🗺️ 福岡県の地価(公示地価・基準地価)

福岡県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福岡県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

7.5万円住宅地の中央値前年比 +3.64%・全国11/47位・627地点
15.2万円商業地の中央値前年比 +5.09%・全国11/47位・252地点
4.2万円工業地の中央値前年比 +7.08%・全国16/47位・38地点

福岡県の地価地点(1,840地点)

福岡県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,840地点すべてを表示。 下の一覧は1,7011,750地点目(全37ページ中35ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜2.4万円/㎡4.7万円/㎡前後18.8万円/㎡〜
福岡県の地価地点(1,840地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
青葉6丁目914番51
福岡県福岡市東区
10.7万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 223住宅
🚉 最寄 土井(1,100m)
20102025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
老司5丁目651番36
福岡県福岡市南区
10.2万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 182住宅
🚉 最寄 大橋(4,500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
木屋瀬5丁目193番1外
福岡県北九州市八幡西区
5.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,114店舗
🚉 最寄 木屋瀬(120m)
20232026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
赤坂3丁目1772番87
福岡県北九州市小倉北区
5.2万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 小倉(3,700m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
善導寺町飯田字西七草347番6
福岡県久留米市
4万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 206住宅
🚉 最寄 善導寺(300m)
20112026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
平尾5丁目140番
福岡県福岡市中央区
43.6万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 175住宅
🚉 最寄 西鉄平尾(980m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
千代4丁目331番
福岡県福岡市博多区
21.3万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 105住宅
🚉 最寄 千代県庁口(650m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
野芥3丁目561番1外
福岡県福岡市早良区
14.6万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 211住宅
🚉 最寄 野芥(730m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
和白東1丁目1292番39
福岡県福岡市東区
10.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 和白(1,000m)
20162026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
桧原4丁目124番20
福岡県福岡市南区
9.8万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 高宮(5,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
若葉3丁目508番486
福岡県北九州市八幡西区
5.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 225住宅
🚉 最寄 今池(500m)
20102025年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小文字2丁目1661番29
福岡県北九州市小倉北区
5万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 332住宅
🚉 最寄 小倉(3,200m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
荒木町荒木字楢崎1481番17
福岡県久留米市
4万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 荒木(700m)
20112026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
谷1丁目293番
福岡県福岡市中央区
40万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 六本松(430m)
20132026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
吉塚8丁目125番1外
福岡県福岡市博多区
20.9万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,062事務所兼倉庫
🚉 最寄 吉塚(1,000m)
20132026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
野芥7丁目449番16
福岡県福岡市早良区
13万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 162住宅
🚉 最寄 野芥(1,300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
和白丘4丁目216番27
福岡県福岡市東区
10.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 182住宅
🚉 最寄 福工大前(650m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
柏原5丁目86番
福岡県福岡市南区
9.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 219住宅
🚉 最寄 高宮(5,400m)
20162026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
春日台1丁目608番80
福岡県北九州市八幡西区
5.2万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 224住宅
🚉 最寄 三ヶ森(500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
西港町94番5
福岡県北九州市小倉北区
5万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,658倉庫
🚉 最寄 小倉(4,500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北野町今山字大六639番5
福岡県久留米市
4万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,150医院兼住宅
🚉 最寄 北野(130m)
20182026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
小笹3丁目6区30番1
福岡県福岡市中央区
28.4万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 198店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西鉄平尾(1,900m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
西月隈5丁目779番1
福岡県福岡市博多区
20.1万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,233倉庫
🚉 最寄 笹原(2,300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
重留1丁目1270番13
福岡県福岡市早良区
12.5万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 野芥(1,800m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高美台4丁目73番
福岡県福岡市東区
10.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 245住宅
🚉 最寄 福工大前(1,400m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
柏原6丁目364番
福岡県福岡市南区
8.6万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 230住宅
🚉 最寄 大橋(7,000m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
星ケ丘3丁目17番118
福岡県北九州市八幡西区
5万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 40% / 60地積 247住宅
🚉 最寄 木屋瀬(3,600m)
20102025年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高尾1丁目1843番247
福岡県北九州市小倉北区
4.8万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 南小倉(1,500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
山川町字竹ノ子1199番5
福岡県久留米市
3.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 168住宅
🚉 最寄 御井(1,700m)
20112026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平和5丁目10区66番
福岡県福岡市中央区
27万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 265住宅
🚉 最寄 西鉄平尾(1,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東月隈1丁目52番100
福岡県福岡市博多区
13.4万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 238住宅
🚉 最寄 福岡空港(3,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田村3丁目887番5外
福岡県福岡市早良区
12.3万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 333住宅
🚉 最寄 次郎丸(1,500m)
20162026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
三苫5丁目836番1
福岡県福岡市東区
10万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,079共同住宅
🚉 最寄 三苫(250m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
屋形原3丁目299番
福岡県福岡市南区
8.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 218住宅
🚉 最寄 大橋(4,200m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上上津役1丁目270番19
福岡県北九州市八幡西区
4.9万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 黒崎(4,500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
東港2丁目4番23
福岡県北九州市小倉北区
4.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,107倉庫兼事務所
🚉 最寄 小倉(1,800m)
20142025年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
三潴町玉満字金屋3078番1
福岡県久留米市
3.7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 368店舗
🚉 最寄 三潴(720m)
20102025年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
那の津4丁目13番
福岡県福岡市中央区
27万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 3,368事務所
🚉 最寄 天神(1,900m)
20122025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
田村6丁目90番5
福岡県福岡市早良区
12.1万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 158住宅
🚉 最寄 次郎丸(1,900m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
浦田2丁目257番25
福岡県福岡市博多区
11.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 笹原(3,800m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
香椎3丁目910番33
福岡県福岡市東区
9.9万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 210住宅
🚉 最寄 香椎(1,600m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鶴田2丁目300番109
福岡県福岡市南区
8.2万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 269住宅
🚉 最寄 大橋(5,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
町上津役西2丁目1641番6
福岡県北九州市八幡西区
4.9万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 310住宅
🚉 最寄 黒崎(5,800m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
末広2丁目36番36
福岡県北九州市小倉北区
4.6万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,766倉庫兼作業所
🚉 最寄 小倉(2,200m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北野町今山字大六613番6外
福岡県久留米市
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 184店舗
🚉 最寄 北野(1m)
20102025年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
福浜1丁目2番28
福岡県福岡市中央区
23万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 177アパート
🚉 最寄 唐人町(1,200m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
梅林6丁目186番3外
福岡県福岡市早良区
11.5万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 160住宅
🚉 最寄 梅林(660m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
金の隈3丁目198番12
福岡県福岡市博多区
11万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 桜並木(2,100m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高美台2丁目351番
福岡県福岡市東区
9.7万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 228住宅
🚉 最寄 福工大前(2,000m)
20102025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
陣原4丁目751番6
福岡県北九州市八幡西区
4.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 陣原(1,000m)
20132026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。