🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全15ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
龍田8丁目1190番13
熊本県熊本市北区
6万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
須屋字東原2793番8
熊本県合志市
5.3万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 200住宅
🚉 最寄 黒石(200m)
20112026年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
菊池郡大津町大字室字狐平1576番1
熊本県大津町
4.2万円/㎡ +29.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,605事務所兼工場
🚉 最寄 肥後大津(1,800m)
20102025年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
錦町5番3
熊本県八代市
3.1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 八代(800m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜山町3丁目2193番3
熊本県荒尾市
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 288住宅
🚉 最寄 南荒尾(3,000m)
20112026年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025商業地
久玉町字村田1411番27
熊本県天草市
1.9万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 211店舗兼共同住宅
🚉 最寄 久玉停(50m)
20222025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
松橋町南豊崎字鎗ノ柄767番7
熊本県宇城市
1.8万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 180住宅
🚉 最寄 松橋(3,400m)
20162025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡益城町大字島田字東無田屋敷376番
熊本県益城町
1.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 70% / 400地積 525住宅
🚉 最寄 新水前寺(8,300m)
20102025年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
赤星字石道2057番5
熊本県菊池市
1.6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 御代志(13,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025商業地
横島町横島字外平前1705番1
熊本県玉名市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 954店舗
🚉 最寄 玉名(7,100m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025工業地
久原字吹上4230番16
熊本県山鹿市
9,600円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 6,001工場
🚉 最寄 植木(18,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025林地
天草市河浦町河浦字榎ノ尾1126番2
熊本県
9,100円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 42,739用材・雑木林地
🚉 最寄 本渡港(27,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025工業地
鬼木町字梢山1769番31外
熊本県人吉市
6,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 13,103工場
🚉 最寄 梢山停(460m)
20102025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
安政町4番11
熊本県熊本市中央区
62万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 452事務所
🚉 最寄 熊本(3,000m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
新生2丁目95番
熊本県熊本市東区
10.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 159住宅
🚉 最寄 新水前寺(3,700m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
島崎2丁目749番1
熊本県熊本市西区
8.1万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 268住宅
🚉 最寄 上熊本(1,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菊池郡菊陽町杉並台1丁目3190番450
熊本県菊陽町
7.9万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 225住宅
🚉 最寄 光の森(1,500m)
20112026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
近見4丁目149番4
熊本県熊本市南区
6.8万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 平成(2,100m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
麻生田5丁目1974番2
熊本県熊本市北区
6万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 199住宅
🚉 最寄 武蔵塚(2,700m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
須屋字二本松2765番12
熊本県合志市
4.9万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 167住宅
🚉 最寄 黒石(600m)
20102025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
錦町5番3
熊本県八代市
3万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 八代(800m)
20112026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025商業地
五和町御領字町6471番1外
熊本県天草市
1.9万円/㎡ -3.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 284店舗兼住宅
🚉 最寄 御領中央停(200m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
小川町新田字東川開1877番
熊本県宇城市
1.8万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 454住宅
🚉 最寄 小川(700m)
20112026年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
下井手字古庄原981番1
熊本県荒尾市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 346住宅
🚉 最寄 荒尾(3,700m)
20232025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字室字東道免2095番1
熊本県大津町
1.6万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 1,866
🚉 最寄 肥後大津(1,000m)
20102025年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
旭志川辺字下西原1984番10
熊本県菊池市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 334住宅
🚉 最寄 肥後大津(8,500m)
熊本県菊池市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
上益城郡益城町大字寺迫字灰塚1427番1
熊本県益城町
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 400地積 715住宅
🚉 最寄 新水前寺(11,000m)
20112026年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
岱明町西照寺字大浦710番1
熊本県玉名市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 719住宅
🚉 最寄 大野下(2,800m)
20162026年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿本町津袋字蓮輪21番1
熊本県山鹿市
7,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 587住宅
🚉 最寄 植木(19,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025林地
球磨郡球磨村大字神瀬丁字池窪916番39
熊本県
5,600円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 41,242用材林地
🚉 最寄 渡駅前停(12,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
辛島町4番6
熊本県熊本市中央区
59.8万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,595事務所兼共同住宅
🚉 最寄 熊本(1,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
京塚本町1786番11
熊本県熊本市東区
10.1万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 134住宅
🚉 最寄 水前寺(2,100m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
二本木4丁目249番9
熊本県熊本市西区
7.9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 熊本(1,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町花立1丁目4119番21
熊本県菊陽町
7.3万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 181住宅
🚉 最寄 武蔵塚(2,500m)
20112026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川尻1丁目126番4外
熊本県熊本市南区
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 224店舗兼住宅
🚉 最寄 川尻(500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
龍田7丁目368番12
熊本県熊本市北区
6万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 竜田口(1,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
豊岡字下群2400番107
熊本県合志市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 御代志(2,800m)
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
井上町字鐘楼堂311番16
熊本県八代市
3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 新八代(800m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小川町河江字蓼原1121番3
熊本県宇城市
1.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 144住宅
🚉 最寄 小川(2,100m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025商業地
栖本町馬場字白洲2566番45
熊本県天草市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 366店舗兼住宅
🚉 最寄 栖本病院前停(300m)
20192025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
牛水字北宅地537番11
熊本県荒尾市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 南荒尾(2,100m)
20112026年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
七城町甲佐町字釘原216番9
熊本県菊池市
1.4万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 311住宅
🚉 最寄 御代志(12,000m)
20232025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
岱明町高道字土穴834番
熊本県玉名市
9,600円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 1,064住宅
🚉 最寄 大野下(2,500m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿北町四丁字東原1509番1外
熊本県山鹿市
6,000円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 340住宅
🚉 最寄 植木(28,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
草葉町4番9
熊本県熊本市中央区
52.9万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 661事務所
🚉 最寄 熊本(3,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東野2丁目14番3
熊本県熊本市東区
10万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 247住宅
🚉 最寄 新水前寺(4,900m)
20232026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
城山下代2丁目569番5
熊本県熊本市西区
7.8万円/㎡ +0.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 883店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 熊本(4,700m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1丁目3870番118
熊本県菊陽町
7.2万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 270住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,800m)
20102025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
十禅寺2丁目599番3
熊本県熊本市南区
6.4万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 熊本(2,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
植木町舞尾字石佛627番7
熊本県熊本市北区
5.9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 427店舗
🚉 最寄 植木(2,400m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。