🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は201250地点目(全15ページ中5ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
冨波字堤下甲1161番24
滋賀県野洲市
7.3万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 178住宅
🚉 最寄 野洲(2,600m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
小泉町字巴300番32
滋賀県彦根市
7万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 485店舗兼事務所
🚉 最寄 南彦根(200m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
神前町字九文目129番20外
滋賀県長浜市
6.3万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 210店舗兼住宅
🚉 最寄 長浜(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
安土町下豊浦字十七4724番5
滋賀県近江八幡市
6万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 390店舗兼住宅
🚉 最寄 安土(700m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
能登川町字堂尻332番18外
滋賀県東近江市
5.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 能登川(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宮の森1丁目4207番28
滋賀県湖南市
4.2万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 164住宅
🚉 最寄 石部(2,500m)
20242025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
水口町高塚5325番3
滋賀県甲賀市
3.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 235住宅
🚉 最寄 水口石橋(900m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
新旭町熊野本1丁目14番3
滋賀県高島市
2.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 296住宅
🚉 最寄 新旭(450m)
20222025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
市場字廻戸221番12
滋賀県米原市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 近江長岡(3,700m)
20132026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
愛知郡愛荘町長野字東住1744番
滋賀県愛荘町
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 愛知川(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
蒲生郡日野町大字別所字清水1093番245
滋賀県日野町
9,000円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 日野(1,900m)
20102026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
におの浜4丁目1番37
滋賀県大津市
22万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 734事務所
🚉 最寄 膳所(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大路1丁目字中ノ町510番1
滋賀県草津市
16.3万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 195店舗兼住宅
🚉 最寄 草津(400m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
焔魔堂町字友231番1外
滋賀県守山市
11.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,463店舗
🚉 最寄 守山(1,500m)
20192026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
安養寺2丁目360番6
滋賀県栗東市
9.2万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 手原(900m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西河原字一丁目2227番外
滋賀県野洲市
7.3万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 804店舗兼事務所
🚉 最寄 野洲(4,300m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
西沼波町字五斗代182番6外
滋賀県彦根市
6.5万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,869店舗
🚉 最寄 ひこね芹川(570m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
朝日町24番
滋賀県長浜市
6.2万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 150店舗兼住宅
🚉 最寄 長浜(500m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
小幡町中21番外
滋賀県近江八幡市
6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 432店舗兼住宅
🚉 最寄 近江八幡(2,000m)
20162025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中野町723番33
滋賀県東近江市
5.5万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 100地積 159住宅
🚉 最寄 太郎坊宮前(950m)
20132026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
三雲字東代633番9
滋賀県湖南市
4.1万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 三雲(600m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲南町深川字川原田2868番2
滋賀県甲賀市
3.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 甲南(900m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
安曇川町田中字竹口788番19
滋賀県高島市
2.4万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 安曇川(830m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
春照字堂畑1847番39
滋賀県米原市
2.1万円/㎡ -3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 近江長岡(3,500m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番
滋賀県愛荘町
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 284住宅
🚉 最寄 愛知川(3,000m)
20112026年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生郡日野町大字迫字久保2111番外
滋賀県日野町
8,450円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 536住宅
🚉 最寄 日野(2,500m)
20102025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央4丁目1070番11外
滋賀県大津市
20.8万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 349店舗兼住宅
🚉 最寄 大津(1,000m)
20112025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平井1丁目字十町田18番5
滋賀県草津市
16.2万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 草津(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
金森町字山柿650番27
滋賀県守山市
11.2万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 守山(1,800m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
坊袋字杉ノ木176番10
滋賀県栗東市
9.2万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 152住宅
🚉 最寄 手原(2,300m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
吉地字三丁目1400番外
滋賀県野洲市
6.8万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 野洲(4,900m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南川瀬町字石田横田1518番12
滋賀県彦根市
6.4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 310事務所
🚉 最寄 河瀬(1m)
20212025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
八幡中山町字西蓮庵1176番2外
滋賀県長浜市
6.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,800店舗
🚉 最寄 長浜(2,000m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
安土町下豊浦字十七5096番70
滋賀県近江八幡市
5.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 163住宅
🚉 最寄 安土(800m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
建部日吉町字石地458番2
滋賀県東近江市
5.2万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 120住宅
🚉 最寄 八日市(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
石部南7丁目24番11
滋賀県湖南市
4万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 187住宅
🚉 最寄 石部(3,200m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
水口町貴生川字中川原620番20
滋賀県甲賀市
3.6万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269住宅
🚉 最寄 貴生川(900m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
安曇川町田中字北五反田344番外
滋賀県高島市
2.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 652住宅
🚉 最寄 安曇川(900m)
20162026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
柏原字滋地1364番19
滋賀県米原市
2万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 222住宅
🚉 最寄 柏原(600m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番
滋賀県愛荘町
1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 360住宅
🚉 最寄 豊郷(6,800m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生郡日野町大字杣字門脇686番2外
滋賀県日野町
8,200円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 475住宅
🚉 最寄 日野(8,300m)
20102025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央2丁目818番
滋賀県大津市
20.1万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 793事務所
🚉 最寄 大津(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
平井1丁目字十町田18番5
滋賀県草津市
15.6万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 草津(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
千代町字高田111番19
滋賀県守山市
11.2万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 守山(1,400m)
20172025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
安養寺6丁目字柿田581番6外
滋賀県栗東市
9.1万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 379店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 手原(800m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
小篠原字妻戸831番3
滋賀県野洲市
6.6万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 589事務所
🚉 最寄 野洲(1,000m)
20142025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中央町字伝馬町87番外
滋賀県彦根市
6.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 335店舗
🚉 最寄 彦根(1,000m)
20172026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮司町字東谷寺965番31
滋賀県長浜市
6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 長浜(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
緑町3丁目739番21
滋賀県近江八幡市
5.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 篠原(1,500m)
20252026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
八日市町157番7
滋賀県東近江市
5.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 297住宅
🚉 最寄 八日市(600m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。