🗺️ 福岡県の地価(公示地価・基準地価)

福岡県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福岡県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

7.5万円住宅地の中央値前年比 +3.64%・全国11/47位・627地点
15.2万円商業地の中央値前年比 +5.09%・全国11/47位・252地点
4.2万円工業地の中央値前年比 +7.08%・全国16/47位・38地点

福岡県の地価地点(1,840地点)

福岡県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,840地点すべてを表示。 下の一覧は1,6011,650地点目(全37ページ中33ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜2.4万円/㎡4.7万円/㎡前後18.8万円/㎡〜
福岡県の地価地点(1,840地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
次郎丸1丁目158番10
福岡県福岡市早良区
20.2万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 次郎丸(700m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若久6丁目836番
福岡県福岡市南区
15.1万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 171住宅
🚉 最寄 高宮(2,800m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
香椎台1丁目1754番55
福岡県福岡市東区
12.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 香椎神宮(500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
貴船町54番外
福岡県北九州市小倉北区
7.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231共同住宅
🚉 最寄 香春口三萩野(950m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松寿山1丁目986番52
福岡県北九州市八幡西区
6.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 折尾(1,700m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大善寺町夜明字前田1304番1
福岡県久留米市
5.3万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 212店舗兼住宅
🚉 最寄 大善寺(180m)
20162026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
志井鷹羽台556番52
福岡県北九州市小倉南区
4万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 278住宅
🚉 最寄 志井(800m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字小田字松尾下1253番4
福岡県福岡市西区
1.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 40% / 50地積 389住宅
🚉 最寄 今宿(8,900m)
20142025年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
四山町80番79
福岡県大牟田市
1.1万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,305営業所
🚉 最寄 荒尾(3,600m)
20102025年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
六本松4丁目61番
福岡県福岡市中央区
57.9万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330共同住宅
🚉 最寄 六本松(500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
諸岡1丁目18番8外
福岡県福岡市博多区
26.5万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 571共同住宅
🚉 最寄 笹原(1,300m)
20172026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
飯倉5丁目222番1外
福岡県福岡市早良区
20.1万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 金山(1,000m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
若久6丁目836番
福岡県福岡市南区
14.8万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 171住宅
🚉 最寄 高宮(2,800m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
松香台1丁目168番1
福岡県福岡市東区
12.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 100地積 488共同住宅
🚉 最寄 香椎(1,200m)
20132026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上富野5丁目43番
福岡県北九州市小倉北区
7.2万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 小倉(2,500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
浅川日の峯2丁目1131番59
福岡県北九州市八幡西区
6.2万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 213住宅
🚉 最寄 折尾(2,700m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
善導寺町与田字間入155番8外
福岡県久留米市
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 621店舗
🚉 最寄 善導寺(950m)
20112026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
石田南2丁目371番2
福岡県北九州市小倉南区
3.1万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 石田(700m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字今山字南本村2688番
福岡県大牟田市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 354住宅
🚉 最寄 新栄町(4,400m)
20102025年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
梅光園2丁目25番1
福岡県福岡市中央区
57.7万円/㎡ +13.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,387共同住宅
🚉 最寄 六本松(600m)
20212025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
空港前2丁目1840番2外
福岡県福岡市博多区
26.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 295住宅
🚉 最寄 福岡空港(550m)
20182025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
賀茂2丁目43番17
福岡県福岡市早良区
20.1万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 188住宅
🚉 最寄 野芥(700m)
20162026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
警弥郷1丁目23番5
福岡県福岡市南区
14.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 431診療所
🚉 最寄 井尻(2,700m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
八田3丁目101番101
福岡県福岡市東区
12万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 229住宅
🚉 最寄 舞松原(900m)
20102026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
新高田1丁目176番
福岡県北九州市小倉北区
6.9万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 128住宅
🚉 最寄 南小倉(600m)
20102025年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
里中2丁目353番130
福岡県北九州市八幡西区
6.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 309住宅
🚉 最寄 永犬丸(500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
高良内町字野内2944番14
福岡県久留米市
4.6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 227住宅
🚉 最寄 南久留米(2,900m)
20102025年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
大字朽網字草見3914番10
福岡県北九州市小倉南区
2.8万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,949事務所兼倉庫
🚉 最寄 朽網(2,200m)
20172025年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
北磯町6番2外
福岡県大牟田市
1.1万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,714工場
🚉 最寄 新栄町(1,200m)
20112026年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
六本松4丁目61番
福岡県福岡市中央区
56.4万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330共同住宅
🚉 最寄 六本松(500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
春町2丁目10番
福岡県福岡市博多区
26.1万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 桜並木(350m)
20232025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
飯倉4丁目11番7
福岡県福岡市早良区
20万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 154住宅
🚉 最寄 金山(1,600m)
20252026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中尾3丁目226番
福岡県福岡市南区
14.6万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 高宮(3,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
青葉5丁目864番86
福岡県福岡市東区
12万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 204住宅
🚉 最寄 舞松原(1,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下富野2丁目312番1
福岡県北九州市小倉北区
6.4万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 小倉(1,500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
里中2丁目353番130
福岡県北九州市八幡西区
6.1万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 309住宅
🚉 最寄 永犬丸(500m)
20102025年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高良内町字下川原2777番17
福岡県久留米市
4.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 163住宅
🚉 最寄 西鉄久留米(4,000m)
20112026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字山本字八ヶ瀬286番3
福岡県北九州市小倉南区
2.7万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 308住宅
🚉 最寄 徳力嵐山口(2,500m)
20162026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
新港町6番17外
福岡県大牟田市
7,050円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 23,500工場
🚉 最寄 大牟田(3,800m)
20112026年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
唐人町2丁目42番
福岡県福岡市中央区
56.2万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 282住宅
🚉 最寄 唐人町(350m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
吉塚2丁目587番1外
福岡県福岡市博多区
25.9万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 吉塚(600m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
飯倉3丁目296番3
福岡県福岡市早良区
20万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 金山(1,600m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
曰佐2丁目8番5外
福岡県福岡市南区
14.3万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 278住宅
🚉 最寄 井尻(1,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
若宮2丁目11番3
福岡県福岡市東区
11.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 土井(1,500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
黒原3丁目1086番17外
福岡県北九州市小倉北区
6.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 126住宅
🚉 最寄 小倉(3,800m)
20102025年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
泉ケ浦3丁目2701番459
福岡県北九州市八幡西区
6万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 228住宅
🚉 最寄 折尾(2,500m)
20102025年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上津町字蔵の町1817番6
福岡県久留米市
4.6万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 232住宅
🚉 最寄 西鉄久留米(3,900m)
20102025年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字木下字西ノ谷633番5外
福岡県北九州市小倉南区
2.3万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 357住宅
🚉 最寄 石原町(900m)
20102025年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
地行3丁目16番8
福岡県福岡市中央区
54.6万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 1,301共同住宅
🚉 最寄 西新(600m)
20182025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
那珂6丁目283番1
福岡県福岡市博多区
25.5万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 竹下(750m)
20192025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。