🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は301350地点目(全15ページ中7ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大琳寺字東善寺225番21
熊本県菊池市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 御代志(12,000m)
20112026年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025商業地
鹿本町来民字大坪694番1外
熊本県山鹿市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 992銀行
🚉 最寄 植木(17,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
瓦屋町字柳川1815番6
熊本県人吉市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 277住宅
🚉 最寄 瓦屋停(600m)
20212025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025林地
宇城市三角町波多字品石3244番1
熊本県
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 13,374雑木林地
🚉 最寄 波多浦(3,100m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八ノ窪町1丁目97番
熊本県水俣市
1.6万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 266住宅
🚉 最寄 水俣(650m)
20112026年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島1002番3
熊本県嘉島町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 482住宅
🚉 最寄 川尻(5,200m)
20092025年の推移
熊本県嘉島町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大矢野町上字下新地3128番15
熊本県上天草市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 167住宅
🚉 最寄 向道停(100m)
20102025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
西町字下西町788番3
熊本県阿蘇市
8,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 378住宅
🚉 最寄 阿蘇(2,000m)
20112026年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡長洲町大字永塩字芝原1930番1外
熊本県長洲町
7,950円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 519住宅
🚉 最寄 長洲(1,600m)
20102025年の推移
熊本県長洲町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南阿蘇村大字白川字宮ノ前2124番
熊本県南阿蘇村
4,550円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,076住宅
🚉 最寄 南阿蘇白川水源(700m)
20102025年の推移
熊本県南阿蘇村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡山都町須原字面田140番2
熊本県山都町
2,900円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 376住宅
🚉 最寄 南熊本(45,000m)
20102025年の推移
熊本県山都町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
花畑町10番31
熊本県熊本市中央区
98.3万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 523事務所
🚉 最寄 熊本(2,200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
花立2丁目69番外
熊本県熊本市東区
12.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,018店舗
🚉 最寄 新水前寺(5,100m)
20172026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
上熊本3丁目516番1
熊本県熊本市西区
10.1万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 494店舗兼事務所
🚉 最寄 上熊本(850m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上127番5
熊本県菊陽町
8.9万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 原水(1,800m)
20102025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
出仲間4丁目237番17
熊本県熊本市南区
8.6万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 南熊本(2,200m)
20142025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
楠4丁目7番9
熊本県熊本市北区
7.7万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 290住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
須屋字山伏塚2062番7
熊本県合志市
5.8万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 216住宅
🚉 最寄 三ツ石(600m)
20102025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡大津町大字引水字東山588番5
熊本県大津町
5万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 肥後大津(1,900m)
20102025年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上益城郡益城町大字辻の城214番
熊本県益城町
4.4万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 328住宅
🚉 最寄 新水前寺(11,000m)
20112026年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
迎町2丁目15号5番外
熊本県八代市
3.8万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 364店舗兼住宅
🚉 最寄 八代(2,800m)
20112026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
本渡町本戸馬場字西ノ久保1604番7
熊本県天草市
3.6万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 245住宅
🚉 最寄 西の久保公園入口停(250m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
松木29番5
熊本県玉名市
3万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 235住宅
🚉 最寄 玉名(750m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
境目町字帆立町596番1
熊本県宇土市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 335住宅
🚉 最寄 宇土(2,900m)
20112026年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
小川町江頭字正ノ浜464番38
熊本県宇城市
2.6万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 小川(700m)
20122026年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
荒尾字矢ノ浦1763番1
熊本県荒尾市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 100地積 227住宅
🚉 最寄 荒尾(2,200m)
20112026年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地
泗水町豊水字頭図3374番1
熊本県菊池市
2.4万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 777事務所
🚉 最寄 御代志(5,400m)
20112026年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
古閑字辻1303番10外
熊本県山鹿市
2.1万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 250住宅
🚉 最寄 熊本(31,000m)
20112026年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下城本町字平田1733番1
熊本県人吉市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 260住宅
🚉 最寄 下城本停(600m)
20102025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025林地
八代市東陽町河俣字仁田尾4643番5
熊本県
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 2,929用材林地
🚉 最寄 有佐(16,000m)
20112025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025住宅地
袋字大丸1403番28
熊本県水俣市
1.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 70% / 400地積 224住宅
🚉 最寄 (2,000m)
20182025年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
松島町合津字六百田790番2
熊本県上天草市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 245住宅
🚉 最寄 天満宮前停(570m)
20152025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
赤水字山色見728番4
熊本県阿蘇市
8,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 426住宅
🚉 最寄 赤水(650m)
20132025年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南阿蘇村大字両併字御櫃1261番2
熊本県南阿蘇村
3,700円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,005住宅
🚉 最寄 南阿蘇白川水源(2,600m)
20102025年の推移
熊本県南阿蘇村の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新市街4番5
熊本県熊本市中央区
94万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 454店舗
🚉 最寄 熊本(2,200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
健軍3丁目672番
熊本県熊本市東区
11.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 271住宅
🚉 最寄 新水前寺(3,700m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
出町274番1
熊本県熊本市西区
9.4万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 315診療所
🚉 最寄 上熊本(1,500m)
20232026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘1丁目3600番266
熊本県菊陽町
8.5万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 250住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,500m)
20112026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
刈草3丁目1317番9
熊本県熊本市南区
8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 167住宅
🚉 最寄 西熊本(850m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
室園町132番
熊本県熊本市北区
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 177住宅
🚉 最寄 北熊本(200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
須屋字池ノ前3117番12
熊本県合志市
5.8万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 267住宅
🚉 最寄 新須屋(450m)
20102025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字大津字南楽善231番6
熊本県大津町
4.9万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 279住宅
🚉 最寄 肥後大津(1,200m)
20232025年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡益城町大字安永字二ノ峠1177番66
熊本県益城町
4.2万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 70% / 400地積 208住宅
🚉 最寄 新水前寺(9,700m)
20172025年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
田中西町12号6番
熊本県八代市
3.6万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 368住宅
🚉 最寄 八代(3,400m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本渡町本渡字川端2633番6
熊本県天草市
3.4万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 中山口停(150m)
20112026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
秋丸字前231番16
熊本県玉名市
2.9万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 玉名(2,300m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
松橋町両仲間字狐塚264番1
熊本県宇城市
2.4万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 374住宅
🚉 最寄 松橋(3,800m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
昭和町40番
熊本県荒尾市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 荒尾(400m)
20112026年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
野間口字木ノ本546番1
熊本県菊池市
2.2万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,583店舗兼事務所
🚉 最寄 御代志(13,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿本町来民字中町1623番2
熊本県山鹿市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 190住宅
🚉 最寄 植木(16,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。