🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は601650地点目(全15ページ中13ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小島9丁目2044番1
熊本県熊本市西区
3.6万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 132住宅
🚉 最寄 熊本(6,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
千丁町古閑出字四五番割1913番1
熊本県八代市
1.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 507住宅
🚉 最寄 千丁(3,100m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
河浦町河浦字四反田3141番2
熊本県天草市
8,000円/㎡ -3.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 333住宅
🚉 最寄 河浦車庫停(1m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
水前寺3丁目93番外
熊本県熊本市中央区
21.5万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 669病院
🚉 最寄 水前寺(250m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
長嶺南6丁目1900番10
熊本県熊本市東区
7.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 257住宅
🚉 最寄 水前寺(5,800m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
梶尾町字古閑ノ原1107番112
熊本県熊本市北区
4.5万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 196住宅
🚉 最寄 黒石(2,400m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
花園7丁目1951番10
熊本県熊本市西区
3.5万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 上熊本(2,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
城南町隈庄字達中免326番4
熊本県熊本市南区
2.9万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 宇土(6,500m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
鏡町鏡字郷開1159番14
熊本県八代市
9,400円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 6,170事務所兼倉庫
🚉 最寄 有佐(2,500m)
20202025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
有明町大浦字西町1730番1
熊本県天草市
7,900円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 301住宅
🚉 最寄 大浦停(1m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
水前寺6丁目583番外
熊本県熊本市中央区
21.4万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 536空地
🚉 最寄 水前寺(2,100m)
20232026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
長嶺西2丁目3224番64
熊本県熊本市東区
7.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 162住宅
🚉 最寄 水前寺(4,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西梶尾町字下畑542番13
熊本県熊本市北区
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 西里(2,700m)
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
城山半田2丁目129番2
熊本県熊本市西区
3.4万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 248空地
🚉 最寄 熊本(4,200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
城南町舞原字東199番21
熊本県熊本市南区
2.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 宇土(9,000m)
20212025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鏡町貝洲字参〇番割1331番4
熊本県八代市
8,650円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 663住宅
🚉 最寄 有佐(5,200m)
20212025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
魚貫町字前田1605番
熊本県天草市
7,600円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 172住宅
🚉 最寄 魚貫停(150m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本荘6丁目550番1外
熊本県熊本市中央区
21万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 401店舗兼共同住宅
🚉 最寄 南熊本(800m)
20242026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
桜木4丁目182番11
熊本県熊本市東区
7.6万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 213住宅
🚉 最寄 新水前寺(6,300m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
植木町一木字山ノ本188番13
熊本県熊本市北区
4万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 植木(3,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中原町字境塘1076番3
熊本県熊本市西区
3.1万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 181空地
🚉 最寄 西熊本(5,200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
城南町今吉野字中原1294番1外
熊本県熊本市南区
2.4万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,424事務所兼倉庫
🚉 最寄 富合(6,500m)
20162025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地
東陽町南字平1072番3
熊本県八代市
7,900円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 557店舗
🚉 最寄 有佐(5,500m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
倉岳町宮田字境目1117番4外
熊本県天草市
7,500円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 450住宅
🚉 最寄 宮田局前停(200m)
20202025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
白山2丁目11番6
熊本県熊本市中央区
21万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 232店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 新水前寺(400m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下江津1丁目31番44
熊本県熊本市東区
7.6万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 174住宅
🚉 最寄 新水前寺(3,200m)
20132026年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
龍田陳内3丁目1064番22
熊本県熊本市北区
4万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 189住宅
🚉 最寄 竜田口(2,000m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地
河内町船津字居屋敷2069番7
熊本県熊本市西区
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,216事務所兼店舗
🚉 最寄 熊本(15,000m)
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
城南町今吉野字塘下852番20
熊本県熊本市南区
2.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 223住宅
🚉 最寄 宇土(8,000m)
20112026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
天草町大江字横濱7249番
熊本県天草市
7,300円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 161住宅
🚉 最寄 大江停(90m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東陽町北字差野原3382番8
熊本県八代市
5,700円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 346住宅
🚉 最寄 有佐(6,500m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大江6丁目13番7
熊本県熊本市中央区
20.9万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 水前寺(500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
長嶺東2丁目1675番102
熊本県熊本市東区
7.6万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 179住宅
🚉 最寄 水前寺(6,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
楠野町字中原494番28
熊本県熊本市北区
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 210住宅
🚉 最寄 植木(2,900m)
20092026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
富合町大町字屋敷1035番6
熊本県熊本市南区
2.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 217住宅
🚉 最寄 富合(2,600m)
20222025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種中高層住居専用地域
松尾1丁目154番
熊本県熊本市西区
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 1,190
🚉 最寄 熊本(4,700m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地
佐伊津町字水ノ元3413番11
熊本県天草市
7,200円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 2,807事務所兼倉庫
🚉 最寄 ほんどの森停(2,000m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
坂本町西部ろ字上原木732番
熊本県八代市
5,550円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 463住宅
🚉 最寄 八代(6,700m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
水前寺6丁目124番
熊本県熊本市中央区
20.8万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 374事務所
🚉 最寄 水前寺(1,700m)
20112026年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
御領6丁目184番1
熊本県熊本市東区
7.5万円/㎡ +17.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,236倉庫兼事務所
🚉 最寄 武蔵塚(3,400m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
植木町一木字西畑670番45
熊本県熊本市北区
3.7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 植木(3,500m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
中無田町字御供田726番1
熊本県熊本市南区
1.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 川尻(2,100m)
20102025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
河内町船津字小川内982番202
熊本県熊本市西区
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 170住宅
🚉 最寄 熊本(16,000m)
20162025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
河浦町宮野河内字雲津2018番21
熊本県天草市
5,800円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 167住宅
🚉 最寄 西高根停(200m)
20102025年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
泉町下岳字平3019番23
熊本県八代市
4,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 592住宅
🚉 最寄 有佐(16,000m)
20182025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大江4丁目13番12
熊本県熊本市中央区
19.9万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 370店舗兼住宅
🚉 最寄 新水前寺(1,200m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
新南部3丁目298番3
熊本県熊本市東区
7.4万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 314住宅
🚉 最寄 東海学園前(600m)
20102025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
植木町広住字大道387番8
熊本県熊本市北区
3.6万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 277住宅
🚉 最寄 植木(2,800m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
内田町字築籠1758番10
熊本県熊本市南区
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 250住宅
🚉 最寄 西熊本(5,000m)
20232025年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
河内町白浜字井手上2059番外
熊本県熊本市西区
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 337住宅
🚉 最寄 熊本(17,000m)
20102025年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。