🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は501550地点目(全15ページ中11ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地
水口町酒人字風呂ノ後568番1外
滋賀県甲賀市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 690住宅
🚉 最寄 三雲(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
玉野浦字玉野浦2392番39
滋賀県大津市
14.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,019店舗
🚉 最寄 瀬田(2,000m)
20212026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
追分6丁目字上尾629番42
滋賀県草津市
9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 152住宅
🚉 最寄 南草津(2,600m)
20192026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
古沢町字御殿道768番37外
滋賀県彦根市
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 250住宅
🚉 最寄 彦根(650m)
20122025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桜川西町字堂窪155番2
滋賀県東近江市
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 304住宅
🚉 最寄 桜川(300m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026工業地
高月町高月字神田1696番
滋賀県長浜市
1.6万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 5,297倉庫
🚉 最寄 高月(850m)
20172026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
水口町今郷字油田798番
滋賀県甲賀市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 499住宅
🚉 最寄 水口(3,300m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
長等3丁目516番
滋賀県大津市
13.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 436店舗兼住宅
🚉 最寄 大津(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
青地町字大定木388番12
滋賀県草津市
8.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 草津(3,600m)
20162025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
平田町字五反田1122番
滋賀県彦根市
4.1万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 959工場
🚉 最寄 南彦根(2,500m)
20162026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
小脇町字永1538番7
滋賀県東近江市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 太郎坊宮前(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木之本町木之本字若宮658番2
滋賀県長浜市
1.6万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 70% / 300地積 121住宅
🚉 最寄 木ノ本(700m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
土山町南土山字生里野甲78番15
滋賀県甲賀市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 甲賀(11,000m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大江2丁目字見春1225番11
滋賀県大津市
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 89住宅
🚉 最寄 瀬田(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
青地町字柳692番10外
滋賀県草津市
8.5万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 692店舗兼住宅
🚉 最寄 草津(2,600m)
20162026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
地蔵町字蚕田68番外
滋賀県彦根市
3.8万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,135倉庫兼事務所
🚉 最寄 彦根口(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025商業地
妹町字新林587番19
滋賀県東近江市
1.6万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 429店舗
🚉 最寄 八日市(6,500m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木之本町廣瀬字中水込315番25
滋賀県長浜市
1.6万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 70% / 300地積 200住宅
🚉 最寄 木ノ本(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地準工業地域
甲南町野田字塚本493番
滋賀県甲賀市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,438
🚉 最寄 甲南(1,200m)
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本堅田4丁目字南江畑2010番5外
滋賀県大津市
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 667店舗
🚉 最寄 堅田(350m)
20152025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
下笠町字弾正220番37
滋賀県草津市
8.3万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 草津(3,400m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
高宮町字高橋1890番
滋賀県彦根市
3.8万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 280店舗兼住宅
🚉 最寄 高宮(400m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
市子殿町字津島446番
滋賀県東近江市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 285住宅
🚉 最寄 桜川(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
山階町字親草町614番
滋賀県長浜市
1.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,080
🚉 最寄 長浜(3,400m)
20162025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
甲賀町上野字供養前1289番3
滋賀県甲賀市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 326住宅
🚉 最寄 油日(350m)
20102026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大萱5丁目字田葭2772番47
滋賀県大津市
13.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 128住宅
🚉 最寄 瀬田(900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
笠山3丁目字笠山322番168
滋賀県草津市
8.2万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 南草津(3,300m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東沼波町字川原口207番4
滋賀県彦根市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 彦根口(500m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025工業地
祇園町字北西浦168番2外
滋賀県東近江市
1.5万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 42,975工場
🚉 最寄 愛知川(5,500m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西浅井町大浦字佃1364番8
滋賀県長浜市
1.5万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 297住宅
🚉 最寄 永原(100m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
甲賀町鳥居野字西川原1203番1
滋賀県甲賀市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 507住宅
🚉 最寄 甲賀(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
錦織3丁目字水越967番6
滋賀県大津市
12.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 大津京(500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
木川町字上林1241番21
滋賀県草津市
7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 草津(2,400m)
20092026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高宮町字門口2406番
滋賀県彦根市
3.4万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195住宅
🚉 最寄 高宮(700m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生堂町字さ婦谷328番479
滋賀県東近江市
1.5万円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 桜川(5,800m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
国友町字中折戸681番外
滋賀県長浜市
1.4万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 565住宅
🚉 最寄 長浜(5,100m)
20112025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
土山町大野字中島2150番
滋賀県甲賀市
1万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 297住宅
🚉 最寄 甲賀(6,200m)
20152025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大門通228番
滋賀県大津市
12.8万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 大津(1,800m)
20252026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
野路東7丁目字砂池2257番33外
滋賀県草津市
6.6万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,620事務所兼倉庫
🚉 最寄 南草津(2,100m)
20222026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
野田山町字北浦1064番55
滋賀県彦根市
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 彦根(3,500m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
種町字村ノ内1029番
滋賀県東近江市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 493住宅
🚉 最寄 能登川(2,500m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
春近町字市神184番5
滋賀県長浜市
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 618住宅
🚉 最寄 長浜(6,500m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
土山町北土山字高座野414番1外
滋賀県甲賀市
1万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 23,110工場
🚉 最寄 甲賀(11,000m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
唐橋町280番1外
滋賀県大津市
12.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 339店舗
🚉 最寄 石山(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
青地町字六反田196番
滋賀県草津市
5.9万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,639事務所、倉庫
🚉 最寄 草津(2,500m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
野田山町字入之内580番40
滋賀県彦根市
3.1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 278住宅
🚉 最寄 彦根(3,900m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
建部北町字市道286番1外
滋賀県東近江市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 548住宅
🚉 最寄 八日市(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
小沢町字村ノ西472番外
滋賀県長浜市
1.3万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 389住宅
🚉 最寄 長浜(3,800m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
甲南町塩野字下塩田70番
滋賀県甲賀市
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 548住宅
🚉 最寄 甲南(2,000m)
20202025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
竜が丘字大岩469番7
滋賀県大津市
12.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 膳所(950m)
20182026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。