🗺️ 長崎県の地価(公示地価・基準地価)

長崎県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長崎県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3.8万円住宅地の中央値前年比 +1.12%・全国24/47位・165地点
7.7万円商業地の中央値前年比 +1.36%・全国21/47位・78地点
2.2万円工業地の中央値前年比 +1.24%・全国29/47位・12地点

長崎県の地価地点(705地点)

長崎県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は705地点すべてを表示。 下の一覧は601650地点目(全15ページ中13ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡1.9万円/㎡前後6.3万円/㎡〜
長崎県の地価地点(705地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地
世知原町栗迎100番6
長崎県佐世保市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 74店舗兼住宅
🚉 最寄 世知原支所停(1m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
竿浦町687番1
長崎県長崎市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 長崎(11,000m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
江迎町長坂255番2
長崎県佐世保市
1.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 70% / 300地積 217住宅
🚉 最寄 江迎鹿町(450m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
三川町1300番24
長崎県長崎市
4.4万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 206住宅
🚉 最寄 西浦上(3,200m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
江迎町長坂117番19
長崎県佐世保市
1.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 70% / 300地積 138住宅
🚉 最寄 江迎鹿町(500m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
水の浦町270番
長崎県長崎市
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 73住宅
🚉 最寄 長崎(2,500m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
江迎町田ノ元1251番2外
長崎県佐世保市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 302店舗兼住宅
🚉 最寄 潜竜ヶ滝(330m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
茂木町1番99
長崎県長崎市
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 長崎(9,400m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吉井町立石480番6
長崎県佐世保市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 240住宅
🚉 最寄 吉井(640m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田上4丁目441番140外
長崎県長崎市
4万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 179住宅
🚉 最寄 長崎(4,900m)
20232026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
小佐世保町1263番2
長崎県佐世保市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 193住宅
🚉 最寄 佐世保(2,000m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
田上4丁目441番140外
長崎県長崎市
4万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 179住宅
🚉 最寄 長崎(4,900m)
20232025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
鹿町町下歌ヶ浦986番9
長崎県佐世保市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 197住宅
🚉 最寄 前加勢停(1m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
香焼町字里1070番37
長崎県長崎市
3.9万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 長崎(14,000m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大黒町203番8
長崎県佐世保市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 120住宅
🚉 最寄 佐世保(2,000m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
戸町5丁目672番1外
長崎県長崎市
3.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 3,748工場兼事務所
🚉 最寄 長崎(5,600m)
20192025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中通町43番4
長崎県佐世保市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 佐世保(3,500m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鶴の尾町245番
長崎県長崎市
3.8万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 182住宅
🚉 最寄 肥前古賀(1,600m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
宇久町平2481番第1外
長崎県佐世保市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 300地積 129店舗兼住宅
🚉 最寄 宇久行政センター前停(70m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
深堀町2丁目125番
長崎県長崎市
3.8万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 長崎(11,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
江迎町田ノ元1152番18
長崎県佐世保市
1.1万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 243住宅
🚉 最寄 潜竜ヶ滝(550m)
20202025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鳴見台1丁目1777番
長崎県長崎市
3.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 道ノ尾(6,200m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
世知原町栗迎41番9
長崎県佐世保市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 263住宅
🚉 最寄 世知原支所停(130m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西泊町178番
長崎県長崎市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 長崎(4,900m)
20152026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿町町深江潟67番17
長崎県佐世保市
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 300地積 335住宅
🚉 最寄 江迎鹿町(600m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
晴海台町53番3
長崎県長崎市
3.6万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 長崎(15,000m)
20162025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
小島町155番9
長崎県佐世保市
1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165空地
🚉 最寄 佐世保(3,100m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026商業地
西海町字樋出1700番12
長崎県長崎市
3.5万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 199店舗兼住宅
🚉 最寄 道ノ尾(12,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吉井町直谷1007番94
長崎県佐世保市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 245住宅
🚉 最寄 下直谷停(420m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
つつじが丘4丁目1330番50
長崎県長崎市
3.4万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 276住宅
🚉 最寄 肥前古賀(2,100m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
権常寺町585番外
長崎県佐世保市
9,930円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 1,231
🚉 最寄 早岐(1,800m)
20222026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
香焼町字堀切445番10
長崎県長崎市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 長崎(13,000m)
20102026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小佐々町田原320番4外
長崎県佐世保市
9,850円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 378住宅
🚉 最寄 田原停(80m)
20182025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中里町480番8
長崎県長崎市
3.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 肥前古賀(1,700m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
宇久町平2524番3
長崎県佐世保市
9,750円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 300地積 103住宅
🚉 最寄 宇久行政センター前停(90m)
20112026年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
京泊1丁目3番78
長崎県長崎市
3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 210住宅
🚉 最寄 道ノ尾(9,200m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
江迎町小川内20番4
長崎県佐世保市
9,550円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 441住宅
🚉 最寄 高岩(350m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北陽町880番49
長崎県長崎市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 217住宅
🚉 最寄 道ノ尾(3,500m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
小佐々町楠泊1025番5
長崎県佐世保市
8,950円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 239店舗兼住宅
🚉 最寄 楠泊停(160m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
椿が丘町4番6
長崎県長崎市
2.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 193住宅
🚉 最寄 長崎(14,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
世知原町中通265番20
長崎県佐世保市
8,700円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 311住宅
🚉 最寄 槍巻停(450m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025商業地
為石町字岩崎2525番3
長崎県長崎市
2.9万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 623診療所兼住宅
🚉 最寄 長崎(15,000m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
江迎町猪調551番11
長崎県佐世保市
8,600円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 323住宅
🚉 最寄 いのつき(470m)
20182025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
現川町1929番9
長崎県長崎市
2.6万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 330住宅
🚉 最寄 現川(130m)
20152026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種中高層住居専用地域
母ケ浦町1683番
長崎県佐世保市
8,350円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,547
🚉 最寄 大学(1,800m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価調査 2025商業地
西海町字樋出1719番6
長崎県長崎市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 314店舗兼住宅
🚉 最寄 道ノ尾(11,000m)
20102025年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吉井町橋川内598番1
長崎県佐世保市
8,300円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 318住宅
🚉 最寄 橋川内停(80m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
香焼町字丹馬1593番1
長崎県長崎市
2.6万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 292住宅
🚉 最寄 長崎(14,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →
地価調査 2025工業地
小佐々町黒石517番12外
長崎県佐世保市
7,450円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 5,797工場
🚉 最寄 小島入口停(170m)
20102025年の推移
長崎県佐世保市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
西海町字江崎1755番283
長崎県長崎市
2.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 道ノ尾(12,000m)
20112026年の推移
長崎県長崎市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。