🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は551600地点目(全15ページ中12ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
高平3丁目822番37外
熊本県熊本市北区
5.4万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 247住宅
🚉 最寄 亀井(880m)
20152025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
砂原町字年ノ神237番5
熊本県熊本市南区
4.9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 292住宅
🚉 最寄 西熊本(2,300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
日奈久浜町字町裏72番15外
熊本県八代市
2万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 日奈久温泉(550m)
20112026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
河浦町崎津字宇土迫823番22
熊本県天草市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 136住宅
🚉 最寄 崎津停(350m)
20182025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上鍛冶屋町8番2
熊本県熊本市中央区
27.1万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 471専門学校兼保育園
🚉 最寄 熊本(1,500m)
20142026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
保田窪4丁目1014番20
熊本県熊本市東区
8.5万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 147住宅
🚉 最寄 水前寺(3,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
蓮台寺5丁目574番1外
熊本県熊本市西区
5.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 981倉庫
🚉 最寄 熊本(2,100m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
清水万石3丁目209番4
熊本県熊本市北区
5.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 260住宅
🚉 最寄 北熊本(780m)
20162026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
富合町清藤字牛間488番9
熊本県熊本市南区
4.9万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 富合(1,200m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鏡町鏡村字福島65番1
熊本県八代市
1.7万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 393住宅
🚉 最寄 有佐(1,400m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
有明町赤崎字上原2020番1
熊本県天草市
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 383住宅
🚉 最寄 赤崎西停(110m)
20182025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
九品寺1丁目12番4外
熊本県熊本市中央区
25万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 433空地
🚉 最寄 新水前寺(1,300m)
20182025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
西原1丁目12番4
熊本県熊本市東区
8.4万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 289住宅
🚉 最寄 水前寺(3,200m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
池田2丁目969番4
熊本県熊本市西区
5.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 154住宅
🚉 最寄 上熊本(2,100m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
池田3丁目1272番24
熊本県熊本市北区
5.1万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 217住宅
🚉 最寄 崇城大学前(1,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八分字町字上白地2651番1
熊本県熊本市南区
4.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 242住宅
🚉 最寄 西熊本(3,100m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
鏡町鏡村字小柳953番18
熊本県八代市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 349住宅
🚉 最寄 有佐(1,900m)
20112026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025商業地
河浦町河浦字妻道4660番1内
熊本県天草市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 185店舗兼住宅
🚉 最寄 河浦郵便局前停(100m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新町1丁目7番36外
熊本県熊本市中央区
24.3万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 704診療所兼住宅
🚉 最寄 熊本(1,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
若葉5丁目412番
熊本県熊本市東区
8.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 261住宅
🚉 最寄 新水前寺(4,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鶴羽田町字垣ノ外1041番57
熊本県熊本市北区
5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 三ツ石(1,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地
富合町古閑字四反田956番1外
熊本県熊本市南区
4.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,296店舗
🚉 最寄 富合(1,100m)
20122025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
花園4丁目343番14
熊本県熊本市西区
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 144住宅
🚉 最寄 上熊本(1,200m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
郡築一番町100番6
熊本県八代市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 八代(5,200m)
20232025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
倉岳町棚底字八龍1878番1
熊本県天草市
8,900円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 329住宅
🚉 最寄 棚底停(150m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
水前寺1丁目170番2
熊本県熊本市中央区
24万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 248店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 水前寺(200m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
花立5丁目3889番5
熊本県熊本市東区
8.2万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 173住宅
🚉 最寄 新水前寺(5,200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
植木町植木字西古屋敷121番5
熊本県熊本市北区
5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 517店舗兼事務所
🚉 最寄 植木(3,300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
富合町杉島字前川原1155番6外
熊本県熊本市南区
4.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 川尻(1,600m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
谷尾崎町字汁免1040番25
熊本県熊本市西区
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 285住宅
🚉 最寄 熊本(3,300m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
鏡町有佐字高村660番1
熊本県八代市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 617住宅
🚉 最寄 有佐(500m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
御所浦町御所浦字向エ3820番
熊本県天草市
8,600円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 266住宅
🚉 最寄 役場前停(300m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
国府1丁目535番外
熊本県熊本市中央区
24万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 166店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新水前寺(300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
山ノ内4丁目3260番17
熊本県熊本市東区
8万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 181住宅
🚉 最寄 水前寺(4,300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
大窪5丁目964番8
熊本県熊本市北区
4.9万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 258住宅
🚉 最寄 堀川(1,400m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
城南町さんさん2丁目19番11
熊本県熊本市南区
4.2万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 宇土(7,800m)
20202026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
花園3丁目100番3
熊本県熊本市西区
4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 上熊本(1,600m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種低層住居専用地域
大村町字久保田119番1外
熊本県八代市
1.3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 1,657
🚉 最寄 新八代(1,200m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
新和町大多尾字浜田3505番26
熊本県天草市
8,600円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 183住宅
🚉 最寄 大多尾停(240m)
20192025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
新屋敷3丁目7番5
熊本県熊本市中央区
22.5万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 100店舗兼共同住宅
🚉 最寄 水前寺(1,500m)
20152025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
榎町3554番55
熊本県熊本市東区
7.8万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 166住宅
🚉 最寄 新水前寺(4,900m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
龍田陳内4丁目140番16
熊本県熊本市北区
4.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 230住宅
🚉 最寄 竜田口(900m)
20132026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
城南町下宮地字居屋敷501番
熊本県熊本市南区
4.2万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,690店舗
🚉 最寄 宇土(6,600m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
島崎7丁目120番
熊本県熊本市西区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 363住宅
🚉 最寄 上熊本(3,100m)
20102026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
新港町3丁目9番8
熊本県八代市
1.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 61,020事務所、作業所兼倉庫
🚉 最寄 八代(8,800m)
20122026年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
栖本町打田字權現地73番2
熊本県天草市
8,300円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 208住宅
🚉 最寄 栖本馬場停(480m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
妙体寺町5番2
熊本県熊本市中央区
22.4万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 511診療所
🚉 最寄 上熊本(2,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
長嶺西2丁目3224番64
熊本県熊本市東区
7.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 162住宅
🚉 最寄 水前寺(4,000m)
20112026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下硯川2丁目2142番123
熊本県熊本市北区
4.6万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 西里(1,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
護藤町字菰堀1532番13
熊本県熊本市南区
3.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 川尻(1,600m)
20202026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。