🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は451500地点目(全15ページ中10ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地
御代志字小池817番40
熊本県合志市
4万円/㎡ +13.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 御代志(1,900m)
20112026年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
高下西町字権田1371番3
熊本県八代市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 277店舗、住宅兼倉庫
🚉 最寄 八代(2,300m)
20122025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
三角町三角浦字首入1159番5
熊本県宇城市
1.6万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 336住宅
🚉 最寄 三角(250m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
牛深町字大池田1530番3
熊本県天草市
1.6万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 70% / 400地積 113住宅
🚉 最寄 大池田停(200m)
20112026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
平山字西浦1930番1
熊本県荒尾市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 765住宅
🚉 最寄 荒尾(7,000m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
泗水町永字下大迫2773番119
熊本県菊池市
1万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 御代志(8,000m)
20112026年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
大倉字山ノ後434番
熊本県玉名市
9,600円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,374事務所兼工場
🚉 最寄 肥後伊倉(1,300m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
菊鹿町下内田字下嶋田582番1
熊本県山鹿市
5,750円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 433住宅
🚉 最寄 植木(20,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
安政町2番14
熊本県熊本市中央区
50万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 138店舗兼事務所
🚉 最寄 熊本(3,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
京塚本町1786番11
熊本県熊本市東区
9.8万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 134住宅
🚉 最寄 水前寺(2,100m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
春日8丁目464番1外
熊本県熊本市西区
7.4万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 熊本(1,500m)
20132026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
菊池郡菊陽町大字原水字八町2414番10
熊本県菊陽町
6.6万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 原水(280m)
20242025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
御幸笛田7丁目1642番30
熊本県熊本市南区
6.4万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 211住宅
🚉 最寄 南熊本(3,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
楡木2丁目1507番11
熊本県熊本市北区
5.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 186住宅
🚉 最寄 武蔵塚(2,600m)
20082026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
幾久富字山下1600番3
熊本県合志市
3.6万円/㎡ +26.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 8,383工場兼事務所
🚉 最寄 光の森(2,900m)
20232025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
松崎町字八反河原771番5
熊本県八代市
2.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 326住宅
🚉 最寄 八代(3,500m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
松橋町浦川内字當尾12番7
熊本県宇城市
1.5万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,898配送センター兼事務所
🚉 最寄 松橋(4,000m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
五和町二江字新浜4959番
熊本県天草市
1.5万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 133住宅
🚉 最寄 二江郵便局前停(350m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
一部字北田850番4
熊本県荒尾市
1.1万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 14,356工場
🚉 最寄 荒尾(3,200m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種低層住居専用地域
中尾字西原64番
熊本県玉名市
8,400円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 872
🚉 最寄 玉名(1,400m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
泗水町住吉字平原2984番1
熊本県菊池市
6,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 304住宅
🚉 最寄 御代志(9,500m)
20112026年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
菊鹿町下永野字田中1268番
熊本県山鹿市
4,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 979住宅
🚉 最寄 植木(22,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上林町1番25外
熊本県熊本市中央区
45.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 328店舗兼共同住宅
🚉 最寄 熊本(3,400m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
小峯2丁目2527番75
熊本県熊本市東区
9.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 279店舗兼事務所
🚉 最寄 水前寺(4,700m)
20192026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
花園5丁目564番
熊本県熊本市西区
7.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 245住宅
🚉 最寄 上熊本(500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
近見8丁目1300番1外
熊本県熊本市南区
6.3万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,052工場
🚉 最寄 西熊本(1,700m)
20162026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西梶尾町字壱町畑475番2
熊本県熊本市北区
5.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 692銀行
🚉 最寄 西里(2,100m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
菊池郡菊陽町沖野2丁目5800番185
熊本県菊陽町
5.5万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 525住宅
🚉 最寄 三里木(1,800m)
20112026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
古閑中町字六反田1373番8
熊本県八代市
2.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 150地積 232住宅
🚉 最寄 八代(4,000m)
20112026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
豊岡字横市49番1
熊本県合志市
2万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 518住宅
🚉 最寄 三里木(5,000m)
20112026年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025商業地
御所浦町御所浦字向エ3850番18外
熊本県天草市
1.4万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 353店舗兼住宅
🚉 最寄 役場前停(100m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
三角町波多字西ノ浦1552番19
熊本県宇城市
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 186住宅
🚉 最寄 波多浦(420m)
20152025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
水野字扇浦1684番13外
熊本県荒尾市
9,500円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 20,741荷捌所
🚉 最寄 南荒尾(3,000m)
20112026年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
横島町横島字馬ノ水2124番4
熊本県玉名市
8,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 384住宅
🚉 最寄 玉名(6,700m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
旭志新明字梅ノ元1502番
熊本県菊池市
5,400円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 737住宅
🚉 最寄 肥後大津(9,500m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿央町岩原字古原2583番1
熊本県山鹿市
4,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 689住宅
🚉 最寄 植木(16,000m)
20152025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
九品寺1丁目1番1
熊本県熊本市中央区
40.8万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 374事務所
🚉 最寄 新水前寺(1,400m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
湖東2丁目210番
熊本県熊本市東区
9.4万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 363住宅
🚉 最寄 新水前寺(3,000m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
野中2丁目207番4
熊本県熊本市西区
6.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 熊本(2,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
良町2丁目1201番18
熊本県熊本市南区
6.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 148住宅
🚉 最寄 南熊本(3,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
清水新地1丁目705番32
熊本県熊本市北区
5.7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 216住宅
🚉 最寄 堀川(1,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字下屋敷1897番5外
熊本県菊陽町
3.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 482住宅
🚉 最寄 三里木(1,300m)
20112026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
鏡町鏡字清泉19番4外
熊本県八代市
2.6万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 366銀行
🚉 最寄 有佐(1,700m)
20222025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種中高層住居専用地域
須屋字塔ノ木434番1
熊本県合志市
2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 823
🚉 最寄 新須屋(150m)
20142025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
五和町御領字新町12179番2
熊本県天草市
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 416住宅
🚉 最寄 御領中央停(150m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
豊野町糸石字後藤原3642番3
熊本県宇城市
9,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 330住宅
🚉 最寄 松橋(8,500m)
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
天水町小天字権現下6682番1
熊本県玉名市
7,750円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 426住宅
🚉 最寄 肥後伊倉(7,500m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
泗水町田島字坂口1964番外
熊本県菊池市
4,700円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 816住宅
🚉 最寄 御代志(7,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿北町芋生字迫浦3634番
熊本県山鹿市
4,050円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 585住宅
🚉 最寄 植木(26,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
山崎町4番外
熊本県熊本市中央区
34.9万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 138事務所
🚉 最寄 熊本(1,600m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。