🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は251300地点目(全15ページ中6ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地
大矢野町中字上鮗ケ浦10937番5
熊本県上天草市
1.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 194住宅
🚉 最寄 鮗ケ浦停(200m)
20102025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
一の宮町宮地字福寄2145番4
熊本県阿蘇市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 403住宅
🚉 最寄 宮地(1,200m)
20102025年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字堀渡ノ上3758番1
熊本県南阿蘇村
6,250円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,073住宅
🚉 最寄 加勢(2,200m)
20152025年の推移
熊本県南阿蘇村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡山都町馬見原字中鶴112番3
熊本県山都町
5,850円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 145住宅
🚉 最寄 南熊本(54,000m)
20102025年の推移
熊本県山都町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡あさぎり町深田東字堂出609番1外
熊本県あさぎり町
3,680円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 402住宅
🚉 最寄 おかどめ幸福(2,400m)
20102025年の推移
熊本県あさぎり町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡和水町大田黒字石坂2808番1
熊本県和水町
2,650円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 629住宅
🚉 最寄 玉名(18,000m)
20102025年の推移
熊本県和水町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
下通1丁目7番24
熊本県熊本市中央区
120万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 401銀行
🚉 最寄 熊本(2,600m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
健軍1丁目338番
熊本県熊本市東区
12.8万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 234住宅
🚉 最寄 新水前寺(2,600m)
20192025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
春日5丁目144番1
熊本県熊本市西区
11.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 熊本(400m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂2172番14
熊本県菊陽町
9.7万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 224住宅
🚉 最寄 光の森(350m)
20242026年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
幸田2丁目605番1外
熊本県熊本市南区
9.4万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,115店舗
🚉 最寄 平成(2,400m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
楠4丁目7番9
熊本県熊本市北区
7.9万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 290住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
幾久富字上沖野1647番76
熊本県合志市
6.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 278住宅
🚉 最寄 光の森(1,800m)
20112026年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
菊池郡大津町大字大津字南楽善231番6
熊本県大津町
5.1万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 279住宅
🚉 最寄 肥後大津(1,200m)
20162026年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上益城郡益城町大字惣領字立道1464番2
熊本県益城町
4.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 212住宅
🚉 最寄 新水前寺(8,100m)
20172026年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
亀場町亀川字下浜田182番2外
熊本県天草市
4.2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 235住宅
🚉 最寄 恵比曽停(280m)
20122026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
西松江城町6号22番
熊本県八代市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 499住宅
🚉 最寄 八代(2,600m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
入地町字御領橋238番3
熊本県宇土市
3.9万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 235住宅
🚉 最寄 宇土(2,600m)
20102025年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
立願寺字東段700番34
熊本県玉名市
3.1万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 238住宅
🚉 最寄 玉名(1,800m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大正町1丁目7番外
熊本県荒尾市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 509診療所兼住宅
🚉 最寄 荒尾(120m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
不知火町御領字東原88番27
熊本県宇城市
2.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 241住宅
🚉 最寄 松橋(900m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025商業地
泗水町豊水字道上3504番8外
熊本県菊池市
2.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 308店舗兼住宅
🚉 最寄 御代志(5,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中字市目681番1
熊本県山鹿市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 183住宅
🚉 最寄 熊本(30,000m)
20112026年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
丸島町2丁目278番
熊本県水俣市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 水俣(1,500m)
20102025年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口3538番1
熊本県嘉島町
2.1万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 511住宅
🚉 最寄 南熊本(9,000m)
20112026年の推移
熊本県嘉島町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南町24番5
熊本県人吉市
1.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 南町停(300m)
20112026年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025林地
葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7
熊本県
1.8万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 13,959用材林地
🚉 最寄 湯浦(2,800m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025工業地
上益城郡御船町大字豊秋字前田753番
熊本県御船町
1.7万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 2,292倉庫
🚉 最寄 南熊本(10,000m)
20102025年の推移
熊本県御船町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
姫戸町姫浦字西成川内3055番83
熊本県上天草市
1.2万円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 269住宅
🚉 最寄 成川内団地停(100m)
20102025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
玉名郡長洲町大字名石浜5番外
熊本県長洲町
9,600円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 32,250工場
🚉 最寄 長洲(4,400m)
20102025年の推移
熊本県長洲町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
黒川字東大門1212番9
熊本県阿蘇市
8,900円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 539住宅
🚉 最寄 阿蘇(600m)
20102025年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
葦北郡芦北町大字田浦字宮田3689番2
熊本県芦北町
8,420円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 403空地
🚉 最寄 肥後田浦(1,500m)
20102025年の推移
熊本県芦北町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南阿蘇村大字立野字本村861番
熊本県南阿蘇村
6,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 906住宅
🚉 最寄 立野(840m)
20182025年の推移
熊本県南阿蘇村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡山都町金内字西田362番外
熊本県山都町
3,950円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 305住宅
🚉 最寄 南熊本(29,000m)
20102025年の推移
熊本県山都町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡あさぎり町岡原北字宮野1294番13
熊本県あさぎり町
3,350円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 750住宅
🚉 最寄 東免田(2,700m)
20102025年の推移
熊本県あさぎり町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新市街1番23外
熊本県熊本市中央区
113万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 559店舗兼事務所
🚉 最寄 熊本(2,100m)
20212026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
湖東3丁目6番
熊本県熊本市東区
12.4万円/㎡ +10.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 328店舗
🚉 最寄 水前寺(2,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
島崎2丁目310番
熊本県熊本市西区
11万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 161店舗兼住宅
🚉 最寄 上熊本(1,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道2378番4
熊本県菊陽町
9万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 三里木(400m)
20102025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
出仲間4丁目237番17
熊本県熊本市南区
8.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 南熊本(2,200m)
20142026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
弓削5丁目646番20
熊本県熊本市北区
7.7万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 232住宅
🚉 最寄 光の森(500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
須屋字霜深297番44
熊本県合志市
5.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 211住宅
🚉 最寄 須屋(550m)
20112026年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価公示 2026工業地
菊池郡大津町大字杉水字水口3327番1
熊本県大津町
5万円/㎡ +26.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 4,601事務所兼倉庫
🚉 最寄 肥後大津(2,900m)
20242026年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上益城郡益城町大字惣領字立道1464番2
熊本県益城町
4.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 212住宅
🚉 最寄 新水前寺(8,100m)
20102025年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
萩原町1丁目72番1外
熊本県八代市
3.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 482旅館兼店舗
🚉 最寄 八代(1m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
瀬戸町74番
熊本県天草市
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,139事務所倉庫
🚉 最寄 瀬戸大橋停(1m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
古城町字塩田422番24
熊本県宇土市
3.7万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 宇土(2,500m)
20102025年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
築地字下河原2005番4
熊本県玉名市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 玉名(1,600m)
20182025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
本井手字長谷1518番32
熊本県荒尾市
2.8万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 265住宅
🚉 最寄 荒尾(5,500m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
不知火町高良字前田231番5
熊本県宇城市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 217住宅
🚉 最寄 松橋(350m)
20142025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。