5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点
地価調査 2025宅地見込地
1.4万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 1,160㎡田
🚉 最寄 宇土(2,300m)
熊本県宇土市の地域データ →地価調査 2025林地
1.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 4,458㎡用材林地
🚉 最寄 南熊本(29,000m)
熊本県の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
1.2万円/㎡▼ -3.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 206㎡住宅
🚉 最寄 下城本停(800m)
熊本県人吉市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1万円/㎡▼ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 194㎡住宅
🚉 最寄 東風留停(300m)
熊本県上天草市の地域データ →地価調査 2025工業地工業専用地域
9,200円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 3,306㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 水俣(1,800m)
熊本県水俣市の地域データ →地価調査 2025住宅地
4,400円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 523㎡住宅
🚉 最寄 波野(3,600m)
熊本県阿蘇市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
86万円/㎡▲ +9.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 195㎡店舗
🚉 最寄 熊本(2,700m)
熊本県熊本市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
11.5万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 265㎡住宅
🚉 最寄 水前寺(2,800m)
熊本県熊本市東区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
8.2万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 165㎡診療所
🚉 最寄 熊本(1,400m)
熊本県熊本市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上324番27
熊本県菊陽町
8.2万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 原水(1,700m)
熊本県菊陽町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.9万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 195㎡住宅
🚉 最寄 南熊本(3,600m)
熊本県熊本市南区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
6.4万円/㎡▲ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 200㎡住宅
🚉 最寄 上熊本(2,000m)
熊本県熊本市北区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
5.7万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 203㎡住宅
🚉 最寄 武蔵塚(3,000m)
熊本県合志市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字室字西道免1853番10
熊本県大津町
4.4万円/㎡▲ +5.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 196㎡住宅
🚉 最寄 肥後大津(1,000m)
熊本県大津町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上益城郡益城町大字安永字火迫745番4
熊本県益城町
4.2万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 200㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(9,200m)
熊本県益城町の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
3.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,633㎡店舗兼工場
🚉 最寄 八代(2,500m)
熊本県八代市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 219㎡住宅
🚉 最寄 中の浦停(300m)
熊本県天草市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
2.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 玉名(1,600m)
熊本県玉名市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
2.4万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 227㎡住宅
🚉 最寄 荒尾(400m)
熊本県荒尾市の地域データ →地価調査 2025住宅地
2.3万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 264㎡住宅
🚉 最寄 小川(1,700m)
熊本県宇城市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.9万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 御代志(8,000m)
熊本県菊池市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 324㎡住宅
🚉 最寄 植木(15,000m)
熊本県山鹿市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1万円/㎡▼ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 298㎡住宅
🚉 最寄 東間停(840m)
熊本県人吉市の地域データ →地価調査 2025林地
1万円/㎡▼ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 1,828㎡用材林地
🚉 最寄 松橋(29,000m)
熊本県の地域データ →地価調査 2025住宅地
7,000円/㎡▼ -2.8%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 239㎡住宅
🚉 最寄 竜ケ岳学校前停(4,200m)
熊本県上天草市の地域データ →地価調査 2025住宅地
2,500円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 531㎡住宅
🚉 最寄 滝水(400m)
熊本県阿蘇市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
72.4万円/㎡▲ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 205㎡店舗
🚉 最寄 熊本(2,300m)
熊本県熊本市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.4万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 268㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(6,000m)
熊本県熊本市東区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
8.2万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 268㎡住宅
🚉 最寄 上熊本(1,800m)
熊本県熊本市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野3000番10
熊本県菊陽町
8.1万円/㎡▲ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 166㎡住宅
🚉 最寄 三里木(600m)
熊本県菊陽町の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
7.8万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 266㎡住宅
🚉 最寄 西熊本(450m)
熊本県熊本市南区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
6.3万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 209㎡住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,300m)
熊本県熊本市北区の地域データ →地価調査 2025住宅地
5.5万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 203㎡住宅
🚉 最寄 御代志(1,200m)
熊本県合志市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字引水字古荘谷870番21
熊本県大津町
4.2万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 171㎡住宅
🚉 最寄 肥後大津(2,900m)
熊本県大津町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上益城郡益城町大字馬水字上野添848番16
熊本県益城町
3.8万円/㎡▲ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 183㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(8,800m)
熊本県益城町の地域データ →地価公示 2026住宅地
3.4万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 244㎡住宅
🚉 最寄 新八代(700m)
熊本県八代市の地域データ →地価公示 2026商業地
2.6万円/㎡▼ -3.0%
建ぺい/容積 70% / 400%地積 103㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 ハイヤ通り停(0m)
熊本県天草市の地域データ →地価調査 2025商業地
2.3万円/㎡▼ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 220㎡診療所
🚉 最寄 三角(350m)
熊本県宇城市の地域データ →地価調査 2025住宅地準住居地域
2.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 285㎡住宅
🚉 最寄 荒尾(3,300m)
熊本県荒尾市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 334㎡住宅
🚉 最寄 玉名(1,300m)
熊本県玉名市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.8万円/㎡▲ +0.6%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 310㎡住宅
🚉 最寄 御代志(12,000m)
熊本県菊池市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 240㎡住宅
🚉 最寄 植木(17,000m)
熊本県山鹿市の地域データ →地価調査 2025住宅地
1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 247㎡住宅
🚉 最寄 西人吉駅前停(800m)
熊本県人吉市の地域データ →地価調査 2025林地
9,400円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 7,667㎡用材林地
🚉 最寄 人吉市役所停(7,000m)
熊本県の地域データ →地価調査 2025住宅地
6,200円/㎡▼ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 204㎡住宅
🚉 最寄 新道牟田漁港停(160m)
熊本県上天草市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
69.5万円/㎡▲ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 218㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 熊本(2,600m)
熊本県熊本市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
10.4万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 990㎡店舗兼倉庫
🚉 最寄 光の森(2,200m)
熊本県熊本市東区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
8.2万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 162㎡住宅
🚉 最寄 熊本(2,000m)
熊本県熊本市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上324番27
熊本県菊陽町
7.9万円/㎡▲ +12.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 原水(1,700m)
熊本県菊陽町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
7.2万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 205㎡住宅
🚉 最寄 西熊本(1,000m)
熊本県熊本市南区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。