🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は351400地点目(全15ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025宅地見込地
高柳町字鎌田84番
熊本県宇土市
1.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,160
🚉 最寄 宇土(2,300m)
20102025年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価調査 2025林地
上益城郡山都町島木字西ノ迫1223番1
熊本県
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 4,458用材林地
🚉 最寄 南熊本(29,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
相良町7番7
熊本県人吉市
1.2万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 206住宅
🚉 最寄 下城本停(800m)
20232026年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
龍ケ岳町高戸字北ノ迫4129番21
熊本県上天草市
1万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 194住宅
🚉 最寄 東風留停(300m)
20102025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
浜松町61番16
熊本県水俣市
9,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,306事務所兼倉庫
🚉 最寄 水俣(1,800m)
20102025年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
波野大字小地野字笹倉1005番1
熊本県阿蘇市
4,400円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 523住宅
🚉 最寄 波野(3,600m)
20232025年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
下通1丁目2番8
熊本県熊本市中央区
86万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 195店舗
🚉 最寄 熊本(2,700m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
尾ノ上2丁目294番
熊本県熊本市東区
11.5万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 265住宅
🚉 最寄 水前寺(2,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
田崎3丁目603番5
熊本県熊本市西区
8.2万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 165診療所
🚉 最寄 熊本(1,400m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上324番27
熊本県菊陽町
8.2万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 236住宅
🚉 最寄 原水(1,700m)
20112026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田井島3丁目277番4
熊本県熊本市南区
7.9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 南熊本(3,600m)
20172026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
津浦町97番21
熊本県熊本市北区
6.4万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 上熊本(2,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
豊岡字泉ケ丘2053番44
熊本県合志市
5.7万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 203住宅
🚉 最寄 武蔵塚(3,000m)
20102025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字室字西道免1853番10
熊本県大津町
4.4万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 196住宅
🚉 最寄 肥後大津(1,000m)
20102025年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上益城郡益城町大字安永字火迫745番4
熊本県益城町
4.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 200住宅
🚉 最寄 新水前寺(9,200m)
20102025年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
上片町字高取1592番1外
熊本県八代市
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,633店舗兼工場
🚉 最寄 八代(2,500m)
20192025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
志柿町字樋渡6030番62
熊本県天草市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 中の浦停(300m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中尾字天神木347番7
熊本県玉名市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 玉名(1,600m)
20112026年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
昭和町40番
熊本県荒尾市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 荒尾(400m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小川町江頭字十六50番12
熊本県宇城市
2.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 小川(1,700m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
泗水町吉富字高畑205番116
熊本県菊池市
1.9万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 御代志(8,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
方保田字一本杉253番16
熊本県山鹿市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 324住宅
🚉 最寄 植木(15,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東間上町字今見堂3660番13
熊本県人吉市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 298住宅
🚉 最寄 東間停(840m)
20102025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025林地
下益城郡美里町柏川字仁田807番1
熊本県
1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,828用材林地
🚉 最寄 松橋(29,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025住宅地
龍ケ岳町樋島字小塚2564番1外
熊本県上天草市
7,000円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 239住宅
🚉 最寄 竜ケ岳学校前停(4,200m)
20102025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
波野大字滝水字滝水久保229番2
熊本県阿蘇市
2,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 531住宅
🚉 最寄 滝水(400m)
20102025年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
花畑町12番6外
熊本県熊本市中央区
72.4万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 205店舗
🚉 最寄 熊本(2,300m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
花立4丁目59番
熊本県熊本市東区
10.4万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 268住宅
🚉 最寄 新水前寺(6,000m)
20192026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
島崎2丁目749番1
熊本県熊本市西区
8.2万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 268住宅
🚉 最寄 上熊本(1,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野3000番10
熊本県菊陽町
8.1万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 166住宅
🚉 最寄 三里木(600m)
20102025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
島町2丁目345番23
熊本県熊本市南区
7.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 266住宅
🚉 最寄 西熊本(450m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
弓削3丁目908番44
熊本県熊本市北区
6.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
御代志字中明午1661番336
熊本県合志市
5.5万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 御代志(1,200m)
20202025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字引水字古荘谷870番21
熊本県大津町
4.2万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 171住宅
🚉 最寄 肥後大津(2,900m)
20112026年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上益城郡益城町大字馬水字上野添848番16
熊本県益城町
3.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 183住宅
🚉 最寄 新水前寺(8,800m)
20202026年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
竹原町字土器1596番3外
熊本県八代市
3.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 新八代(700m)
20172026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026商業地
牛深町字新瀬崎118番1外
熊本県天草市
2.6万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 70% / 400地積 103店舗兼住宅
🚉 最寄 ハイヤ通り停(0m)
20112026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025商業地
三角町三角浦字首入1160番130
熊本県宇城市
2.3万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 220診療所
🚉 最寄 三角(350m)
20202025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準住居地域
一部字北田843番10
熊本県荒尾市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 285住宅
🚉 最寄 荒尾(3,300m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
岱明町野口字下河原1147番13
熊本県玉名市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 334住宅
🚉 最寄 玉名(1,300m)
20142025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西寺字前畑1733番5
熊本県菊池市
1.8万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 310住宅
🚉 最寄 御代志(12,000m)
20182025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿本町来民字笹本770番4
熊本県山鹿市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 240住宅
🚉 最寄 植木(17,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下原田町字荒毛字久木原2113番7
熊本県人吉市
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 西人吉駅前停(800m)
20102025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025林地
人吉市木地屋町字真萱2277番2
熊本県
9,400円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 7,667用材林地
🚉 最寄 人吉市役所停(7,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025住宅地
姫戸町姫浦字大登レ5432番8
熊本県上天草市
6,200円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 204住宅
🚉 最寄 新道牟田漁港停(160m)
20172025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央街4番30
熊本県熊本市中央区
69.5万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 218店舗兼住宅
🚉 最寄 熊本(2,600m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
石原2丁目374番1外
熊本県熊本市東区
10.4万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 990店舗兼倉庫
🚉 最寄 光の森(2,200m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
横手4丁目698番8
熊本県熊本市西区
8.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 熊本(2,000m)
20192025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上324番27
熊本県菊陽町
7.9万円/㎡ +12.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 236住宅
🚉 最寄 原水(1,700m)
20232025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
薄場1丁目259番3
熊本県熊本市南区
7.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 205住宅
🚉 最寄 西熊本(1,000m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。