.6万円/㎡ -3.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 62店舗兼住宅
🚉 最寄 木曽福島(400m)
20102025年の推移
長野県木曽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
埴科郡坂城町大字坂城字水上6185番2外
長野県坂城町
2.6万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 283住宅
🚉 最寄 坂城(500m)
20112026年の推移
長野県坂城町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南町4番8
長野県飯山市
2.5万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 飯山(400m)
20102025年の推移
長野県飯山市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田9497番4
長野県箕輪町
2.5万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 264店舗兼住宅
🚉 最寄 伊那松島(400m)
20112026年の推移
長野県箕輪町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北佐久郡御代田町大字御代田字東林3991番19
長野県御代田町
2.4万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 253住宅
🚉 最寄 御代田(1,600m)
20232026年の推移
長野県御代田町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢3586番8外
長野県富士見町
2.4万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 279店舗兼住宅
🚉 最寄 富士見(80m)
20122026年の推移
長野県富士見町の地域データ →
地価公示 2026商業地
南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1
長野県小海町
2.2万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 174店舗兼住宅
🚉 最寄 小海(870m)
20112026年の推移
長野県小海町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
上伊那郡辰野町大字伊那富字前田2835番6
長野県辰野町
2.1万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 112店舗兼住宅
🚉 最寄 宮木(400m)
20102025年の推移
長野県辰野町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
南佐久郡佐久穂町大字高野町字中屋敷裏236番3
長野県佐久穂町
2.1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 海瀬(1,100m)
20252026年の推移
長野県佐久穂町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下伊那郡高森町下市田2964番7
長野県高森町
2.1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 157店舗兼住宅
🚉 最寄 市田(210m)
20112026年の推移
長野県高森町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上伊那郡宮田村3538番3外
長野県宮田村
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 538住宅
🚉 最寄 宮田(540m)
20112026年の推移
長野県宮田村の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上伊那郡南箕輪村字稲荷3177番30
長野県南箕輪村
2万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 263住宅
🚉 最寄 北殿(800m)
20102025年の推移
長野県南箕輪村の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大町4064番2
長野県大町市
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 211店舗兼住宅
🚉 最寄 信濃大町(600m)
20102026年の推移
長野県大町市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
北安曇郡松川村字赤芝7019番201
長野県松川村
2万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 信濃松川(300m)
20112026年の推移
長野県松川村の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
下伊那郡松川町元大島1480番22
長野県松川町
1.9万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 258店舗兼住宅
🚉 最寄 伊那大島(500m)
20102025年の推移
長野県松川町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東筑摩郡山形村字屋敷添3794番3外
長野県山形村
1.7万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 595住宅
🚉 最寄 波田(4,200m)
20102025年の推移
長野県山形村の地域データ →
地価公示 2026住宅地
北安曇郡池田町大字池田3066番1
長野県池田町
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 436住宅
🚉 最寄 信濃松川(2,300m)
20112026年の推移
長野県池田町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
木曽郡上松町大字上松968番6外
長野県上松町
1.4万円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 280住宅
🚉 最寄 上松(1,000m)
20112026年の推移
長野県上松町の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
上水内郡信濃町大字古間字土器田864番1外
長野県信濃町
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,741店舗
🚉 最寄 古間(1,700m)
20142026年の推移
長野県信濃町の地域データ →
地価調査 2025商業地
上伊那郡飯島町七久保2247番1外
長野県飯島町
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,933店舗兼住宅
🚉 最寄 七久保(1,100m)
20172025年の推移
長野県飯島町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡豊丘村大字神稲559番3
長野県豊丘村
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 549住宅
🚉 最寄 市田(1,200m)
20102025年の推移
長野県豊丘村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡喬木村1112番1外
長野県喬木村
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 475住宅
🚉 最寄 元善光寺(2,700m)
20102025年の推移
長野県喬木村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北佐久郡立科町大字芦田字上町屋敷2687番1
長野県立科町
1.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 195住宅
🚉 最寄 田中(13,000m)
20102025年の推移
長野県立科町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡阿智村駒場676番5
長野県阿智村
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 331住宅
🚉 最寄 飯田(12,000m)
20102025年の推移
長野県阿智村の地域データ →
地価公示 2026住宅地
上水内郡飯綱町大字豊野字大原1444番
長野県飯綱町
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 296住宅
🚉 最寄 牟礼(2,200m)
20112026年の推移
長野県飯綱町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木曽郡木祖村大字藪原189番4
長野県木祖村
1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 418住宅
🚉 最寄 藪原(300m)
20102025年の推移
長野県木祖村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小県郡長和町古町字塚田314番1
長野県長和町
1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 354住宅
🚉 最寄 大屋(12,000m)
20102025年の推移
長野県長和町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東筑摩郡麻績村麻字天王中峯通り3265番15
長野県麻績村
9,400円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 270住宅
🚉 最寄 聖高原(1,500m)
20102025年の推移
長野県麻績村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木曽郡南木曽町読書3612番
長野県南木曽町
8,160円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 329住宅
🚉 最寄 南木曽(850m)
20102025年の推移
長野県南木曽町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上水内郡小川村大字高府字下市場9791番7外
長野県小川村
7,260円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 236住宅
🚉 最寄 長野(22,000m)
20102025年の推移
長野県小川村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東筑摩郡筑北村東条字八木1238番9
長野県筑北村
6,630円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 291住宅
🚉 最寄 西条(650m)
20232025年の推移
長野県筑北村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原乙12840番78
長野県小谷村
5,740円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,784住宅
🚉 最寄 白馬大池(4,900m)
20202025年の推移
長野県小谷村の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上伊那郡中川村大草4540番12
長野県中川村
4,380円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 372住宅
🚉 最寄 伊那田島(5,400m)
20112026年の推移
長野県中川村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡阿南町字富草3923番6
長野県阿南町
3,340円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 343住宅
🚉 最寄 門島(5,600m)
20102025年の推移
長野県阿南町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央1丁目487番外
長野県松本市
22.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 261店舗兼事務所
🚉 最寄 松本(240m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字南長野字石堂町並1414番1
長野県長野市
21.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 125店舗
🚉 最寄 長野(300m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14
長野県軽井沢町
20.8万円/㎡ +11.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 442店舗兼共同住宅
🚉 最寄 軽井沢(880m)
20112025年の推移
長野県軽井沢町の地域データ →
地価調査 2025林地
佐久市香坂字南片ケ上1375番2
長野県
9.4万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 659用材林地
🚉 最寄 岩村田(10,000m)
20102025年の推移
長野県の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
天神1丁目1822番8
長野県上田市
6.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 353店舗
🚉 最寄 上田(360m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
上郷飯沼1949番1外
長野県飯田市
6.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,505店舗兼工場
🚉 最寄 伊那上郷(1,700m)
20142025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大門六番町146番6
長野県塩尻市
6.2万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 塩尻(750m)
20112026年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価調査 2025商業地第一種住居地域
岩村田字塚本1307番14
長野県佐久市
5.8万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 佐久平(850m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
塚原2丁目4107番1外
長野県茅野市
4.9万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 257店舗兼住宅
🚉 最寄 茅野(520m)
20112026年の推移
長野県茅野市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
穂高970番2外
長野県安曇野市
4.8万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,032店舗兼工場
🚉 最寄 柏矢町(570m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上高井郡小布施町大字小布施字三本木627番39
長野県小布施町
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 303住宅
🚉 最寄 小布施(770m)
長野県小布施町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
諏訪2丁目3201番2
長野県諏訪市
4.7万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 198事務所
🚉 最寄 上諏訪(420m)
20112026年の推移
長野県諏訪市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
墨坂2丁目1448番21
長野県須坂市
4.6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 247住宅
🚉 最寄 須坂(1,200m)
20112026年の推移
長野県須坂市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
諏訪郡下諏訪町字汐ノ内4896番9
長野県下諏訪町
4.3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 下諏訪(800m)
20102025年の推移
長野県下諏訪町の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。