🗺️ 茨城県の地価(公示地価・基準地価)

茨城県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

茨城県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

2.7万円住宅地の中央値前年比 +0.98%・全国41/47位・520地点
4.6万円商業地の中央値前年比 +0.99%・全国41/47位・129地点
2.3万円工業地の中央値前年比 +2.11%・全国26/47位・23地点

茨城県の地価地点(1,223地点)

茨城県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,223地点すべてを表示。 下の一覧は801850地点目(全25ページ中17ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.5万円/㎡2.5万円/㎡前後5万円/㎡〜
茨城県の地価地点(1,223地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地
内守谷町字向地屋敷付2941番3
茨城県常総市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 634住宅
🚉 最寄 小絹(3,700m)
20102025年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
柿岡字鴻の巣3450番5外
茨城県石岡市
9,900円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 303住宅
🚉 最寄 石岡(12,000m)
20112026年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
稲敷郡阿見町大字掛馬字池田1354番1
茨城県阿見町
7,650円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 506住宅
🚉 最寄 荒川沖(7,900m)
20102025年の推移
茨城県阿見町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字中字里前1692番1
茨城県鹿嶋市
7,530円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 735住宅
🚉 最寄 荒野台(4,700m)
20112026年の推移
茨城県鹿嶋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
みどりの1丁目22番4
茨城県つくば市
13万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 186住宅
🚉 最寄 みどりの(350m)
20162025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
百合ケ丘1丁目字並木2429番1外
茨城県守谷市
8.1万円/㎡ +14.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 9,602倉庫、事務所
🚉 最寄 常磐道谷和原IC(2,500m)
20242025年の推移
茨城県守谷市の地域データ →
地価調査 2025商業地工業地域
けやき台3丁目57番1
茨城県水戸市
6.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,157店舗
🚉 最寄 水戸(4,500m)
20132025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
本郷1丁目1766番2
茨城県取手市
4.3万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 西取手(300m)
20112026年の推移
茨城県取手市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上辺見字鹿養大道北404番6
茨城県古河市
4.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 古河(2,700m)
20102025年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
宮田町2丁目58番
茨城県日立市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 日立(2,000m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
大字市毛字上坪1243番2外
茨城県ひたちなか市
3.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 318店舗兼住宅
🚉 最寄 勝田(2,400m)
20112026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
中高津3丁目952番61
茨城県土浦市
3.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 150住宅
🚉 最寄 土浦(3,300m)
20102025年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
さくら台1丁目48番16
茨城県牛久市
3.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 牛久(2,500m)
20162026年の推移
茨城県牛久市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
緑町231番1
茨城県龍ケ崎市
2.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 竜ヶ崎(2,300m)
20102025年の推移
茨城県龍ケ崎市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
舟生字下木有戸1532番1
茨城県筑西市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 10,624作業所兼事務所
🚉 最寄 玉戸(5,700m)
20182025年の推移
茨城県筑西市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
豊体字横町1171番11
茨城県つくばみらい市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 守谷(4,300m)
20152026年の推移
茨城県つくばみらい市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
砂山2668番9
茨城県神栖市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 10,135倉庫
🚉 最寄 東関東道潮来IC(17,000m)
20102025年の推移
茨城県神栖市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
水海道高野町字正西2339番1
茨城県常総市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 413住宅
🚉 最寄 水海道(1,600m)
20132026年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
井関字町塚26番3
茨城県石岡市
8,280円/㎡ -0.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 360住宅
🚉 最寄 高浜(3,700m)
20102025年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
学園の森2丁目29番3
茨城県つくば市
13万円/㎡ +13.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 204住宅
🚉 最寄 研究学園(2,300m)
20182025年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
みずき野1丁目8番4
茨城県守谷市
8万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 175住宅
🚉 最寄 南守谷(800m)
20112026年の推移
茨城県守谷市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
笠原町字中組600番25
茨城県水戸市
6.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 816事務所、店舗兼倉庫
🚉 最寄 水戸(4,600m)
20112026年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
青柳字長町396番7
茨城県取手市
4.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 取手(1,900m)
20102025年の推移
茨城県取手市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
下辺見字辺橋2704番外
茨城県古河市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,409店舗
🚉 最寄 古河(4,000m)
20102025年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
助川町3丁目392番6
茨城県日立市
3.9万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 日立(2,100m)
20112026年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小砂町1丁目8番15
茨城県ひたちなか市
3.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 勝田(2,700m)
20122026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜ケ丘町920番93
茨城県土浦市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 167住宅
🚉 最寄 土浦(2,600m)
20092026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上柏田2丁目15番10
茨城県牛久市
3.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 牛久(2,500m)
20112026年の推移
茨城県牛久市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
字砂町5141番1
茨城県龍ケ崎市
2.2万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 535店舗兼倉庫
🚉 最寄 竜ヶ崎(1,700m)
20102025年の推移
茨城県龍ケ崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
海老ケ島字上内並木974番5
茨城県筑西市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 下館(9,000m)
20112026年の推移
茨城県筑西市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
知手字和手2975番28
茨城県神栖市
1.3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 493住宅
🚉 最寄 下総橘(7,400m)
20132026年の推移
茨城県神栖市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
台字台坪14番1
茨城県つくばみらい市
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 664住宅
🚉 最寄 みどりの(2,300m)
20112026年の推移
茨城県つくばみらい市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大輪町字満藏前2215番5外
茨城県常総市
9,950円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 602住宅
🚉 最寄 三妻(4,000m)
20112026年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
三村字水内2108番2
茨城県石岡市
7,560円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 560住宅
🚉 最寄 高浜(4,300m)
20132026年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
春日3丁目5番19
茨城県つくば市
12.9万円/㎡ +13.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 つくば(1,900m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
薬師台7丁目8番14
茨城県守谷市
7.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 230住宅
🚉 最寄 新守谷(2,500m)
20112026年の推移
茨城県守谷市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中央2丁目8番12
茨城県水戸市
6.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330事務所兼車庫
🚉 最寄 水戸(900m)
20242025年の推移
茨城県水戸市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
米ノ井字辻田126番39
茨城県取手市
3.9万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 稲戸井(800m)
20112026年の推移
茨城県取手市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
水木町2丁目793番
茨城県日立市
3.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 280住宅
🚉 最寄 大甕(750m)
20102025年の推移
茨城県日立市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上辺見字鹿養大道中1032番7
茨城県古河市
3.8万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 331住宅
🚉 最寄 古河(2,700m)
20112026年の推移
茨城県古河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
真鍋新町4823番2
茨城県土浦市
3.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 489住宅
🚉 最寄 土浦(1,800m)
20112026年の推移
茨城県土浦市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字市毛字上坪1220番12
茨城県ひたちなか市
3.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 勝田(2,700m)
20162026年の推移
茨城県ひたちなか市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
奥原町1650番11外
茨城県牛久市
2.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 29,357工場
🚉 最寄 牛久(12,000m)
20112026年の推移
茨城県牛久市の地域データ →
地価公示 2026商業地
川原代町字下田5425番2
茨城県龍ケ崎市
2.1万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,740店舗、事務所兼工場
🚉 最寄 竜ヶ崎(1,200m)
20132026年の推移
茨城県龍ケ崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
黒子字無183番
茨城県筑西市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 480住宅
🚉 最寄 黒子(400m)
20112026年の推移
茨城県筑西市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
筒井字坊内1186番8
茨城県神栖市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 小見川(8,700m)
20102025年の推移
茨城県神栖市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
新戸字下285番
茨城県つくばみらい市
9,680円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,500住宅
🚉 最寄 守谷(5,700m)
20112026年の推移
茨城県つくばみらい市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
中妻町字大野道北746番1外
茨城県常総市
9,000円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,516
🚉 最寄 中妻(790m)
20102025年の推移
茨城県常総市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
染谷字仲ノ坪1023番1
茨城県石岡市
7,150円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 819住宅
🚉 最寄 石岡(3,900m)
20102025年の推移
茨城県石岡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
天久保1丁目8番12
茨城県つくば市
12.3万円/㎡ +11.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 388住宅
🚉 最寄 つくば(1,400m)
20112026年の推移
茨城県つくば市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。