🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は201250地点目(全15ページ中5ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地
海士江町字下城2706番1
熊本県八代市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 4,738店舗
🚉 最寄 新八代(1,800m)
20152025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
新小路町字門内41番9
熊本県宇土市
4.2万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 210住宅
🚉 最寄 宇土(1,200m)
20102025年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
東屋形2丁目1番4
熊本県荒尾市
4万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 887店舗
🚉 最寄 荒尾(2,500m)
20212026年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
六田12番5
熊本県玉名市
3.5万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 533診療所
🚉 最寄 玉名(750m)
20192026年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
上益城郡嘉島町大字鯰字太郎丸1233番
熊本県嘉島町
3.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 641住宅
🚉 最寄 南熊本(6,500m)
20112026年の推移
熊本県嘉島町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大園町2丁目90番5
熊本県水俣市
3.2万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 水俣(1,100m)
20102025年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価公示 2026商業地
小川町江頭字八ノ坪229番2
熊本県宇城市
3.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 652診療所、事務所兼住宅
🚉 最寄 小川(1,200m)
20172026年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025林地
阿蘇市波野大字中江字水尻日向1697番
熊本県
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 11,785用材林地
🚉 最寄 波野(8,700m)
20092025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025工業地
旭志川辺字四東沖1126番7
熊本県菊池市
2.7万円/㎡ +29.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 4,968工場兼事務所
🚉 最寄 肥後大津(6,200m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宗方通508番1
熊本県山鹿市
2.6万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 343住宅
🚉 最寄 熊本(28,000m)
20112026年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
灰久保町16番4外
熊本県人吉市
2.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 人吉橋停(100m)
20102025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
上益城郡御船町大字御船字町園742番3
熊本県御船町
2.1万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 313住宅
🚉 最寄 南熊本(14,000m)
20112026年の推移
熊本県御船町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡長洲町大字清源寺字権現尾2346番33
熊本県長洲町
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 260住宅
🚉 最寄 長洲(3,100m)
20102025年の推移
熊本県長洲町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
葦北郡芦北町大字湯浦字友田65番24
熊本県芦北町
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 湯浦(700m)
20102025年の推移
熊本県芦北町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
一の宮町宮地字山ノ下4555番25
熊本県阿蘇市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 330住宅
🚉 最寄 宮地(680m)
20102025年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
松島町阿村字大瀬412番23
熊本県上天草市
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 306住宅
🚉 最寄 東阿村停(580m)
20152025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
八代郡氷川町野津字東法道596番2
熊本県氷川町
7,900円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 592住宅
🚉 最寄 有佐(1,700m)
20102025年の推移
熊本県氷川町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡西原村大字河原字門出787番
熊本県西原村
7,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 299住宅
🚉 最寄 肥後大津(11,000m)
20162025年の推移
熊本県西原村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南阿蘇村大字河陽字山下鶴3344番2
熊本県南阿蘇村
6,300円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 323住宅
🚉 最寄 長陽(220m)
20102025年の推移
熊本県南阿蘇村の地域データ →
地価調査 2025商業地
上益城郡山都町大平字下鶴277番1外
熊本県山都町
5,900円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,363店舗兼住宅
🚉 最寄 南熊本(46,000m)
20102025年の推移
熊本県山都町の地域データ →
地価調査 2025工業地
葦北郡津奈木町大字小津奈木字男島2120番51外
熊本県津奈木町
5,300円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 3,968工場
🚉 最寄 津奈木(2,000m)
20102025年の推移
熊本県津奈木町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡南関町大字小原字原1413番1
熊本県南関町
5,250円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 508住宅
🚉 最寄 玉名(15,000m)
20102025年の推移
熊本県南関町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡錦町大字木上東字神倉5番1
熊本県錦町
4,450円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 540住宅
🚉 最寄 一武(1,800m)
20102025年の推移
熊本県錦町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡あさぎり町上南字上寺1630番3
熊本県あさぎり町
3,900円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 670住宅
🚉 最寄 あさぎり(3,700m)
20092025年の推移
熊本県あさぎり町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡和水町上板楠字門出1978番1外
熊本県和水町
3,300円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 692住宅
🚉 最寄 玉名(20,000m)
20102025年の推移
熊本県和水町の地域データ →
地価調査 2025工業地
球磨郡多良木町大字多良木字松尾8772番46
熊本県多良木町
3,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 13,622工場
🚉 最寄 多良木(2,800m)
20102025年の推移
熊本県多良木町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上通町1番16
熊本県熊本市中央区
125万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 257店舗
🚉 最寄 上熊本(2,300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
花園1丁目371番1外
熊本県熊本市西区
14.2万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,052事務所兼デイサービスセンター
🚉 最寄 上熊本(650m)
20162026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
月出2丁目2305番8
熊本県熊本市東区
12.8万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 556店舗兼共同住宅
🚉 最寄 水前寺(3,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上6番2外
熊本県菊陽町
11.2万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,195工場兼倉庫
🚉 最寄 三里木(2,000m)
20232025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
島町4丁目182番
熊本県熊本市南区
9.9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 西熊本(500m)
20152025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
武蔵ケ丘3丁目29番
熊本県熊本市北区
8.3万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 298住宅
🚉 最寄 武蔵塚(700m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
幾久富字建山1909番1136
熊本県合志市
7.1万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 200住宅
🚉 最寄 武蔵塚(1,700m)
20102025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
菊池郡大津町大字大津字上鶴1467番5
熊本県大津町
5.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 279住宅
🚉 最寄 肥後大津(1,300m)
20102025年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上益城郡益城町大字古閑字大峯51番28
熊本県益城町
4.9万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 203住宅
🚉 最寄 新水前寺(6,000m)
20102025年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
長田町字石原3231番1
熊本県八代市
4.5万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,246店舗兼工場
🚉 最寄 新八代(1,500m)
20122026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
今釜新町3630番
熊本県天草市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 天草警察署総合庁舎前停(230m)
20112026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
松原町字大坪61番18
熊本県宇土市
4.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 266住宅
🚉 最寄 宇土(600m)
20102025年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
岩崎字南岩原1135番3
熊本県玉名市
3.4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270住宅
🚉 最寄 玉名(900m)
20132026年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
万田字平原1111番外
熊本県荒尾市
3.2万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,433店舗兼工場
🚉 最寄 荒尾(1,000m)
20102025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
松橋町曲野字右近田2483番18
熊本県宇城市
3万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 松橋(2,200m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
白浜町564番2
熊本県水俣市
2.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 267住宅
🚉 最寄 水俣(2,100m)
20112025年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鹿校通1丁目846番43
熊本県山鹿市
2.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 243住宅
🚉 最寄 玉名(22,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
片角字田福321番13
熊本県菊池市
2.6万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 御代志(13,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡嘉島町大字上島字南屋敷1292番1
熊本県嘉島町
2.6万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 611住宅
🚉 最寄 南熊本(7,500m)
20102025年の推移
熊本県嘉島町の地域データ →
地価調査 2025林地
山鹿市鹿北町椎持字三角去447番1
熊本県
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 10,917用材林地
🚉 最寄 植木(31,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
下林町字七麦田219番外
熊本県人吉市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,255店舗兼工場
🚉 最寄 ニシムタ前停(100m)
20102025年の推移
熊本県人吉市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡御船町大字高木字上原1971番11
熊本県御船町
1.7万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 新水前寺(11,000m)
20172025年の推移
熊本県御船町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸100番6
熊本県芦北町
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 303住宅
🚉 最寄 湯浦(330m)
20112026年の推移
熊本県芦北町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
玉名郡長洲町大字宮野字古城1277番10
熊本県長洲町
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 大野下(2,600m)
20112026年の推移
熊本県長洲町の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。