🗺️ 茨城県の地価(公示地価・基準地価)

茨城県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

茨城県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.7万円住宅地の中央値前年比 +0.98%・全国41/47位・520地点
4.6万円商業地の中央値前年比 +0.99%・全国41/47位・129地点
2.3万円工業地の中央値前年比 +2.11%・全国26/47位・23地点

茨城県の地価地点(1,223地点)

茨城県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,223地点すべてを表示。 下の一覧は1,0511,100地点目(全25ページ中22ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.5万円/㎡2.5万円/㎡前後5万円/㎡〜
茨城県の地価地点(1,223地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
花畑3丁目8番28
茨城県つくば市
4.7万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264事務所兼住宅
🚉 最寄 つくば(5,800m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
東滑川町2丁目3341番3
茨城県日立市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 263住宅
🚉 最寄 日立(2,400m)
20162025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
中村南1丁目1409番64
茨城県土浦市
2.8万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 178住宅
🚉 最寄 荒川沖(1,800m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平磯遠原町27番15
茨城県ひたちなか市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 295住宅
🚉 最寄 平磯(650m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
下大野字原山881番4
茨城県古河市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 496住宅
🚉 最寄 古河(6,700m)
20112026年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
笠原町字下組437番51
茨城県水戸市
4.8万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 253住宅
🚉 最寄 水戸(5,700m)
20232026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
筑穂1丁目10番23外
茨城県つくば市
4.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 445住宅
🚉 最寄 研究学園(7,000m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田尻町5丁目2061番7
茨城県日立市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 385住宅
🚉 最寄 小木津(2,400m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中字谷原門766番10
茨城県土浦市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 荒川沖(2,700m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字三反田字金上境岡田3639番4
茨城県ひたちなか市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 330住宅
🚉 最寄 勝田(3,500m)
20102025年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東山田字北原1820番2
茨城県古河市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 304住宅
🚉 最寄 古河(13,000m)
20102025年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
見川町字手負山2582番21
茨城県水戸市
4.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 328住宅
🚉 最寄 水戸(3,600m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
倉掛字新田1205番12
茨城県つくば市
4.3万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 つくば(2,500m)
20152026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東金沢町4丁目5番
茨城県日立市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 277住宅
🚉 最寄 常陸多賀(1,500m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
西真鍋町1923番8
茨城県土浦市
2.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 171住宅
🚉 最寄 土浦(2,400m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
牛久保2丁目1271番
茨城県ひたちなか市
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 172住宅
🚉 最寄 殿山(250m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
前林字大道北1763番3
茨城県古河市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 501住宅
🚉 最寄 古河(6,600m)
20102025年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千波町字千波原2876番32
茨城県水戸市
4.8万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 331住宅
🚉 最寄 水戸(2,400m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
花畑1丁目9番19外
茨城県つくば市
3.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 335住宅
🚉 最寄 つくば(6,500m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高鈴町4丁目255番
茨城県日立市
3.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 255住宅
🚉 最寄 日立(2,300m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
並木2丁目4290番21
茨城県土浦市
2.7万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 193住宅
🚉 最寄 土浦(4,500m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
湊泉町5310番2
茨城県ひたちなか市
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 120住宅
🚉 最寄 那珂湊(700m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
駒込字屋敷尻877番5
茨城県古河市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 353住宅
🚉 最寄 古河(11,000m)
20142026年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
東台2丁目1322番
茨城県水戸市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 水戸(2,000m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高野台3丁目12番20外
茨城県つくば市
3.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 242住宅
🚉 最寄 ひたち野うしく(4,600m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
石名坂町1丁目779番29
茨城県日立市
3.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 191住宅
🚉 最寄 大甕(2,700m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
烏山4丁目1941番13
茨城県土浦市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 228住宅
🚉 最寄 荒川沖(3,500m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字津田字片岡2031番319
茨城県ひたちなか市
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 334住宅
🚉 最寄 勝田(3,500m)
20102025年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
八幡町2475番3外
茨城県水戸市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 391住宅
🚉 最寄 水戸(2,800m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
牧園8番8
茨城県つくば市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 204住宅
🚉 最寄 ひたち野うしく(3,900m)
20122026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小木津町3丁目1479番1
茨城県日立市
3.1万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 383住宅
🚉 最寄 小木津(740m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
中村南5丁目1977番72
茨城県土浦市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 155住宅
🚉 最寄 荒川沖(2,000m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八幡町7129番5外
茨城県ひたちなか市
1.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 那珂湊(450m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
愛宕町2201番7
茨城県水戸市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 水戸(4,000m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
谷田部字漆1144番315外
茨城県つくば市
3.5万円/㎡ +15.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 万博記念公園(2,000m)
20132025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
森山町4丁目310番
茨城県日立市
3.1万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 281空地
🚉 最寄 大甕(1,400m)
20162026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
藤沢字本町1455番
茨城県土浦市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 814住宅
🚉 最寄 土浦(8,300m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
山崎170番
茨城県ひたちなか市
1.8万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,274事務所
🚉 最寄 勝田(5,700m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
笠原町1234番10外
茨城県水戸市
4.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 241住宅
🚉 最寄 水戸(5,000m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
観音台1丁目34番19
茨城県つくば市
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 みどりの(5,400m)
20102026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
相田町3丁目3808番41
茨城県日立市
3万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 350住宅
🚉 最寄 小木津(2,200m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
東中貫町5番3
茨城県土浦市
2.4万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 71,130工場
🚉 最寄 神立(2,900m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
西十三奉行11466番3
茨城県ひたちなか市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 平磯(1,700m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
自由が丘4610番35
茨城県水戸市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 水戸(3,800m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
台町1丁目4番6
茨城県つくば市
3.4万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 478住宅
🚉 最寄 みどりの(2,900m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
川尻町1丁目299番
茨城県日立市
3万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 十王(2,400m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
神立町字岩ノ久保2425番7
茨城県土浦市
2.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 178住宅
🚉 最寄 神立(2,800m)
20162026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
大字高野字向小山148番27
茨城県ひたちなか市
1.7万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 16,306工場
🚉 最寄 東水戸道路ひたちなかIC(8,100m)
20102025年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
見和1丁目345番43
茨城県水戸市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 水戸(3,000m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
高野台2丁目12番8
茨城県つくば市
3.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 ひたち野うしく(5,000m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。