🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は251300地点目(全15ページ中6ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地近隣商業地域
三雲字ナガレ397番
滋賀県湖南市
3.9万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 423住宅
🚉 最寄 三雲(300m)
20162025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
水口町名坂字飯道寺田1014番34
滋賀県甲賀市
3.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 水口(1,900m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
マキノ町高木浜1丁目13番6
滋賀県高島市
2.1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 267住宅
🚉 最寄 マキノ(400m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
醒井字六反田560番外
滋賀県米原市
2万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,072銀行
🚉 最寄 醒ヶ井(300m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
梅林1丁目字月見坂910番19
滋賀県大津市
20万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 大津(500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西渋川1丁目字詰リ354番10外
滋賀県草津市
15.6万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 草津(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
金森町字城ノ下140番179
滋賀県守山市
10.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 守山(2,100m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
安養寺2丁目360番6
滋賀県栗東市
9万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 手原(900m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
小泉町字上雨明1番85
滋賀県彦根市
6.3万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 南彦根(850m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
西河原字川ケ中1036番23
滋賀県野洲市
6万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 野洲(4,200m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
神照町字上神子487番13
滋賀県長浜市
5.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 長浜(3,000m)
20132026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
丸の内町6番26
滋賀県近江八幡市
5.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 篠原(2,700m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東沖野2丁目字沖野1623番3
滋賀県東近江市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 八日市(2,800m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
若竹町8番39
滋賀県湖南市
3.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 三雲(4,600m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
甲賀町大原市場754番
滋賀県甲賀市
3.3万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 210事務所
🚉 最寄 甲賀(120m)
20242026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
今津町松陽台1丁目6番11
滋賀県高島市
1.9万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 199住宅
🚉 最寄 近江今津(700m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025商業地
間田字東柏戸413番外
滋賀県米原市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 6,238店舗
🚉 最寄 近江長岡(3,500m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
皇子が丘2丁目字中ノ田233番1
滋賀県大津市
19.6万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 648事務所
🚉 最寄 大津京(150m)
20202026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
東矢倉2丁目字中池580番19
滋賀県草津市
15.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 119住宅
🚉 最寄 南草津(800m)
20132025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
吉身4丁目字上羽賀691番3外
滋賀県守山市
10.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,857店舗
🚉 最寄 守山(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
小平井4丁目217番7
滋賀県栗東市
9万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 栗東(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
長曽根南町字太郎坊525番18
滋賀県彦根市
6万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 100地積 164住宅
🚉 最寄 彦根(2,500m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
安土町常楽寺字四ノ坪38番9
滋賀県近江八幡市
5.3万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 100地積 167住宅
🚉 最寄 安土(750m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
神前町字九文目161番6外
滋賀県長浜市
5.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 207店舗兼住宅
🚉 最寄 長浜(1,000m)
20162026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
近江富士1丁目字高樋1850番45
滋賀県野洲市
5.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 214住宅
🚉 最寄 野洲(4,500m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
中小路町字前鏡630番1
滋賀県東近江市
4.8万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 755店舗
🚉 最寄 八日市(4,000m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
柑子袋字中之町288番18外
滋賀県湖南市
3.6万円/㎡ +9.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,829倉庫
🚉 最寄 甲西(1,300m)
20172026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
甲南町葛木字千丁地1370番65
滋賀県甲賀市
3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 甲南(750m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鴨字北石松3060番39
滋賀県高島市
1.9万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 安曇川(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
柏原字御茶屋4316番12
滋賀県米原市
1.7万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 柏原(950m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
長等2丁目919番1
滋賀県大津市
19.3万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 175医院兼住宅
🚉 最寄 大津(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
若竹町字渕ヶ上264番40
滋賀県草津市
14.8万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 草津(700m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
立入町字打合57番36
滋賀県守山市
10.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 守山(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大橋4丁目277番5
滋賀県栗東市
7.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 手原(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
松原町字石持1849番7
滋賀県彦根市
6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 306事務所兼住宅
🚉 最寄 彦根(1,100m)
20172025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
祇園町字十ノ坪140番7外
滋賀県長浜市
5.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 363住宅
🚉 最寄 長浜(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中小路町字上巾679番7外
滋賀県東近江市
4.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 八日市(4,300m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北之庄町字川西1180番12
滋賀県近江八幡市
4.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 近江八幡(3,000m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
岩根字山ノ神833番50
滋賀県湖南市
3.5万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 三雲(3,000m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
西河原字里ノ内680番
滋賀県野洲市
3.2万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 458住宅
🚉 最寄 野洲(4,600m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
甲南町野尻字酒屋垣内531番1外
滋賀県甲賀市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,564店舗
🚉 最寄 寺庄(1,100m)
20222025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
新旭町旭字宮ノ前372番5
滋賀県高島市
1.8万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 新旭(1,300m)
20112025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
柏原字宿村857番外
滋賀県米原市
1.7万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 578店舗兼住宅
🚉 最寄 柏原(200m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
栄町198番15外
滋賀県大津市
18.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 128店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石山(450m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
野路町字下北池2429番7
滋賀県草津市
14.7万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 南草津(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小島町字江西935番33
滋賀県守山市
10万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 守山(2,800m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大橋4丁目112番1外
滋賀県栗東市
7.9万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 636店舗
🚉 最寄 手原(950m)
20232025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
松原町字百間橋1813番49
滋賀県彦根市
5.9万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 彦根(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
南田附町字十八坪275番19
滋賀県長浜市
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 長浜(3,200m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
八日市清水2丁目215番10外
滋賀県東近江市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 新八日市(300m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。