🗺️ 茨城県の地価(公示地価・基準地価)

茨城県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

茨城県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.7万円住宅地の中央値前年比 +0.98%・全国41/47位・520地点
4.6万円商業地の中央値前年比 +0.99%・全国41/47位・129地点
2.3万円工業地の中央値前年比 +2.11%・全国26/47位・23地点

茨城県の地価地点(1,223地点)

茨城県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,223地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全25ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.5万円/㎡2.5万円/㎡前後5万円/㎡〜
茨城県の地価地点(1,223地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
ひたち野西2丁目24番16
茨城県牛久市
10.5万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 ひたち野うしく(420m)
20132025年の推移
茨城県牛久市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新町2丁目甲537番5
茨城県取手市
9.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 219店舗兼事務所
🚉 最寄 取手(120m)
20102025年の推移
茨城県取手市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東本町2丁目490番2
茨城県古河市
9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 179事務所
🚉 最寄 古河(650m)
20112026年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
港町1丁目3459番5
茨城県土浦市
8.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 898店舗
🚉 最寄 土浦(120m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
幸町1丁目48番
茨城県日立市
7.6万円/㎡ -0.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 396店舗兼事務所
🚉 最寄 日立(200m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
佐貫4丁目8番7
茨城県龍ケ崎市
6.7万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 龍ケ崎市(650m)
20112026年の推移
茨城県龍ケ崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
表町1番7
茨城県ひたちなか市
6.1万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 198事務所兼店舗
🚉 最寄 勝田(250m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
稲敷郡阿見町本郷1丁目15番25
茨城県阿見町
6.1万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 216住宅
🚉 最寄 荒川沖(1,400m)
20172026年の推移
茨城県阿見町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
那珂郡東海村舟石川駅西4丁目14番3外
茨城県東海村
5.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 376住宅
🚉 最寄 東海(700m)
20112026年の推移
茨城県東海村の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
字田谷川乙954番
茨城県筑西市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 115店舗
🚉 最寄 下館(300m)
20112026年の推移
茨城県筑西市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中央町1丁目4番4
茨城県結城市
4.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 532店舗
🚉 最寄 結城(500m)
20102025年の推移
茨城県結城市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
東石岡5丁目2926番1
茨城県石岡市
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 563店舗
🚉 最寄 石岡(1,300m)
20132025年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
内守谷町きぬの里2丁目16番5
茨城県常総市
4.2万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 321住宅
🚉 最寄 小絹(1,700m)
20182025年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下403番8外
茨城県五霞町
3.9万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 32,366倉庫兼事務所
🚉 最寄 南栗橋(1,500m)
20172026年の推移
茨城県五霞町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
八雲1丁目8番3
茨城県笠間市
3.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 244店舗
🚉 最寄 友部(450m)
20112026年の推移
茨城県笠間市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
辺田字原1143番2外
茨城県坂東市
3.8万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 690店舗
🚉 最寄 守谷(16,000m)
20102025年の推移
茨城県坂東市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
長塚字大貝38番3
茨城県下妻市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,487店舗
🚉 最寄 下妻(1,600m)
20112026年の推移
茨城県下妻市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
金井町3627番内
茨城県常陸太田市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 347店舗兼住宅
🚉 最寄 常陸太田(470m)
20102025年の推移
茨城県常陸太田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
竹ノ内4丁目8番3
茨城県那珂市
3.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 288住宅
🚉 最寄 上菅谷(1,200m)
20102025年の推移
茨城県那珂市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
稲吉3丁目3537番10
茨城県かすみがうら市
3.5万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 250住宅
🚉 最寄 神立(700m)
20102025年の推移
茨城県かすみがうら市の地域データ →
地価調査 2025商業地
中郷町上桜井字細谷2863番1
茨城県北茨城市
3.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 346店舗兼住宅
🚉 最寄 磯原(2,400m)
20132025年の推移
茨城県北茨城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
明日香4丁目47番1
茨城県桜川市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 330住宅
🚉 最寄 岩瀬(900m)
20112026年の推移
茨城県桜川市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東茨城郡大洗町磯浜町字寿町893番1外
茨城県大洗町
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 336店舗兼住宅
🚉 最寄 大洗(1,100m)
20122026年の推移
茨城県大洗町の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
堀割1丁目600番20
茨城県神栖市
3.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,400店舗
🚉 最寄 鹿島神宮(6,100m)
20112026年の推移
茨城県神栖市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鉢形台1丁目6番8
茨城県鹿嶋市
3万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 鹿島神宮(3,000m)
20102025年の推移
茨城県鹿嶋市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
猿島郡境町字上町西側1622番
茨城県境町
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 494店舗兼住宅
🚉 最寄 東武動物公園(13,000m)
20102025年の推移
茨城県境町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南町293番5外
茨城県常陸大宮市
2.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 241店舗兼住宅
🚉 最寄 常陸大宮(180m)
20252026年の推移
茨城県常陸大宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
大字安良川字柳町187番2外
茨城県高萩市
2.7万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,290店舗
🚉 最寄 高萩(1,300m)
20132025年の推移
茨城県高萩市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
羽鳥字脇山2352番455
茨城県小美玉市
2.5万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 282住宅
🚉 最寄 羽鳥(750m)
20102025年の推移
茨城県小美玉市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東茨城郡茨城町大字前田字大連寺1677番217
茨城県茨城町
2.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 233住宅
🚉 最寄 水戸(10,000m)
20102025年の推移
茨城県茨城町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
あやめ2丁目30番21
茨城県潮来市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 潮来(350m)
20132026年の推移
茨城県潮来市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
結城郡八千代町大字東原字一丁目89番
茨城県八千代町
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 228住宅
🚉 最寄 下妻(7,000m)
20102025年の推移
茨城県八千代町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新鉾田西2丁目3番2
茨城県鉾田市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 421住宅
🚉 最寄 新鉾田(700m)
20132026年の推移
茨城県鉾田市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
江戸崎字道上沖甲3560番3
茨城県稲敷市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 662店舗
🚉 最寄 滑河(12,000m)
20122026年の推移
茨城県稲敷市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北相馬郡利根町大字布川字野岸2080番45
茨城県利根町
1.5万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 187住宅
🚉 最寄 布佐(2,900m)
20122026年の推移
茨城県利根町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
麻生字蒲縄106番4外
茨城県行方市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 405店舗
🚉 最寄 潮来(8,600m)
20102025年の推移
茨城県行方市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
久慈郡大子町大字大子字本町南側690番2
茨城県大子町
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 178店舗兼共同住宅
🚉 最寄 常陸大子(350m)
20112026年の推移
茨城県大子町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東茨城郡城里町大字石塚字杉合1148番2
茨城県城里町
1.4万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 310住宅
🚉 最寄 水戸(17,000m)
20102025年の推移
茨城県城里町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
稲敷郡美浦村郷中2143番2内
茨城県美浦村
1.1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 396住宅
🚉 最寄 土浦(13,000m)
20152025年の推移
茨城県美浦村の地域データ →
地価公示 2026住宅地
稲敷郡河内町長竿字愛宕町275番3
茨城県河内町
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 355住宅
🚉 最寄 竜ヶ崎(11,000m)
20112026年の推移
茨城県河内町の地域データ →
地価調査 2025林地
東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚819番3
茨城県
49.6万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 5,916用材林地
🚉 最寄 羽鳥(11,000m)
20172025年の推移
茨城県の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
吾妻1丁目14番2外
茨城県つくば市
35万円/㎡ +12.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 5,770店舗
🚉 最寄 つくば(300m)
20102025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央4丁目21番3外
茨城県守谷市
28.9万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 890店舗
🚉 最寄 守谷(200m)
20222026年の推移
茨城県守谷市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
宮町2丁目1番2外
茨城県水戸市
17.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 103店舗兼事務所
🚉 最寄 水戸(150m)
20132025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
陽光台3丁目23番7
茨城県つくばみらい市
14.8万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 みらい平(360m)
20222026年の推移
茨城県つくばみらい市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
ひたち野西2丁目23番10外
茨城県牛久市
10.4万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,739店舗
🚉 最寄 ひたち野うしく(400m)
20222025年の推移
茨城県牛久市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東3丁目342番
茨城県古河市
8.8万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 古河(650m)
20132025年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
台宿2丁目578番11外
茨城県取手市
8.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 444住宅
🚉 最寄 取手(550m)
20112026年の推移
茨城県取手市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
幸町2丁目213番
茨城県日立市
6.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 204事務所
🚉 最寄 日立(640m)
20132025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
佐貫4丁目8番7
茨城県龍ケ崎市
6.5万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 龍ケ崎市(650m)
20102025年の推移
茨城県龍ケ崎市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。