🗺️ 長崎県の地価(公示地価・基準地価)

長崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3.8万円住宅地の中央値前年比 +1.12%・全国24/47位・165地点
7.7万円商業地の中央値前年比 +1.36%・全国21/47位・78地点
2.2万円工業地の中央値前年比 +1.24%・全国29/47位・12地点

長崎県の地価地点(705地点)

長崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は705地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全15ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡1.9万円/㎡前後6.3万円/㎡〜
長崎県の地価地点(705地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
大浦町14番5
長崎県長崎市
24.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 101店舗兼住宅
🚉 最寄 長崎(2,000m)
20122026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
吉岡町1945番1外
長崎県佐世保市
6.1万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,776建築中
🚉 最寄 野中(450m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
多良見町木床字大四郎渕1689番
長崎県諫早市
4万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 喜々津(600m)
20112026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
千々石町庚字高野田原301番2外
長崎県雲仙市
9,100円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 445住宅
🚉 最寄 愛野(9,900m)
20102025年の推移
長崎県雲仙市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
布津町甲字山ノ下1235番1
長崎県南島原市
9,080円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 569住宅
🚉 最寄 貝崎停(350m)
20102025年の推移
長崎県南島原市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
下西山町2番57
長崎県長崎市
24.6万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 100診療所兼住宅
🚉 最寄 長崎(1,900m)
20172026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
御船町133番6
長崎県佐世保市
6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 139店舗兼住宅
🚉 最寄 佐世保(2,300m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
栄田町719番2
長崎県諫早市
3.8万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 409住宅
🚉 最寄 諫早(2,000m)
20162026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吾妻町本村名字小路470番1
長崎県雲仙市
8,850円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 267住宅
🚉 最寄 古部(2,000m)
20102025年の推移
長崎県雲仙市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
口之津町乙字塚下2939番2
長崎県南島原市
8,160円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 447住宅
🚉 最寄 紫竹停(150m)
20102025年の推移
長崎県南島原市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
城栄町145番
長崎県長崎市
24.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 112店舗兼住宅
🚉 最寄 浦上(1,700m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
花園町202番30
長崎県佐世保市
5.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 佐世保(2,600m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
貝津町737番3
長崎県諫早市
3.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 465住宅
🚉 最寄 西諫早(1,900m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
瑞穂町古部乙字上夏嶺585番
長崎県雲仙市
8,330円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 759住宅
🚉 最寄 古部(700m)
20102025年の推移
長崎県雲仙市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
西有家町須川字甘水3183番
長崎県南島原市
7,180円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 426住宅
🚉 最寄 引無田停(1,600m)
20112026年の推移
長崎県南島原市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
文教町36番2
長崎県長崎市
23.4万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 156店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西浦上(1,300m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
もみじが丘町13番6
長崎県佐世保市
5.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 209住宅
🚉 最寄 日宇(2,200m)
20232026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
多良見町市布字下梶木2320番186
長崎県諫早市
3.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 市布(800m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小浜町富津字加美3080番
長崎県雲仙市
8,300円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 119住宅
🚉 最寄 愛野(12,000m)
20202025年の推移
長崎県雲仙市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
有家町尾上字東広野3150番1
長崎県南島原市
6,090円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 818住宅
🚉 最寄 新切停(250m)
20102025年の推移
長崎県南島原市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
竹の久保町4番
長崎県長崎市
22.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 168診療所兼住宅
🚉 最寄 浦上(600m)
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
皆瀬町258番12
長崎県佐世保市
5.7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 74店舗兼住宅
🚉 最寄 皆瀬(240m)
20202026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
日の出町1829番14
長崎県諫早市
3.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 226住宅
🚉 最寄 諫早(1,700m)
20112026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南串山町丙字北溜水8541番外
長崎県雲仙市
6,000円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 912住宅
🚉 最寄 愛野(27,000m)
20102025年の推移
長崎県雲仙市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
深江町乙字中板首710番
長崎県南島原市
5,880円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 630住宅
🚉 最寄 深江運動場前停(1,000m)
20102025年の推移
長崎県南島原市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
船大工町76番
長崎県長崎市
21.5万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 154店舗兼住宅
🚉 最寄 長崎(1,700m)
20142026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
天神2丁目789番4
長崎県佐世保市
5.7万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 182事務所兼倉庫
🚉 最寄 日宇(3,100m)
20182025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
栗面町363番32
長崎県諫早市
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 西諫早(2,800m)
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
布津町丙字三本松上611番1
長崎県南島原市
4,560円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 721住宅
🚉 最寄 布津蔭平停(250m)
20102025年の推移
長崎県南島原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
岡町82番2
長崎県長崎市
21.3万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 201住宅
🚉 最寄 浦上(1,600m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
梅田町143番7
長崎県佐世保市
5.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 299住宅
🚉 最寄 佐世保(3,300m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
川床町441番3
長崎県諫早市
3.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 346住宅
🚉 最寄 (1,100m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
富士見町196番
長崎県長崎市
20.4万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 233住宅
🚉 最寄 浦上(1,600m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
瀬戸越4丁目1370番9
長崎県佐世保市
5.4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 泉福寺(570m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
若葉町225番31
長崎県諫早市
3.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 西諫早(2,500m)
20112026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本原町260番
長崎県長崎市
19.7万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 229住宅
🚉 最寄 西浦上(1,600m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
広田3丁目153番
長崎県佐世保市
5.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 249住宅
🚉 最寄 早岐(1,600m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
多良見町中里字橋本58番13
長崎県諫早市
3.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 市布(1,100m)
20112026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
葉山1丁目598番
長崎県長崎市
19.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 195店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 道ノ尾(400m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
須田尾町370番13
長崎県佐世保市
5.3万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 100地積 193住宅
🚉 最寄 佐世保(2,200m)
20152026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
多良見町化屋字上野1393番44
長崎県諫早市
3万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 274住宅
🚉 最寄 喜々津(1,200m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
片淵2丁目14番2
長崎県長崎市
18.9万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 長崎(2,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
大和町880番16
長崎県佐世保市
5.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 166住宅
🚉 最寄 日宇(1,400m)
20132026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025商業地
森山町本村字元土井872番外
長崎県諫早市
3万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 342店舗兼住宅
🚉 最寄 釜ノ鼻(370m)
20122025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
緑町411番
長崎県長崎市
18.9万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 115住宅
🚉 最寄 浦上(580m)
20192026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
卸本町15番2
長崎県佐世保市
5.2万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 660事業所
🚉 最寄 大塔(1,700m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小豆崎町703番4
長崎県諫早市
2.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 384住宅
🚉 最寄 東諫早(600m)
20112026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
宝栄町85番外
長崎県長崎市
17.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 174住宅
🚉 最寄 浦上(1,000m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
相浦町1625番
長崎県佐世保市
5.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 373店舗
🚉 最寄 相浦(210m)
20122026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025商業地
西里町24番8
長崎県諫早市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 504店舗
🚉 最寄 肥前長田(1,000m)
長崎県諫早市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。