🗺️ 長崎県の地価(公示地価・基準地価)

長崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3.8万円住宅地の中央値前年比 +1.12%・全国24/47位・165地点
7.7万円商業地の中央値前年比 +1.36%・全国21/47位・78地点
2.2万円工業地の中央値前年比 +1.24%・全国29/47位・12地点

長崎県の地価地点(705地点)

長崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は705地点すべてを表示。 下の一覧は501550地点目(全15ページ中11ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡1.9万円/㎡前後6.3万円/㎡〜
長崎県の地価地点(705地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地
森山町田尻字鋤崎1943番1
長崎県諫早市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 508住宅
🚉 最寄 諫早東高校(1,100m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
田上2丁目332番18
長崎県長崎市
9.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 159店舗
🚉 最寄 長崎(4,800m)
20242026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
星和台町1460番32
長崎県佐世保市
4.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 224住宅
🚉 最寄 大学(2,700m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
多良見町西川内字日當1857番
長崎県諫早市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 434住宅
🚉 最寄 市布(2,000m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
田中町379番1
長崎県長崎市
9.1万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,311店舗
🚉 最寄 肥前古賀(4,100m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
瀬戸越1丁目1945番50
長崎県佐世保市
4.4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 100地積 188住宅
🚉 最寄 泉福寺(1,000m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
栄田町1025番
長崎県諫早市
8,590円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 1,272
🚉 最寄 諫早(1,200m)
20222026年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
浜平2丁目331番5
長崎県長崎市
8.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 128住宅
🚉 最寄 浦上(1,600m)
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小島町433番2
長崎県佐世保市
4.4万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 220住宅
🚉 最寄 佐世保(3,200m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種低層住居専用地域
鷲崎町818番1
長崎県諫早市
7,620円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 1,088
🚉 最寄 (1,200m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
江里町1447番1
長崎県長崎市
8.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 西浦上(1,200m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
権常寺町1429番26
長崎県佐世保市
4.3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 早岐(950m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
森山町唐比東字本村549番
長崎県諫早市
7,550円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 637住宅
🚉 最寄 愛野(3,900m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
深堀町1丁目11番45
長崎県長崎市
8.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 253店舗兼住宅
🚉 最寄 長崎(11,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新田町113番4
長崎県佐世保市
4.3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 上相浦(180m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小長井町井崎字船津715番1
長崎県諫早市
6,810円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 261住宅
🚉 最寄 小長井(1,300m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
滑石5丁目1773番5
長崎県長崎市
8万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 2,139共同住宅
🚉 最寄 道ノ尾(2,400m)
20182025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
横尾町2167番16
長崎県佐世保市
4.3万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 427住宅
🚉 最寄 山の田(1,100m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外
長崎県諫早市
6,420円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 359住宅
🚉 最寄 小長井(850m)
20102025年の推移
長崎県諫早市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上戸町2丁目1番160
長崎県長崎市
8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 122住宅
🚉 最寄 長崎(5,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大塔町1939番33
長崎県佐世保市
4.1万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 大塔(1,800m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
油木町39番15
長崎県長崎市
7.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 西浦上(2,500m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
白木町18番5
長崎県佐世保市
4.1万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 360住宅
🚉 最寄 佐世保(1,400m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
立岩町41番
長崎県長崎市
7.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 168住宅
🚉 最寄 浦上(2,100m)
20132026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
松瀬町696番17
長崎県佐世保市
4.1万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 164住宅
🚉 最寄 左石(1,600m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
大浜町1548番1
長崎県長崎市
7.5万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185診療所兼住宅
🚉 最寄 長崎(5,200m)
20122025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鹿子前町248番4
長崎県佐世保市
4万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 231住宅
🚉 最寄 佐世保(4,700m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
三景台町142番
長崎県長崎市
7.2万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 271住宅
🚉 最寄 長崎(6,200m)
20172025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
日宇町971番1
長崎県佐世保市
4万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 日宇(500m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西山台2丁目410番69
長崎県長崎市
7.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 241住宅
🚉 最寄 浦上(5,200m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
大潟町60番39
長崎県佐世保市
3.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 100地積 215住宅
🚉 最寄 大学(1,200m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
柳田町26番外
長崎県長崎市
7.2万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 926店舗
🚉 最寄 長崎(9,700m)
20162025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
早苗町442番3
長崎県佐世保市
3.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 234住宅
🚉 最寄 早岐(1,500m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
城山台2丁目237番100
長崎県長崎市
7.2万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 211住宅
🚉 最寄 浦上(3,800m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
吉岡町1776番3
長崎県佐世保市
3.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181空地
🚉 最寄 野中(500m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
錦2丁目815番8
長崎県長崎市
7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153空地
🚉 最寄 西浦上(1,300m)
20132026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下本山町1160番17
長崎県佐世保市
3.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 215住宅
🚉 最寄 本山(300m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
出雲1丁目17番9
長崎県長崎市
6.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 長崎(2,900m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小舟町25番15
長崎県佐世保市
3.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 泉福寺(3,300m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
虹が丘町2300番69
長崎県長崎市
6.6万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 172住宅
🚉 最寄 道ノ尾(1,500m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
川下町14番1
長崎県佐世保市
3.7万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 大学(300m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
泉2丁目519番
長崎県長崎市
6.6万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 西浦上(1,200m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中里町296番8
長崎県佐世保市
3.7万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 288住宅
🚉 最寄 本山(600m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
滑石3丁目440番45
長崎県長崎市
6.6万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 道ノ尾(2,100m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
有福町1612番19
長崎県佐世保市
3.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 351住宅
🚉 最寄 早岐(1,500m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
滑石3丁目440番45
長崎県長崎市
6.5万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 道ノ尾(2,100m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
船越町1983番12
長崎県佐世保市
3.6万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 251住宅
🚉 最寄 佐世保(5,700m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
新小が倉2丁目958番3
長崎県長崎市
6.5万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 長崎(6,200m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
広田4丁目320番45外
長崎県佐世保市
3.6万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,161工場兼事務所
🚉 最寄 早岐(1,300m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
曙町443番
長崎県長崎市
6.4万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 長崎(1,600m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。