🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は301350地点目(全15ページ中7ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
博労町元10番
滋賀県近江八幡市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 近江八幡(2,200m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石部西2丁目2646番外
滋賀県湖南市
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 288住宅
🚉 最寄 石部(400m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
信楽町長野字三代出459番9
滋賀県甲賀市
3万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 132店舗兼住宅
🚉 最寄 信楽(550m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
上屋字北川144番3外
滋賀県野洲市
3万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,975倉庫兼事務所
🚉 最寄 野洲(3,100m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
勝野字了道1番17
滋賀県高島市
1.7万円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 267住宅
🚉 最寄 近江高島(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
宇賀野字西屋敷1127番
滋賀県米原市
1.7万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 473住宅
🚉 最寄 坂田(600m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
一里山1丁目字赤兀2491番外
滋賀県大津市
18.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 275店舗兼事務所
🚉 最寄 瀬田(400m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
草津3丁目字崩596番4外
滋賀県草津市
13.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 793店舗
🚉 最寄 草津(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下之郷3丁目字下門田490番10
滋賀県守山市
9.4万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 守山(2,500m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高野字一橋468番25
滋賀県栗東市
7.5万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 手原(2,200m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
西今町字握田880番22
滋賀県彦根市
5.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 南彦根(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中小路町字上巾679番7外
滋賀県東近江市
4.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 八日市(4,300m)
20112025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
相撲町字堂前877番15
滋賀県長浜市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 215住宅
🚉 最寄 長浜(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
船木町字蓮池1444番21
滋賀県近江八幡市
3.7万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 近江八幡(3,900m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菩提寺西7丁目2093番365
滋賀県湖南市
3.4万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 100地積 248住宅
🚉 最寄 野洲(6,500m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
三上字横道7番13外
滋賀県野洲市
2.8万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 31,632工場
🚉 最寄 野洲(3,800m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
水口町新城字北沢625番39
滋賀県甲賀市
2.8万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 167住宅
🚉 最寄 水口(2,900m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
今津町弘川字下野1308番9
滋賀県高島市
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 近江今津(2,600m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
長岡字大井1684番
滋賀県米原市
1.7万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 373住宅
🚉 最寄 近江長岡(170m)
20112025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
一里山1丁目字西野2552番4外
滋賀県大津市
17.6万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 991銀行
🚉 最寄 瀬田(350m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
東矢倉2丁目字金池233番5
滋賀県草津市
13.6万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,905店舗兼工場
🚉 最寄 南草津(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
下之郷1丁目字八代76番2
滋賀県守山市
9.1万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 守山(1,900m)
20132026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
御園字向出814番1
滋賀県栗東市
6.1万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 728銀行
🚉 最寄 手原(4,300m)
20162026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
稲部町字六ノ坪90番5
滋賀県彦根市
5.8万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 317店舗兼住宅
🚉 最寄 稲枝(200m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
佐野町字西堀802番11
滋賀県東近江市
4.7万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 307住宅
🚉 最寄 能登川(700m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下坂浜町字西畑102番
滋賀県長浜市
3.8万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 317住宅
🚉 最寄 長浜(1,900m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
池田町1丁目1番外
滋賀県近江八幡市
3.6万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 近江八幡(2,500m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
下田字中山1312番3外
滋賀県湖南市
3.4万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 三雲(6,000m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
水口町さつきが丘18番
滋賀県甲賀市
2.8万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 32,798工場
🚉 最寄 三雲(3,000m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
永原字四拾軒町416番
滋賀県野洲市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 446住宅
🚉 最寄 野洲(3,000m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
新旭町安井川字東横見通124番外
滋賀県高島市
1.7万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 新旭(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
柏原字天王ノ上2922番1外
滋賀県米原市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,890工場兼事務所
🚉 最寄 柏原(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
一里山3丁目字茶屋前1356番56
滋賀県大津市
17.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 瀬田(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東草津2丁目字上野田623番10
滋賀県草津市
12.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 草津(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
勝部4丁目字北高樋ノ三1115番外
滋賀県守山市
6.3万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,019工場兼事務所
🚉 最寄 守山(1,000m)
20152025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
御園字大平田991番1
滋賀県栗東市
5.9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 手原(4,800m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大薮町字大柳2092番
滋賀県彦根市
5.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 207住宅
🚉 最寄 南彦根(3,000m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
五個荘簗瀬町字上金尾567番19
滋賀県東近江市
4.7万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 五箇荘(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
湖北町速水字鴨川原2774番
滋賀県長浜市
3.1万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 河毛(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
江頭町字岩井木569番4
滋賀県近江八幡市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 437住宅
🚉 最寄 篠原(3,600m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
大池町8番1
滋賀県湖南市
3万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 15,680工場
🚉 最寄 三雲(2,900m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
甲南町深川字川原出2098番1外
滋賀県甲賀市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 甲南(400m)
20192026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
比江字里ノ内857番5外
滋賀県野洲市
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 303住宅
🚉 最寄 野洲(3,300m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
安曇川町上小川字愛神317番
滋賀県高島市
1.6万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 376住宅
🚉 最寄 安曇川(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
磯字榎木浦2143番外
滋賀県米原市
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 300住宅
🚉 最寄 米原(4,400m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
京町2丁目407番
滋賀県大津市
17.3万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 150住宅
🚉 最寄 大津(450m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
野路東5丁目字小野山2049番43
滋賀県草津市
12.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 南草津(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
水保町字北川1144番4
滋賀県守山市
5.9万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 守山(8,700m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大薮町字大柳2092番
滋賀県彦根市
5.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 100地積 207住宅
🚉 最寄 南彦根(3,000m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
川辺字東浦439番
滋賀県栗東市
5.5万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 手原(1,600m)
20192025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。