🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全15ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
八日市本町232番
滋賀県東近江市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 175店舗
🚉 最寄 八日市(350m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026商業地
木之本町木之本字横田1559番
滋賀県長浜市
3万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 300地積 318店舗
🚉 最寄 木ノ本(250m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大林町字村内312番
滋賀県守山市
3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 678住宅
🚉 最寄 守山(3,200m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
柑子袋字河原360番
滋賀県湖南市
2.8万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 34,354工場
🚉 最寄 甲西(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
甲南町寺庄字飯道寺前398番1
滋賀県甲賀市
2.1万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 400住宅
🚉 最寄 寺庄(300m)
20132026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
牧町字北浦1465番外
滋賀県近江八幡市
1.6万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 358住宅
🚉 最寄 近江八幡(5,200m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
安曇川町田中字森海道2657番1外
滋賀県高島市
1.3万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 754住宅
🚉 最寄 安曇川(1,900m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
枝折字悪根380番
滋賀県米原市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 醒ヶ井(500m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石場字後田28番9
滋賀県大津市
16.9万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 膳所(900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
南笠東3丁目字唐堀1520番11
滋賀県草津市
11.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 南草津(2,000m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
城町2丁目字藁屋30番17
滋賀県彦根市
5.3万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 彦根(2,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
荒張字正林谷996番240
滋賀県栗東市
4.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 217住宅
🚉 最寄 手原(7,100m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
桜川西町字向川原918番
滋賀県東近江市
3.3万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 桜川(500m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
内保町字堂ノ東2433番1外
滋賀県長浜市
3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,211銀行
🚉 最寄 虎姫(4,400m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
矢島町字屋敷田3183番
滋賀県守山市
2.7万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 365住宅
🚉 最寄 守山(5,400m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
丸山3丁目3902番3
滋賀県湖南市
2.4万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 20,264工場
🚉 最寄 石部(3,400m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
甲南町寺庄字門田672番19
滋賀県甲賀市
1.8万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 236住宅
🚉 最寄 寺庄(350m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
安土町中屋字屋敷ノ内113番
滋賀県近江八幡市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 552住宅
🚉 最寄 安土(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
新旭町深溝字丸沢1432番
滋賀県高島市
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 新旭(2,000m)
20192026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
春照字宮ノ前1595番
滋賀県米原市
1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 近江長岡(4,100m)
20132026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
石場字後田28番9
滋賀県大津市
16.5万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 膳所(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上笠3丁目字岸田115番23
滋賀県草津市
11.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 草津(1,900m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
外町字長山42番13
滋賀県彦根市
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 彦根(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
下戸山字宮ヶ谷1092番38
滋賀県栗東市
4.5万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 手原(3,800m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
桜川西町字上畑ケ124番4外
滋賀県東近江市
3.3万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,023銀行
🚉 最寄 桜川(200m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地
湖北町速水字鶯馬場1298番1
滋賀県長浜市
2.6万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 163店舗兼住宅
🚉 最寄 河毛(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
今浜町字内畑443番
滋賀県守山市
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 462住宅
🚉 最寄 守山(8,300m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
水口町山字菖蒲谷1640番297
滋賀県甲賀市
1.8万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 水口松尾(4,000m)
20132026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
朝国字宮之下646番
滋賀県湖南市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 三雲(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
安曇川町北船木字輪ノ内2086番外
滋賀県高島市
1.2万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 435住宅
🚉 最寄 安曇川(5,200m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
安土町内野字坂口139番
滋賀県近江八幡市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 323住宅
🚉 最寄 市辺(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
村木字南川1196番外
滋賀県米原市
9,500円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 479住宅
🚉 最寄 近江長岡(1,800m)
20132026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
一里山1丁目字赤兀2511番29
滋賀県大津市
16.3万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 瀬田(500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
草津3丁目字四町目1028番
滋賀県草津市
11万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 175店舗兼住宅
🚉 最寄 草津(900m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
日夏町字大塚2770番14
滋賀県彦根市
5.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 河瀬(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第二種中高層住居専用地域
坊袋字西浦133番
滋賀県栗東市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,071
🚉 最寄 手原(2,200m)
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小川町字尾スベ台59番54
滋賀県東近江市
3.1万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 210住宅
🚉 最寄 能登川(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
高月町高月字前田1653番2
滋賀県長浜市
2.4万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 高月(1,100m)
20132026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
信楽町長野字南松尾697番3
滋賀県甲賀市
1.7万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 232住宅
🚉 最寄 信楽(1,700m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西寺6丁目680番1
滋賀県湖南市
1.7万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 565住宅
🚉 最寄 石部(4,200m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
宮野字榎元321番
滋賀県高島市
1.2万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 340住宅
🚉 最寄 近江高島(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大久保字北海道852番
滋賀県米原市
4,900円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 581住宅
🚉 最寄 近江長岡(8,800m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
朝日が丘1丁目字梅林838番28
滋賀県大津市
16.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 大津(600m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大路2丁目字世基321番20外
滋賀県草津市
11万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 262店舗
🚉 最寄 草津(700m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
船町75番
滋賀県彦根市
5.1万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 304住宅
🚉 最寄 彦根(700m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
横溝町字小堤2124番13
滋賀県東近江市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 八日市(6,000m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
出庭字一方田945番7
滋賀県栗東市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 400住宅
🚉 最寄 守山(2,000m)
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
曽根町字御館1490番13
滋賀県長浜市
2.4万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 長浜(3,500m)
20242026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
甲賀町大原中字野代1072番6
滋賀県甲賀市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 300住宅
🚉 最寄 甲賀(950m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種中高層住居専用地域
吉永字東代127番
滋賀県湖南市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,236
🚉 最寄 三雲(1,300m)
滋賀県湖南市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。