🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全15ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地近隣商業地域
馬場1丁目字里中64番6外
滋賀県大津市
25.1万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 110店舗
🚉 最寄 膳所(450m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大路2丁目字五反田173番4外
滋賀県草津市
18万円/㎡ +13.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 527銀行
🚉 最寄 草津(600m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
吉身7丁目字馬場209番42
滋賀県守山市
12万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 守山(700m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
小柿9丁目1030番7外
滋賀県栗東市
11.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 278住宅
🚉 最寄 草津(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
小篠原字宇立2180番14
滋賀県野洲市
10.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 114店舗兼住宅
🚉 最寄 野洲(400m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
旭町598番
滋賀県彦根市
7.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 263事務所
🚉 最寄 彦根(300m)
20102026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中小森町字十ノ坪652番17外
滋賀県近江八幡市
7.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 近江八幡(1,900m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
勝町字七ノ坪123番29
滋賀県長浜市
6.4万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 長浜(2,400m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八日市緑町34番2
滋賀県東近江市
6.2万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 224住宅
🚉 最寄 八日市(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
石部中央2丁目4521番外
滋賀県湖南市
4.3万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 343店舗兼住宅
🚉 最寄 石部(1,500m)
20132025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
水口町古城が丘617番13
滋賀県甲賀市
4.2万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 226住宅
🚉 最寄 水口(500m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
今津町今津字条ノ口452番5
滋賀県高島市
2.7万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 411店舗兼住宅
🚉 最寄 近江今津(400m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
岩脇字与田576番1外
滋賀県米原市
2.5万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 779事務所兼倉庫
🚉 最寄 坂田(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025工業地
愛知郡愛荘町東円堂字土武513番9外
滋賀県愛荘町
1.8万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 22,895工場
🚉 最寄 愛知川(3,900m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生郡日野町大字河原字小中井400番
滋賀県日野町
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 452住宅
🚉 最寄 日野(3,700m)
20102025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
犬上郡多賀町大字一円字西角158番
滋賀県多賀町
7,950円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 238住宅
🚉 最寄 多賀大社前(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
打出浜33番3
滋賀県大津市
24万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 826店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 膳所(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
野路町字片原688番2
滋賀県草津市
17.9万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,963店舗兼工場
🚉 最寄 南草津(300m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
二町町字久保280番15
滋賀県守山市
11.8万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208建築中
🚉 最寄 守山(2,300m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
下鈎字小松寺1195番65
滋賀県栗東市
10.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 栗東(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
小篠原字操り合2553番外
滋賀県野洲市
7.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 4,221店舗
🚉 最寄 野洲(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
佐和町24番
滋賀県彦根市
7.4万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 150教習所
🚉 最寄 彦根(240m)
20232025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
出町149番6外
滋賀県近江八幡市
7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 150住宅
🚉 最寄 近江八幡(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
十里町字十ノ坪130番27
滋賀県長浜市
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 175住宅
🚉 最寄 長浜(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山路町字中夜這363番6
滋賀県東近江市
6.1万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 能登川(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地第一種中高層住居専用地域
菩提寺西4丁目1529番52
滋賀県湖南市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 243店舗兼住宅
🚉 最寄 石部(4,100m)
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
水口町城東3687番
滋賀県甲賀市
4万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 350住宅
🚉 最寄 水口石橋(350m)
20122026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
今津町今津字下信辻1588番1外
滋賀県高島市
2.6万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 近江今津(900m)
20112026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
長岡字正常1198番10外
滋賀県米原市
2.5万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 123店舗兼住宅
🚉 最寄 近江長岡(350m)
20162025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025工業地
愛知郡愛荘町東出字横田388番外
滋賀県愛荘町
1.6万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 15,997工場
🚉 最寄 豊郷(3,500m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
蒲生郡日野町大字中在寺字里中368番外
滋賀県日野町
9,930円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 546住宅
🚉 最寄 桜川(5,100m)
20112026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
京町4丁目字松ケ枝1078番17
滋賀県大津市
23.8万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165事務所
🚉 最寄 大津(700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南草津プリムタウン1丁目11番8外
滋賀県草津市
17.5万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 南草津(950m)
20232026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
吉身3丁目字太田551番9
滋賀県守山市
11.8万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 守山(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
手原3丁目1028番外
滋賀県栗東市
9.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 335店舗
🚉 最寄 手原(400m)
20142025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
小泉町字南巴285番5
滋賀県彦根市
7.4万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 南彦根(150m)
20202026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
野洲字木ノ座175番6
滋賀県野洲市
7.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 353住宅
🚉 最寄 野洲(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
古川町字川向1500番35
滋賀県近江八幡市
6.4万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 篠原(550m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
室町字堀竹441番4外
滋賀県長浜市
6.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 990店舗
🚉 最寄 長浜(2,700m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
東中野町235番5
滋賀県東近江市
6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 739店舗
🚉 最寄 八日市(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮の森1丁目4207番28
滋賀県湖南市
4.2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 164住宅
🚉 最寄 石部(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
水口町新町1丁目2468番2
滋賀県甲賀市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 114店舗兼住宅
🚉 最寄 水口(1m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
マキノ町高木浜1丁目2番9
滋賀県高島市
2.4万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 362店舗
🚉 最寄 マキノ(100m)
20242025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
坂口字井ノ下90番51
滋賀県米原市
2.4万円/㎡ -4.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 近江長岡(5,500m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
愛知郡愛荘町安孫子字南平364番
滋賀県愛荘町
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 530住宅
🚉 最寄 豊郷(3,700m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62
滋賀県日野町
9,180円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 朝日野(3,000m)
20132026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
京町4丁目字松ケ枝1078番17
滋賀県大津市
23.5万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165事務所
🚉 最寄 大津(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
野村4丁目字八ノ坪562番1
滋賀県草津市
17.5万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,982店舗
🚉 最寄 草津(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
播磨田町字大塚394番4
滋賀県守山市
11.3万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 264店舗
🚉 最寄 守山(2,600m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
安養寺2丁目370番14
滋賀県栗東市
9.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 297店舗兼住宅
🚉 最寄 手原(800m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。