🗺️ 茨城県の地価(公示地価・基準地価)

茨城県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

茨城県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.7万円住宅地の中央値前年比 +0.98%・全国41/47位・520地点
4.6万円商業地の中央値前年比 +0.99%・全国41/47位・129地点
2.3万円工業地の中央値前年比 +2.11%・全国26/47位・23地点

茨城県の地価地点(1,223地点)

茨城県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,223地点すべてを表示。 下の一覧は1,1011,150地点目(全25ページ中23ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.5万円/㎡2.5万円/㎡前後5万円/㎡〜
茨城県の地価地点(1,223地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
滑川本町3丁目278番
茨城県日立市
2.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 299住宅
🚉 最寄 小木津(2,100m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
虫掛字東3365番2外
茨城県土浦市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 400地積 330住宅
🚉 最寄 土浦(3,500m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
栄町1丁目6312番1外
茨城県ひたちなか市
1.7万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 471住宅
🚉 最寄 那珂湊(600m)
20102025年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
新原1丁目3076番85
茨城県水戸市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 274住宅
🚉 最寄 赤塚(2,400m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
東光台5丁目2番3外
茨城県つくば市
3.3万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 34,441研究所
🚉 最寄 圏央道つくば中央IC(4,000m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
台原町2丁目236番
茨城県日立市
2.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 215住宅
🚉 最寄 大甕(3,200m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
東中貫町2番5外
茨城県土浦市
2.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 13,216工場
🚉 最寄 常磐道土浦北IC(4,200m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平磯町字宮下1790番1
茨城県ひたちなか市
1.6万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 平磯(900m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
けやき台1丁目102番
茨城県水戸市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 246住宅
🚉 最寄 水戸(4,800m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
若葉6番3
茨城県つくば市
3.2万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 173住宅
🚉 最寄 みどりの(5,700m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
久慈町1丁目5673番1
茨城県日立市
2.8万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 大甕(1,800m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大畑字神田1510番76
茨城県土浦市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 224住宅
🚉 最寄 土浦(8,100m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
阿字ケ浦町字南平1001番4
茨城県ひたちなか市
1.5万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 248住宅
🚉 最寄 阿字ヶ浦(560m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
赤塚1丁目2037番2
茨城県水戸市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 赤塚(700m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
赤塚字東山609番86
茨城県つくば市
3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195住宅
🚉 最寄 つくば(5,200m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
十王町友部字中ノ内1621番11
茨城県日立市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270住宅
🚉 最寄 十王(520m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
高岡字遠藤久保2336番6
茨城県土浦市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 土浦(8,300m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字中根字城之内4995番2外
茨城県ひたちなか市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 480住宅
🚉 最寄 勝田(3,700m)
20102025年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
袴塚3丁目2147番4
茨城県水戸市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195住宅
🚉 最寄 水戸(4,600m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
手代木字臺887番1
茨城県つくば市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 388住宅
🚉 最寄 研究学園(3,800m)
20242025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
河原子町3丁目3010番
茨城県日立市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 245住宅
🚉 最寄 常陸多賀(2,000m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
中貫字新堀1643番1
茨城県土浦市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 635住宅
🚉 最寄 神立(4,300m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
磯崎町字磯合4567番5
茨城県ひたちなか市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 192住宅
🚉 最寄 磯崎(650m)
20102025年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
元吉田町字同心町中宿749番1
茨城県水戸市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 364住宅
🚉 最寄 水戸(2,500m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高見原2丁目6番48
茨城県つくば市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 142住宅
🚉 最寄 牛久(2,800m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
東大沼町1丁目32番外
茨城県日立市
2.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 7,345工場
🚉 最寄 常磐道日立南太田IC(7,500m)
20232025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
紫ケ丘5番1
茨城県土浦市
1.9万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 33,000工場
🚉 最寄 常磐道土浦北IC(3,200m)
20182025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字枝川字鳴戸内1279番
茨城県ひたちなか市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 500住宅
🚉 最寄 水戸(2,500m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
見川2丁目44番22
茨城県水戸市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 赤塚(3,100m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高見原4丁目6番9外
茨城県つくば市
2.8万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 191住宅
🚉 最寄 牛久(2,300m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
川尻町3丁目2033番211
茨城県日立市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 十王(2,700m)
20132026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大岩田字一町田1313番2
茨城県土浦市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 261住宅
🚉 最寄 土浦(2,800m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字足崎字北根668番1
茨城県ひたちなか市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 489住宅
🚉 最寄 佐和(3,400m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
城東1丁目37番5
茨城県水戸市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 水戸(1,400m)
20132026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大曽根字宿西2999番1
茨城県つくば市
2.7万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 433店舗兼住宅
🚉 最寄 つくば(7,700m)
20162026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
西成沢町1丁目256番
茨城県日立市
2.7万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 300住宅
🚉 最寄 日立(3,400m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
中村西根字西1591番1
茨城県土浦市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,359住宅
🚉 最寄 荒川沖(3,200m)
20162026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
元吉田町字一里塚東1745番49
茨城県水戸市
4.4万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 水戸(3,700m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
日高町4丁目39番外
茨城県日立市
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,971工場
🚉 最寄 小木津(1,400m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
谷田部字駒形4032番3外
茨城県つくば市
2.3万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 276住宅
🚉 最寄 みどりの(2,400m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
並木5丁目5510番2
茨城県土浦市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293住宅
🚉 最寄 土浦(6,100m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
西原1丁目3546番8
茨城県水戸市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 赤塚(2,900m)
20162026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
塙山町1丁目120番
茨城県日立市
2.5万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 196住宅
🚉 最寄 常陸多賀(2,700m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
緑ケ原1丁目1番1
茨城県つくば市
2.3万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 33,000工場
🚉 最寄 圏央道常総IC(7,300m)
20112025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
菅谷町字辰巳ノ砂1280番19
茨城県土浦市
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 488住宅
🚉 最寄 神立(3,600m)
20132026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
赤塚1丁目2073番6
茨城県水戸市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 赤塚(700m)
20102025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
石名坂町2丁目1415番12
茨城県日立市
2.4万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 214住宅
🚉 最寄 大甕(3,200m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
谷田部字駒形4032番3外
茨城県つくば市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 276住宅
🚉 最寄 みどりの(2,400m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
田宮字上宿640番2外
茨城県土浦市
8,280円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,190住宅
🚉 最寄 土浦(10,000m)
20162026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東赤塚2141番5
茨城県水戸市
4.3万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 赤塚(1,200m)
20242026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。