7.5万円住宅地の中央値前年比 +3.64%・全国11/47位・627地点
15.2万円商業地の中央値前年比 +5.09%・全国11/47位・252地点
4.2万円工業地の中央値前年比 +7.08%・全国16/47位・38地点
地価調査 2025商業地商業地域
78万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 2,644㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 千早(500m)
福岡県福岡市東区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
56.5万円/㎡▲ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 779㎡共同住宅
🚉 最寄 別府(450m)
福岡県福岡市城南区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
43.6万円/㎡▲ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 945㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 九大学研都市(180m)
福岡県福岡市西区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
41万円/㎡▲ +10.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 223㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 下大利(150m)
福岡県大野城市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
31.8万円/㎡▲ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 1,481㎡銀行兼事務所
🚉 最寄 西鉄久留米(800m)
福岡県久留米市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
30.6万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 207㎡住宅
🚉 最寄 春日原(450m)
福岡県春日市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
18.7万円/㎡▲ +9.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 3,046㎡店舗
🚉 最寄 朝倉街道(590m)
福岡県筑紫野市の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
18.2万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,289㎡店舗
🚉 最寄 下大利(1,500m)
福岡県太宰府市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
16.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 393㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 門司(350m)
福岡県北九州市門司区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
15.9万円/㎡▲ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 334㎡保育所
🚉 最寄 福岡空港(4,500m)
福岡県志免町の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
15.4万円/㎡▲ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 547㎡店舗兼倉庫
🚉 最寄 原町(200m)
福岡県粕屋町の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
14.7万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 202㎡住宅
🚉 最寄 博多南(520m)
福岡県那珂川市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
14.5万円/㎡▲ +14.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 502㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 筑前前原(450m)
福岡県糸島市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
14.4万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 193㎡診療所兼住宅
🚉 最寄 九州工大前(1,200m)
福岡県北九州市戸畑区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
12.5万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 4,500㎡店舗
🚉 最寄 安部山公園(900m)
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
12.4万円/㎡▲ +8.8%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 142㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 福工大前(170m)
福岡県新宮町の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
11.9万円/㎡▲ +10.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 831㎡事務所兼工場
🚉 最寄 門松(630m)
福岡県篠栗町の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
11.7万円/㎡▲ +13.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 1,375㎡店舗
🚉 最寄 千鳥(1,400m)
福岡県古賀市の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
10.7万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 425㎡銀行
🚉 最寄 福間(300m)
福岡県福津市の地域データ →地価調査 2025商業地
糟屋郡須恵町大字旅石字橋本189番1外
福岡県須恵町
10.2万円/㎡▲ +10.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,045㎡店舗
🚉 最寄 須恵(1,100m)
福岡県須恵町の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
9.5万円/㎡▲ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 186㎡住宅
🚉 最寄 宇美(1,900m)
福岡県宇美町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
9.1万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 225㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 若松(400m)
福岡県北九州市若松区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.8万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 40% / 60%地積 295㎡住宅
🚉 最寄 三国が丘(600m)
福岡県小郡市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
6.9万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,919㎡店舗兼工場
🚉 最寄 東郷(2,600m)
福岡県宗像市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
6.4万円/㎡▲ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 102㎡店舗兼倉庫
🚉 最寄 新飯塚(100m)
福岡県飯塚市の地域データ →地価調査 2025林地
6.4万円/㎡▼ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0%地積 9,103㎡用材林地
🚉 最寄 博多南(8,200m)
福岡県の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
6.3万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 552㎡事務所
🚉 最寄 行橋(1,000m)
福岡県行橋市の地域データ →地価公示 2026住宅地
糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番6
福岡県久山町
5.5万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 土井(4,500m)
福岡県久山町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
5.5万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 1,163㎡銀行
🚉 最寄 苅田(370m)
福岡県苅田町の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
5.4万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 520㎡事務所
🚉 最寄 西鉄柳川(300m)
福岡県柳川市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
5.3万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 226㎡住宅
🚉 最寄 羽犬塚(970m)
福岡県筑後市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
5.2万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 310㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 甘鉄甘木(600m)
福岡県朝倉市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
5.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 191㎡事務所
🚉 最寄 大牟田(450m)
福岡県大牟田市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
4.5万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 196㎡住宅
🚉 最寄 水巻(1,400m)
福岡県水巻町の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
4.3万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,707㎡店舗
🚉 最寄 新入(1,000m)
福岡県直方市の地域データ →地価調査 2025商業地第一種住居地域
4.2万円/㎡▲ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 600㎡店舗
🚉 最寄 海老津(1,900m)
福岡県岡垣町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
4.1万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 40% / 60%地積 214㎡住宅
🚉 最寄 遠賀川(1,200m)
福岡県遠賀町の地域データ →地価調査 2025商業地第一種住居地域
4.1万円/㎡▲ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,088㎡診療所
🚉 最寄 甘鉄甘木(1,900m)
福岡県筑前町の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
3.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 143㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東中間(120m)
福岡県中間市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
三井郡大刀洗町大字高樋字東土取2337番16
福岡県大刀洗町
3.4万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 191㎡住宅
🚉 最寄 今隈(660m)
福岡県大刀洗町の地域データ →地価調査 2025商業地
八女郡広川町大字新代字帰り町1875番1外
福岡県広川町
3.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 303㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 西鉄久留米(8,300m)
福岡県広川町の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
3.4万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 251㎡住宅
🚉 最寄 羽犬塚(5,800m)
福岡県八女市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
3.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 294㎡診療所兼共同住宅
🚉 最寄 田川後藤寺(230m)
福岡県田川市の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 657㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 西鉄柳川(8,000m)
福岡県大川市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
2.9万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 158㎡住宅
🚉 最寄 遠賀川(5,800m)
福岡県芦屋町の地域データ →地価調査 2025住宅地
2.5万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 178㎡住宅
🚉 最寄 筑後吉井(730m)
福岡県うきは市の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
2.5万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 557㎡店舗
🚉 最寄 瀬高(220m)
福岡県みやま市の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。