🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は351400地点目(全15ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
八日市金屋2丁目434番
滋賀県東近江市
4.6万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 423店舗兼住宅
🚉 最寄 八日市(730m)
20162025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026商業地
高月町高月字馬所目1172番1
滋賀県長浜市
3.1万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 414店舗兼住宅
🚉 最寄 高月(500m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下田字高松2235番32
滋賀県湖南市
3万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 148住宅
🚉 最寄 三雲(5,200m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
安土町下豊浦字十七4991番
滋賀県近江八幡市
2.6万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 363住宅
🚉 最寄 安土(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
水口町松尾字ヒヤケ664番18
滋賀県甲賀市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 水口松尾(250m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
妙光寺字松田215番
滋賀県野洲市
1.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 783住宅
🚉 最寄 野洲(1,500m)
20242026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
マキノ町蛭口字宮1483番1
滋賀県高島市
1.5万円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 528住宅
🚉 最寄 マキノ(2,000m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
長沢字沢小路町890番
滋賀県米原市
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 359住宅
🚉 最寄 田村(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央4丁目220番33外
滋賀県大津市
17.3万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165事務所
🚉 最寄 大津(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上笠4丁目字上熊川780番23
滋賀県草津市
12.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 草津(2,200m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
水保町字北川1255番440外
滋賀県守山市
5.6万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 703事務所
🚉 最寄 守山(8,800m)
20162026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南川瀬町字林ノ下1392番20
滋賀県彦根市
5.5万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 河瀬(400m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
小野字山畑224番14
滋賀県栗東市
5.4万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 157住宅
🚉 最寄 手原(2,100m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
五個荘石塚町字東ノ浦156番11
滋賀県東近江市
4.3万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 五箇荘(2,400m)
20132026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
三田町字北柳1308番33
滋賀県長浜市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 虎姫(6,000m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
針字大街戸654番
滋賀県湖南市
2.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 396住宅
🚉 最寄 甲西(600m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
安土町下豊浦字十七4991番
滋賀県近江八幡市
2.5万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 363住宅
🚉 最寄 安土(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
信楽町長野字三代出423番
滋賀県甲賀市
2.2万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 178住宅
🚉 最寄 信楽(800m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大篠原字石塚1949番2外
滋賀県野洲市
1.8万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 681住宅
🚉 最寄 野洲(4,800m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
新旭町新庄字庄村618番3
滋賀県高島市
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 290住宅
🚉 最寄 新旭(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
春照字森ノ上559番1外
滋賀県米原市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 861空地
🚉 最寄 近江長岡(3,800m)
20162026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
松原町129番8外
滋賀県大津市
17.2万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 417店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石山(440m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
西草津2丁目字南ソブ田1630番51
滋賀県草津市
11.8万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 草津(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平田町字月沢734番15
滋賀県彦根市
5.5万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 南彦根(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
下鈎字富寿959番15
滋賀県栗東市
5.3万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 11,675工場
🚉 最寄 栗東(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
古高町字松塚808番24外
滋賀県守山市
4.5万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 16,523工場
🚉 最寄 守山(3,000m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
五個荘竜田町字古合675番11
滋賀県東近江市
4.2万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 五箇荘(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
加納町字大判624番外
滋賀県長浜市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 284住宅
🚉 最寄 長浜(4,700m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
三雲字奥山1372番19
滋賀県湖南市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 202住宅
🚉 最寄 三雲(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
上田町字向沢27番4外
滋賀県近江八幡市
2.4万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 78,441工場
🚉 最寄 近江八幡(2,600m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
甲南町希望ケ丘4丁目8番7
滋賀県甲賀市
2.1万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 甲南(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
井口字地門486番1外
滋賀県野洲市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 529住宅
🚉 最寄 野洲(6,100m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
新旭町藁園字静里1619番
滋賀県高島市
1.3万円/㎡ -3.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 386住宅
🚉 最寄 新旭(2,000m)
20212025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
三吉字古泉146番外
滋賀県米原市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 399住宅
🚉 最寄 醒ヶ井(2,100m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地商業地域
中央3丁目8番
滋賀県大津市
17万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 115住宅
🚉 最寄 大津(700m)
20192025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
野路東6丁目字小野山2116番1
滋賀県草津市
11.7万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,097共同住宅
🚉 最寄 南草津(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本町3丁目134番
滋賀県彦根市
5.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 彦根(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
出庭字町駒井570番外
滋賀県栗東市
5万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,455工場
🚉 最寄 手原(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
五個荘北町屋町字久保232番1
滋賀県東近江市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,034銀行
🚉 最寄 五箇荘(2,000m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
伊勢町字辻351番
滋賀県守山市
3.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,186
🚉 最寄 栗東(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
八島町字野上99番19
滋賀県長浜市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 虎姫(4,600m)
20132026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
石部口1丁目982番5
滋賀県湖南市
2.9万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 139住宅
🚉 最寄 石部(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西生来町字蛇川1324番外
滋賀県近江八幡市
2.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 547住宅
🚉 最寄 武佐(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
甲南町柑子字御所2002番34
滋賀県甲賀市
2.1万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,033工場
🚉 最寄 寺庄(3,900m)
20162026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
マキノ町知内字大川913番外
滋賀県高島市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 393住宅
🚉 最寄 マキノ(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一色字諏訪145番外
滋賀県米原市
1.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 690住宅
🚉 最寄 醒ヶ井(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本堅田5丁目21番6
滋賀県大津市
17万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 318医院
🚉 最寄 堅田(200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
木川町字上兵庫64番外
滋賀県草津市
11.5万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 2,826事務所
🚉 最寄 草津(2,500m)
20172026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
清崎町字大方500番14
滋賀県彦根市
5.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 河瀬(750m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大橋1丁目474番1
滋賀県栗東市
4.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 429住宅
🚉 最寄 手原(600m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。