🗺️ 福岡県の地価(公示地価・基準地価)

福岡県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福岡県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

7.5万円住宅地の中央値前年比 +3.64%・全国11/47位・627地点
15.2万円商業地の中央値前年比 +5.09%・全国11/47位・252地点
4.2万円工業地の中央値前年比 +7.08%・全国16/47位・38地点

福岡県の地価地点(1,840地点)

福岡県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は1,840地点すべてを表示。 下の一覧は1,6511,700地点目(全37ページ中34ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜2.4万円/㎡4.7万円/㎡前後18.8万円/㎡〜
福岡県の地価地点(1,840地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
有田1丁目8番21
福岡県福岡市早良区
19.7万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 187住宅
🚉 最寄 次郎丸(1,600m)
20132025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
柳瀬1丁目15番25
福岡県福岡市南区
13.1万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 100地積 185住宅
🚉 最寄 井尻(2,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
香住ヶ丘6丁目26番10
福岡県福岡市東区
11.5万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 香椎花園前(300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
霧ヶ丘3丁目1520番11外
福岡県北九州市小倉北区
6.1万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 城野(1,300m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
永犬丸西町3丁目1017番283
福岡県北九州市八幡西区
5.8万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 三ヶ森(600m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御井町字大屋敷2530番5
福岡県久留米市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 205住宅
🚉 最寄 久留米大学前(1,900m)
20162026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
曽根新田南2丁目563番2
福岡県北九州市小倉南区
2.3万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 341住宅
🚉 最寄 下曽根(2,800m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平尾3丁目317番
福岡県福岡市中央区
54.4万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 983共同住宅
🚉 最寄 西鉄平尾(1,000m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
諸岡5丁目472番
福岡県福岡市博多区
24.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 笹原(360m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
飯倉6丁目359番40
福岡県福岡市早良区
19万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 金山(1,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
桧原1丁目553番19
福岡県福岡市南区
11.8万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 128住宅
🚉 最寄 高宮(4,400m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
香椎駅東1丁目571番7
福岡県福岡市東区
11.2万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 254住宅
🚉 最寄 香椎(900m)
20102025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
皿山町2498番19
福岡県北九州市小倉北区
5.9万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 91住宅
🚉 最寄 南小倉(1,000m)
20222025年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
日吉台2丁目1279番49
福岡県北九州市八幡西区
5.8万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 237住宅
🚉 最寄 折尾(1,200m)
20102025年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
荒木町荒木字鷲塚1316番7
福岡県久留米市
4.4万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 359店舗兼住宅
🚉 最寄 荒木(1,800m)
20122026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
赤坂3丁目67番
福岡県福岡市中央区
49.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 桜坂(800m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
麦野3丁目5番3
福岡県福岡市博多区
24.5万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,170共同住宅
🚉 最寄 雑餉隈(1,000m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
干隈3丁目110番11
福岡県福岡市早良区
18.9万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 154住宅
🚉 最寄 野芥(800m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
野多目4丁目796番7
福岡県福岡市南区
11.8万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 大橋(2,900m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
香椎駅東4丁目530番58
福岡県福岡市東区
11.1万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 210住宅
🚉 最寄 香椎(1,900m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下富野4丁目837番31
福岡県北九州市小倉北区
5.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 104住宅
🚉 最寄 小倉(2,400m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
御開3丁目3560番123
福岡県北九州市八幡西区
5.6万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 折尾(4,500m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
梅満町字南畑1509番4
福岡県久留米市
4.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 津福(1,100m)
20162026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
地行1丁目11番23
福岡県福岡市中央区
49.2万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 243住宅
🚉 最寄 唐人町(400m)
20132026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南八幡町2丁目7番3
福岡県福岡市博多区
24.3万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 雑餉隈(800m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
次郎丸4丁目417番6
福岡県福岡市早良区
18.8万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 152住宅
🚉 最寄 次郎丸(620m)
20132026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
美和台4丁目118番1
福岡県福岡市東区
11万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 三苫(310m)
20132026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
弥永2丁目31番16外
福岡県福岡市南区
11万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 140住宅
🚉 最寄 博多南(1,300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
黒原2丁目36番77外
福岡県北九州市小倉北区
5.8万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 380住宅
🚉 最寄 小倉(4,000m)
20102025年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中の原2丁目2220番30
福岡県北九州市八幡西区
5.6万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 235住宅
🚉 最寄 三ケ森(1,800m)
20102025年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
山川町字塚本1349番10
福岡県久留米市
4.2万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 118住宅
🚉 最寄 御井(270m)
20102025年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
警固3丁目103番
福岡県福岡市中央区
47.7万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 桜坂(420m)
20142026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
金の隈1丁目582番2
福岡県福岡市博多区
23.8万円/㎡ +10.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,254事務所兼店舗
🚉 最寄 雑餉隈(2,000m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
有田4丁目624番4内
福岡県福岡市早良区
18.6万円/㎡ +9.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 180住宅
🚉 最寄 賀茂(980m)
20132026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
老司3丁目667番27
福岡県福岡市南区
10.9万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 246住宅
🚉 最寄 大橋(3,600m)
20142026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
唐原3丁目826番30
福岡県福岡市東区
10.8万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 唐の原(500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
黒原2丁目36番77外
福岡県北九州市小倉北区
5.8万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 380住宅
🚉 最寄 小倉(4,000m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
楠橋南3丁目89番6外
福岡県北九州市八幡西区
5.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,999店舗
🚉 最寄 新木屋瀬(1,200m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
三潴町早津崎字先眞田891番1
福岡県久留米市
4.2万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,154店舗
🚉 最寄 大善寺(770m)
20222026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
地行浜1丁目29番45
福岡県福岡市中央区
44.1万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 217住宅
🚉 最寄 唐人町(1,100m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
那珂1丁目118番
福岡県福岡市博多区
23万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 竹下(900m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
有田6丁目385番4
福岡県福岡市早良区
17.1万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 157住宅
🚉 最寄 次郎丸(1,000m)
20162026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
美和台4丁目118番1
福岡県福岡市東区
10.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 三苫(310m)
20132025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桧原7丁目649番4
福岡県福岡市南区
10.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 高宮(5,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
泉台3丁目865番81
福岡県北九州市小倉北区
5.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269住宅
🚉 最寄 小倉(4,900m)
20112026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
沖田4丁目2879番206
福岡県北九州市八幡西区
5.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 280住宅
🚉 最寄 三ヶ森(1,000m)
20112026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上津町字中尾山2192番580
福岡県久留米市
4.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 西鉄久留米(4,600m)
20112026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桜坂2丁目192番
福岡県福岡市中央区
43.9万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 138住宅
🚉 最寄 桜坂(400m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
那珂1丁目118番
福岡県福岡市博多区
22.3万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 竹下(900m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田隈2丁目137番22
福岡県福岡市早良区
15.3万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 賀茂(900m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。