🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地を市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は501〜550地点目(全15ページ中11ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1万円/㎡2.3万円/㎡前後8.6万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
池田1丁目830番
熊本県熊本市西区
6.7万円/㎡▲ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 180㎡住宅
🚉 最寄 上熊本(900m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
良町2丁目1201番18
熊本県熊本市南区
6.3万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 148㎡住宅
🚉 最寄 南熊本(3,500m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
津浦町721番
熊本県熊本市北区
5.7万円/㎡▲ +0.5%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 275㎡住宅
🚉 最寄 上熊本(2,800m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地
菊池郡菊陽町大字久保田字川久保2007番
熊本県菊陽町
2.5万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 814㎡住宅
🚉 最寄 原水(2,100m)
2011→2026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2026住宅地
千丁町新牟田字太慶1337番11
熊本県八代市
2.4万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 221㎡住宅
🚉 最寄 千丁(1,400m)
2015→2026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
栄字西原3388番2外
熊本県合志市
1.7万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 895㎡住宅
🚉 最寄 御代志(3,600m)
2011→2026年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
牛深町字宮崎3291番4
熊本県天草市
1.2万円/㎡▼ -3.1%
建ぺい/容積 70% / 400%地積 139㎡住宅
🚉 最寄 宮崎停(70m)
2016→2026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
天水町部田見字矢萩1679番2
熊本県玉名市
5,750円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 737㎡住宅
🚉 最寄 肥後伊倉(4,000m)
2011→2026年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
菊鹿町上内田字小田382番4
熊本県山鹿市
3,400円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 808㎡住宅
🚉 最寄 植木(25,000m)
2011→2026年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2026商業地商業地域
南坪井町2番15
熊本県熊本市中央区
35.9万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 191㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 上熊本(2,200m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
長嶺南1丁目2255番548
熊本県熊本市東区
9.5万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 238㎡住宅
🚉 最寄 水前寺(3,800m)
2021→2026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
島崎6丁目89番18
熊本県熊本市西区
6.5万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 221㎡住宅
🚉 最寄 上熊本(1,800m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
合志2丁目652番3
熊本県熊本市南区
6.2万円/㎡▲ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 264㎡住宅
🚉 最寄 西熊本(1,200m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八景水谷1丁目1094番3
熊本県熊本市北区
5.6万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 173㎡住宅
🚉 最寄 堀川(110m)
2023→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
福正町字久保982番4
熊本県八代市
2.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 243㎡住宅
🚉 最寄 八代(860m)
2011→2026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
新和町小宮地字大手572番1
熊本県天草市
1.2万円/㎡▼ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 561㎡住宅
🚉 最寄 小宮地停(1m)
2012→2026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
横島町横島字京前5176番2
熊本県玉名市
5,000円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 338㎡住宅
🚉 最寄 玉名(8,500m)
2011→2026年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大江5丁目17番28
熊本県熊本市中央区
29.8万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 352㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新水前寺(300m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
湖東2丁目210番
熊本県熊本市東区
9.4万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 363㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(3,000m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
城山下代1丁目753番8
熊本県熊本市西区
6.4万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 276㎡住宅
🚉 最寄 熊本(4,300m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八幡11丁目680番2
熊本県熊本市南区
6.1万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 186㎡住宅
🚉 最寄 川尻(1,000m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2026商業地商業地域
植木町植木498番
熊本県熊本市北区
5.5万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 1,143㎡診療所兼住宅
🚉 最寄 植木(2,500m)
2024→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
豊原下町字稲重3529番31
熊本県八代市
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 210㎡住宅
🚉 最寄 八代(2,400m)
2011→2026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2026工業地
牛深町字後浜3473番3
熊本県天草市
1.1万円/㎡▼ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 1,478㎡工場兼事務所
🚉 最寄 加世浦停(1,300m)
2011→2026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
新屋敷1丁目10番14外
熊本県熊本市中央区
29.7万円/㎡▲ +9.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 472㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(1,500m)
2018→2026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若葉4丁目258番
熊本県熊本市東区
9万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 201㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(4,800m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上代8丁目1047番
熊本県熊本市西区
6.4万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 199㎡住宅
🚉 最寄 熊本(3,600m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高平3丁目822番37外
熊本県熊本市北区
5.5万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 247㎡住宅
🚉 最寄 亀井(880m)
2015→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
南高江2丁目546番4
熊本県熊本市南区
5.4万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 204㎡住宅
🚉 最寄 西熊本(1,200m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2026住宅地
千丁町新牟田字拾弐町1873番7
熊本県八代市
2万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 201㎡住宅
🚉 最寄 千丁(1,900m)
2011→2026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
天草町下田北字長畑1263番1
熊本県天草市
1.1万円/㎡▼ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 301㎡住宅
🚉 最寄 下田温泉停(350m)
2019→2026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2026商業地商業地域
呉服町2丁目36番1外
熊本県熊本市中央区
29.4万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 885㎡空地
🚉 最寄 熊本(1,000m)
2013→2026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
三郎2丁目2192番114
熊本県熊本市東区
9万円/㎡▲ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 268㎡住宅
🚉 最寄 水前寺(3,200m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
城山下代1丁目753番8
熊本県熊本市西区
6.4万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 276㎡住宅
🚉 最寄 熊本(4,300m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
打越町212番45
熊本県熊本市北区
5.4万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 195㎡住宅
🚉 最寄 打越(500m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2026商業地近隣商業地域
砂原町字堂ノ前83番2
熊本県熊本市南区
5.4万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 456㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 西熊本(2,300m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平山新町字中道4461番5
熊本県八代市
2万円/㎡▼ -2.0%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 330㎡住宅
🚉 最寄 肥後高田(600m)
2011→2026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
牛深町字荒木川3275番7内
熊本県天草市
1.1万円/㎡▼ -3.6%
建ぺい/容積 70% / 400%地積 122㎡住宅
🚉 最寄 加世浦停(1,500m)
2011→2026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
新屋敷1丁目10番14外
熊本県熊本市中央区
28.5万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 472㎡住宅
🚉 最寄 新水前寺(1,500m)
2019→2026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
長嶺南4丁目2178番545
熊本県熊本市東区
8.9万円/㎡▲ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 334㎡住宅
🚉 最寄 水前寺(4,900m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
上代10丁目2786番3
熊本県熊本市西区
6.2万円/㎡▲ +3.5%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 202㎡住宅
🚉 最寄 熊本(4,300m)
2013→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高平3丁目822番37外
熊本県熊本市北区
5.4万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 247㎡住宅
🚉 最寄 亀井(880m)
2015→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南高江2丁目546番4
熊本県熊本市南区
5.4万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 204㎡住宅
🚉 最寄 西熊本(1,200m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
日奈久浜町字町裏72番15外
熊本県八代市
2万円/㎡▼ -3.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 202㎡住宅
🚉 最寄 日奈久温泉(550m)
2011→2026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
有明町大島子字江口2664番2
熊本県天草市
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 661㎡住宅
🚉 最寄 島子停(100m)
2011→2026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
呉服町2丁目36番1外
熊本県熊本市中央区
28.3万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 885㎡取壊中
🚉 最寄 熊本(1,000m)
2014→2026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
長嶺南3丁目2689番74
熊本県熊本市東区
8.9万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 167㎡住宅
🚉 最寄 水前寺(5,000m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
蓮台寺3丁目1062番33
熊本県熊本市西区
6.1万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 279㎡住宅
🚉 最寄 熊本(2,200m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八景水谷2丁目296番7
熊本県熊本市北区
5.4万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 190㎡住宅
🚉 最寄 八景水谷(290m)
2013→2026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
砂原町字年ノ神237番5
熊本県熊本市南区
5.1万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 292㎡住宅
🚉 最寄 西熊本(2,300m)
2011→2026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/10/5(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。