🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全15ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
守山1丁目字中ノ町995番
滋賀県守山市
13.6万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 426店舗
🚉 最寄 守山(800m)
20222025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
霊仙寺2丁目664番
滋賀県栗東市
12万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 210住宅
🚉 最寄 栗東(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
小篠原字横枕1818番44
滋賀県野洲市
11.1万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 野洲(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大薮町字越地20番
滋賀県彦根市
9.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,248店舗
🚉 最寄 南彦根(2,400m)
20152025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
出町230番
滋賀県近江八幡市
8.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 736店舗
🚉 最寄 近江八幡(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
幸町636番
滋賀県東近江市
6.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,148店舗
🚉 最寄 八日市(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
殿町字北土居182番52
滋賀県長浜市
6.7万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 長浜(600m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
水口町北泉2丁目4番外
滋賀県甲賀市
6.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,973店舗兼作業場
🚉 最寄 三雲(2,600m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
梅ヶ原2335番
滋賀県米原市
5.5万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 207住宅
🚉 最寄 米原(530m)
20202026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
三雲字ナガレ146番1
滋賀県湖南市
5.2万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 823事務所
🚉 最寄 三雲(450m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新旭町旭1丁目7番7
滋賀県高島市
3.1万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165店舗
🚉 最寄 新旭(200m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026商業地
愛知郡愛荘町安孫子字八木代850番
滋賀県愛荘町
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,527銀行
🚉 最寄 愛知川(3,700m)
20162026年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
犬上郡多賀町大字久徳字細田564番20
滋賀県多賀町
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 多賀大社前(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外
滋賀県日野町
1.7万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 59,895工場
🚉 最寄 日野(4,100m)
20112026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
犬上郡豊郷町大字吉田字正法出213番
滋賀県豊郷町
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 301住宅
🚉 最寄 豊郷(2,000m)
20112026年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生郡竜王町大字山之上字新村2528番
滋賀県竜王町
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 613住宅
🚉 最寄 近江八幡(11,000m)
20102025年の推移
滋賀県竜王町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
犬上郡甲良町大字北落字里77番外
滋賀県甲良町
8,300円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 363住宅
🚉 最寄 尼子(2,700m)
20112026年の推移
滋賀県甲良町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西大路町字下ノ町783番4
滋賀県草津市
30.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 165店舗兼住宅
🚉 最寄 草津(400m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
京町1丁目408番
滋賀県大津市
27.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,288共同住宅
🚉 最寄 大津(600m)
20192026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
守山4丁目字南高田1274番1
滋賀県守山市
13万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 守山(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中沢2丁目210番3
滋賀県栗東市
11.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 84住宅
🚉 最寄 草津(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
久野部字七ノ坪1番19
滋賀県野洲市
10.9万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 169住宅
🚉 最寄 野洲(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
本町1丁目293番
滋賀県彦根市
9万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 137店舗
🚉 最寄 彦根(1,500m)
20222026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
堀上町字柳元91番57
滋賀県近江八幡市
8万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 近江八幡(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
幸町636番
滋賀県東近江市
6.6万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,148店舗
🚉 最寄 八日市(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
朝日町字五反田1206番
滋賀県長浜市
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 281住宅
🚉 最寄 長浜(800m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
水口町東名坂158番3
滋賀県甲賀市
5.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269住宅
🚉 最寄 水口(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北山台4丁目15番12
滋賀県湖南市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 240住宅
🚉 最寄 石部(3,300m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
米原字腰越165番1外
滋賀県米原市
4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 米原(650m)
20212026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地工業地域
安曇川町西万木字淨願坊263番1
滋賀県高島市
2.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,964店舗
🚉 最寄 安曇川(750m)
20232026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
愛知郡愛荘町市字永田1099番外
滋賀県愛荘町
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 355住宅
🚉 最寄 愛知川(500m)
20182025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
蒲生郡日野町大字村井字北中町1309番
滋賀県日野町
1.6万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 375住宅
🚉 最寄 日野(3,600m)
20102025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
犬上郡多賀町大字久徳字西出516番3外
滋賀県多賀町
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 439住宅
🚉 最寄 多賀大社前(1,800m)
20112026年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
犬上郡豊郷町大字安食南字南出609番3外
滋賀県豊郷町
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 383住宅
🚉 最寄 豊郷(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央3丁目310番1外
滋賀県大津市
27万円/㎡ +13.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 87事務所兼住宅
🚉 最寄 大津(550m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
野村1丁目字上羽高10番13
滋賀県草津市
21.7万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 草津(700m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
守山2丁目字南河水27番2外
滋賀県守山市
12.7万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 287店舗兼事務所
🚉 最寄 守山(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小柿10丁目787番19
滋賀県栗東市
11.3万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 130住宅
🚉 最寄 草津(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
小篠原字横枕1818番44
滋賀県野洲市
10.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 野洲(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
戸賀町字御前153番5
滋賀県彦根市
7.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 602店舗
🚉 最寄 南彦根(900m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中小森町字十ノ坪652番17外
滋賀県近江八幡市
7.6万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 近江八幡(1,900m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
朝日町字五反田1206番
滋賀県長浜市
6.6万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 281住宅
🚉 最寄 長浜(800m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
佐野町字筋違346番16
滋賀県東近江市
6.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 150住宅
🚉 最寄 能登川(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
水口町虫生野中央108番
滋賀県甲賀市
4.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 353住宅
🚉 最寄 貴生川(250m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宝来坂2丁目4822番31
滋賀県湖南市
4.3万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 188住宅
🚉 最寄 石部(2,200m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
高溝字七反田307番1外
滋賀県米原市
3.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,392店舗兼工場
🚉 最寄 坂田(1,900m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
今津町南新保字森池549番14
滋賀県高島市
2.7万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 近江今津(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
愛知郡愛荘町石橋字南ノ町646番外
滋賀県愛荘町
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 383住宅
🚉 最寄 愛知川(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
蒲生郡日野町大字西大路字殿町1447番
滋賀県日野町
1.4万円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 565住宅
🚉 最寄 日野(4,800m)
20202025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
犬上郡多賀町大字土田字南出643番
滋賀県多賀町
9,520円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 128住宅
🚉 最寄 多賀大社前(800m)
20102025年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。