🗺️ 長野県の地価(公示地価・基準地価)

長野県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長野県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3万円住宅地の中央値前年比 +1.2%・全国35/47位・208地点
4.7万円商業地の中央値前年比 +0.67%・全国38/47位・110地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +2.95%・全国44/47位・8地点

長野県の地価地点(727地点)

長野県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は727地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全15ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.4万円/㎡2.4万円/㎡前後5.6万円/㎡〜
長野県の地価地点(727地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
木曽郡上松町駅前通り2丁目9番
長野県上松町
1.5万円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 235店舗
🚉 最寄 上松(70m)
20192026年の推移
長野県上松町の地域データ →
地価調査 2025商業地
北佐久郡立科町大字芦田字西赤羽根1868番6外
長野県立科町
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 2,951店舗
🚉 最寄 田中(12,000m)
20142025年の推移
長野県立科町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上水内郡信濃町大字柏原字中島2711番23
長野県信濃町
1.4万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 650店舗兼住宅
🚉 最寄 黒姫(1m)
20102025年の推移
長野県信濃町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東筑摩郡朝日村大字西洗馬字中村1666番1
長野県朝日村
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 810住宅
🚉 最寄 塩尻(7,700m)
20102025年の推移
長野県朝日村の地域データ →
地価調査 2025商業地
小県郡長和町長久保字町裏1692番1
長野県長和町
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 221店舗兼住宅
🚉 最寄 大屋(15,000m)
20102025年の推移
長野県長和町の地域データ →
地価調査 2025商業地
木曽郡南木曽町読書3512番11外
長野県南木曽町
1.3万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 319店舗
🚉 最寄 南木曽(200m)
20102025年の推移
長野県南木曽町の地域データ →
地価調査 2025商業地
木曽郡木祖村大字藪原1025番
長野県木祖村
1.2万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 378店舗兼住宅
🚉 最寄 藪原(650m)
20112025年の推移
長野県木祖村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南佐久郡川上村大字御所平787番1
長野県川上村
9,250円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 416住宅
🚉 最寄 信濃川上(940m)
20102025年の推移
長野県川上村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東筑摩郡筑北村坂北字薬師堂2203番
長野県筑北村
9,040円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 410住宅
🚉 最寄 坂北(600m)
20102025年の推移
長野県筑北村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北安曇郡小谷村大字千国字下川原乙6740番4外
長野県小谷村
8,790円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 201住宅
🚉 最寄 南小谷(500m)
20102025年の推移
長野県小谷村の地域データ →
地価調査 2025商業地
上水内郡小川村大字高府字町8498番2外
長野県小川村
8,660円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 555店舗兼倉庫
🚉 最寄 長野(23,000m)
20132025年の推移
長野県小川村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南佐久郡南牧村大字野辺山字二ツ山306番17
長野県南牧村
8,360円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 690住宅
🚉 最寄 野辺山(250m)
20102025年の推移
長野県南牧村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東筑摩郡生坂村6244番
長野県生坂村
6,420円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 596住宅
🚉 最寄 明科(11,000m)
20102025年の推移
長野県生坂村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木曽郡大桑村大字長野2922番2
長野県大桑村
6,390円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 516住宅
🚉 最寄 大桑(250m)
20102025年の推移
長野県大桑村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木曽郡王滝村2880番1
長野県王滝村
5,290円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 159住宅
🚉 最寄 木曽福島(21,000m)
20102025年の推移
長野県王滝村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡下條村陽皐597番3
長野県下條村
4,980円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 347住宅
🚉 最寄 門島(5,100m)
20102025年の推移
長野県下條村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下高井郡木島平村大字往郷字北原1491番3
長野県木島平村
4,620円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 515住宅
🚉 最寄 飯山(6,100m)
20102025年の推移
長野県木島平村の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上伊那郡中川村片桐1930番1外
長野県中川村
4,470円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 436住宅
🚉 最寄 伊那田島(2,100m)
20112026年の推移
長野県中川村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡天龍村平岡739番1
長野県天龍村
4,270円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 583住宅
🚉 最寄 平岡(1,200m)
20162025年の推移
長野県天龍村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡根羽村2136番16
長野県根羽村
4,100円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 249住宅
🚉 最寄 飯田(44,000m)
20102025年の推移
長野県根羽村の地域データ →
地価調査 2025商業地
下伊那郡阿南町字東條76番2
長野県阿南町
3,880円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 244店舗兼住宅
🚉 最寄 温田(3,100m)
20102025年の推移
長野県阿南町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南佐久郡南相木村字見上3534番2
長野県南相木村
3,180円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 258住宅
🚉 最寄 小海(9,800m)
20102025年の推移
長野県南相木村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下水内郡栄村大字北信字的場3539番3外
長野県栄村
3,100円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 485住宅
🚉 最寄 森宮野原(180m)
20102025年の推移
長野県栄村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南佐久郡北相木村字坂上3338番
長野県北相木村
2,850円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 589住宅
🚉 最寄 小海(9,000m)
20102025年の推移
長野県北相木村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡売木村1011番
長野県売木村
2,760円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 510住宅
🚉 最寄 温田(20,000m)
20102025年の推移
長野県売木村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡平谷村1040番1
長野県平谷村
2,470円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 204住宅
🚉 最寄 飯田(35,000m)
20102025年の推移
長野県平谷村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡大鹿村大字大河原3124番4
長野県大鹿村
1,830円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 515住宅
🚉 最寄 伊那大島(18,000m)
20102025年の推移
長野県大鹿村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下伊那郡泰阜村3369番1
長野県泰阜村
1,800円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 968住宅
🚉 最寄 門島(6,800m)
20102025年の推移
長野県泰阜村の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大字南長野字石堂東沖1970番1外
長野県長野市
37.8万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 465店舗兼ホテル
🚉 最寄 長野(80m)
20132025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
深志1丁目703番
長野県松本市
24.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 586店舗兼事務所
🚉 最寄 松本(0m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14
長野県軽井沢町
22.8万円/㎡ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 442店舗兼共同住宅
🚉 最寄 軽井沢(880m)
20112026年の推移
長野県軽井沢町の地域データ →
地価調査 2025林地
東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ
長野県
11.5万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 3,702用材林地
🚉 最寄 波田(7,000m)
20102025年の推移
長野県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大手1丁目5298番1
長野県上田市
6.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 上田(500m)
20112026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
大字広丘吉田字道東1033番1
長野県塩尻市
6.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,781店舗
🚉 最寄 広丘(1,300m)
20102025年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価調査 2025商業地
座光寺4587番2外
長野県飯田市
6.2万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 100地積 1,315店舗
🚉 最寄 元善光寺(700m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
佐久平駅北19番5
長野県佐久市
6.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 662店舗
🚉 最寄 佐久平(410m)
20172026年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
ちの字本田2672番2
長野県茅野市
5.1万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200店舗兼住宅
🚉 最寄 茅野(950m)
20132026年の推移
長野県茅野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
城南1丁目2676番4外
長野県諏訪市
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 263住宅
🚉 最寄 上諏訪(1,600m)
20112026年の推移
長野県諏訪市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
豊科5586番27
長野県安曇野市
4.8万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 40% / 60地積 258住宅
🚉 最寄 豊科(1,100m)
20112026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上高井郡小布施町大字福原字宮裏171番2
長野県小布施町
4.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 259住宅
🚉 最寄 小布施(1,000m)
20102025年の推移
長野県小布施町の地域データ →
地価公示 2026商業地工業地域
大字井上字京善橋555番1外
長野県須坂市
4.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,148店舗
🚉 最寄 須坂(4,100m)
20212026年の推移
長野県須坂市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
田中町3丁目8827番2外
長野県岡谷市
4.6万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167店舗兼住宅
🚉 最寄 岡谷(1,600m)
20172026年の推移
長野県岡谷市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
大字粟佐字獅子1537番3
長野県千曲市
4.6万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 371店舗
🚉 最寄 屋代(800m)
20102025年の推移
長野県千曲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
諏訪郡下諏訪町字湖浜6173番14外
長野県下諏訪町
4.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 237住宅
🚉 最寄 下諏訪(1,200m)
20102025年の推移
長野県下諏訪町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西1丁目559番5
長野県中野市
4.1万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 188店舗兼住宅
🚉 最寄 信州中野(180m)
20102025年の推移
長野県中野市の地域データ →
地価公示 2026商業地
北安曇郡白馬村大字北城字山越4093番2
長野県白馬村
4万円/㎡ +35.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 264店舗兼住宅
🚉 最寄 白馬(2,300m)
20112026年の推移
長野県白馬村の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
山寺3172番2外
長野県伊那市
3.6万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 92事務所
🚉 最寄 伊那北(200m)
20102025年の推移
長野県伊那市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢7886番10
長野県野沢温泉村
3.4万円/㎡ +22.3%
建ぺい/容積 70% / 300地積 382民宿
🚉 最寄 戸狩野沢温泉(7,900m)
20192026年の推移
長野県野沢温泉村の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
駒ケ根市中央1番4外
長野県駒ヶ根市
3.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 73店舗兼住宅
🚉 最寄 駒ケ根(160m)
20112026年の推移
長野県駒ヶ根市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
県字六反164番1
長野県東御市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 834店舗
🚉 最寄 田中(500m)
20112026年の推移
長野県東御市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。