🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は451500地点目(全15ページ中10ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地
マキノ町大沼字北里162番
滋賀県高島市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 411住宅
🚉 最寄 近江中庄(550m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中庄2丁目字中庄302番8
滋賀県大津市
16万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 膳所(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
新浜町字尺迦野460番18
滋賀県草津市
10.6万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 瀬田(1,700m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
高宮町字澤1736番1外
滋賀県彦根市
5.1万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 595事務所兼住宅
🚉 最寄 南彦根(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
五個荘小幡町字中町711番
滋賀県東近江市
3.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 五箇荘(310m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
林字東出39番
滋賀県栗東市
3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 手原(2,600m)
20132025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
加納町字諏訪223番外
滋賀県長浜市
2.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 11,023工場
🚉 最寄 長浜(4,800m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
甲賀町相模字小谷116番17
滋賀県甲賀市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 262住宅
🚉 最寄 甲賀(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
武曽横山字浦道2218番1外
滋賀県高島市
1万円/㎡ -3.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 739住宅
🚉 最寄 近江高島(4,400m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
朝日が丘1丁目字梅林838番28
滋賀県大津市
15.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 大津(600m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
東草津3丁目字中砂原153番5
滋賀県草津市
10.5万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 草津(1,700m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
肥田町字定永956番10
滋賀県彦根市
5万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 稲枝(800m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
妙法寺町字沖野1101番2外
滋賀県東近江市
2.7万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 49,245工場
🚉 最寄 八日市(3,600m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
高月町井口字南石浦1331番24
滋賀県長浜市
2.4万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 206住宅
🚉 最寄 高月(2,000m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
御園字奥谷1653番外
滋賀県栗東市
1.8万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 769住宅
🚉 最寄 手原(5,900m)
20122026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
信楽町長野字広芝1369番5
滋賀県甲賀市
1.6万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 信楽(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
今津町日置前字西出3687番1外
滋賀県高島市
1万円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 674住宅
🚉 最寄 近江今津(6,500m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
馬場3丁目字角円134番23
滋賀県大津市
15.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 膳所(450m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
追分3丁目字中尾490番1
滋賀県草津市
10.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 南草津(1,900m)
20162026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
原町字東代136番19外
滋賀県彦根市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 彦根(2,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
妙法寺町字里ノ内589番2
滋賀県東近江市
2.7万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 328住宅
🚉 最寄 八日市(3,500m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大寺町字細田1045番2外
滋賀県長浜市
2.3万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 373店舗兼住宅
🚉 最寄 虎姫(150m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
甲賀町大原市場字中野503番外
滋賀県甲賀市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 428住宅
🚉 最寄 甲賀(600m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
朽木市場字新町800番
滋賀県高島市
8,600円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 181住宅
🚉 最寄 安曇川(15,000m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大将軍3丁目字川原532番5
滋賀県大津市
15.6万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 瀬田(500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
草津4丁目字宮町861番
滋賀県草津市
10.1万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 267住宅
🚉 最寄 草津(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
八坂町字頭無1975番57
滋賀県彦根市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 南彦根(3,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
五個荘石塚町字南平177番外
滋賀県東近江市
2.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 6,165事務所兼倉庫
🚉 最寄 五箇荘(2,700m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地
高月町高月字里ノ内297番1
滋賀県長浜市
2.3万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 170店舗
🚉 最寄 高月(350m)
20122025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
信楽町江田字小麦生597番外
滋賀県甲賀市
1.5万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 466住宅
🚉 最寄 信楽(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種低層住居専用地域
安曇川町西万木字大町886番
滋賀県高島市
8,530円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 1,057
🚉 最寄 安曇川(800m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
木下町字木ノ下116番
滋賀県大津市
15.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 膳所(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
桜ケ丘4丁目字アイヅリ谷1922番282
滋賀県草津市
10.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 南草津(2,600m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
後三条町字山脇145番9
滋賀県彦根市
4.4万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 彦根(2,100m)
20132025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
躰光寺町字位徳771番
滋賀県東近江市
2.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 307住宅
🚉 最寄 能登川(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木之本町黒田字野田633番4
滋賀県長浜市
1.9万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 300地積 186住宅
🚉 最寄 木ノ本(600m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
土山町南土山字堂垣外甲637番外
滋賀県甲賀市
1.5万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 403住宅
🚉 最寄 甲賀(9,800m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025工業地
マキノ町寺久保字東川70番2外
滋賀県高島市
7,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 34,203工場兼倉庫
🚉 最寄 マキノ(1,700m)
20232025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
松山町字一丁田1121番1外
滋賀県大津市
15万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,029店舗
🚉 最寄 大津京(850m)
20122026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若草3丁目5番5
滋賀県草津市
10万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 215住宅
🚉 最寄 南草津(3,500m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松原2丁目字大黒41番
滋賀県彦根市
4.3万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 彦根(2,300m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
大森町字豊道1692番4外
滋賀県東近江市
2.3万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 15,265事務所、工場兼倉庫
🚉 最寄 八日市(5,300m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
木之本町木之本字十禅神1243番外
滋賀県長浜市
1.9万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 70% / 300地積 187住宅
🚉 最寄 木ノ本(600m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
土山町北土山字芝原933番14
滋賀県甲賀市
1.4万円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 210住宅
🚉 最寄 甲賀(10,000m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
朽木荒川字中海道526番1外
滋賀県高島市
5,700円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 410住宅
🚉 最寄 安曇川(10,000m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中庄1丁目字中庄201番
滋賀県大津市
15万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 254店舗兼住宅
🚉 最寄 石山(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
木川町字五位366番66
滋賀県草津市
9.9万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 138住宅
🚉 最寄 草津(1,900m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小泉町字中畑482番外
滋賀県彦根市
4.3万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 448住宅
🚉 最寄 南彦根(500m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
五個荘山本町字最中698番外
滋賀県東近江市
2.1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 393住宅
🚉 最寄 五箇荘(2,400m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
七条町字郷堀967番1
滋賀県長浜市
1.9万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 457住宅
🚉 最寄 長浜(4,300m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。