🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全15ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下多良字神通99番7
滋賀県米原市
6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 米原(550m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
石部中央6丁目1192番2
滋賀県湖南市
5.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,033医院
🚉 最寄 石部(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025林地
甲賀市土山町大河原字白倉谷388番
滋賀県
5.2万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 8,925用材林地
🚉 最寄 油日(26,000m)
20102025年の推移
滋賀県の地域データ →
地価公示 2026商業地
愛知郡愛荘町長野字堀町224番1
滋賀県愛荘町
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,734営業所
🚉 最寄 愛知川(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
今津町住吉1丁目5番17
滋賀県高島市
3.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 493営業所
🚉 最寄 近江今津(400m)
20132026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷935番1外
滋賀県竜王町
2.9万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 11,575事務所兼倉庫
🚉 最寄 篠原(7,000m)
20172026年の推移
滋賀県竜王町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
犬上郡多賀町大字多賀字岡山1227番28
滋賀県多賀町
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 258住宅
🚉 最寄 多賀大社前(500m)
20102025年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
蒲生郡日野町大字内池字播原905番2外
滋賀県日野町
2.6万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 240店舗兼住宅
🚉 最寄 日野(70m)
20112026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
犬上郡豊郷町大字安食南字瓜生津318番29
滋賀県豊郷町
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 豊郷(800m)
20112025年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂1250番
滋賀県甲良町
1.3万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 尼子(1,100m)
20162026年の推移
滋賀県甲良町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西大路町字宿屋755番1
滋賀県草津市
42万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 375店舗兼事務所
🚉 最寄 草津(140m)
20252026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
におの浜2丁目1番36
滋賀県大津市
28.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,900店舗兼共同住宅
🚉 最寄 膳所(700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
今宿2丁目字西浦268番39
滋賀県守山市
14.5万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 守山(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
霊仙寺2丁目766番
滋賀県栗東市
12.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 200店舗兼住宅
🚉 最寄 栗東(900m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
市三宅字内外戸2695番3
滋賀県野洲市
12万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179住宅
🚉 最寄 野洲(500m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
出町413番12
滋賀県近江八幡市
10.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 近江八幡(700m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西今町字品井戸59番
滋賀県彦根市
9.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 548店舗
🚉 最寄 南彦根(0m)
20232025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大宮町142番
滋賀県長浜市
7.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 115店舗兼住宅
🚉 最寄 長浜(550m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
垣見町字金巻1375番
滋賀県東近江市
7.1万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 144店舗兼住宅
🚉 最寄 能登川(500m)
20232026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
水口町東名坂288番1外
滋賀県甲賀市
6.8万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 920店舗
🚉 最寄 水口(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
顔戸字西道柳1368番37
滋賀県米原市
5.9万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 坂田(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石部東3丁目445番3
滋賀県湖南市
5.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 石部(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
愛知郡愛荘町野々目字井ノ上194番22
滋賀県愛荘町
3.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 愛知川(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
勝野字郭内1748番17外
滋賀県高島市
3.2万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 675店舗
🚉 最寄 近江高島(0m)
20132026年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
蒲生郡日野町大字村井字東中道990番15
滋賀県日野町
2.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 日野(4,200m)
20122026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
犬上郡多賀町大字中川原字桜本453番8外
滋賀県多賀町
2.4万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 9,724倉庫兼事務所
🚉 最寄 多賀大社前(2,200m)
20102025年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
蒲生郡竜王町大字小口字黒谷1251番185
滋賀県竜王町
2.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 篠原(7,500m)
20132026年の推移
滋賀県竜王町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
犬上郡豊郷町大字四十九院字北ノ町923番
滋賀県豊郷町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 456住宅
🚉 最寄 豊郷(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
犬上郡甲良町大字長寺字亀塚592番
滋賀県甲良町
9,300円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,315住宅
🚉 最寄 豊郷(3,500m)
20212025年の推移
滋賀県甲良町の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
南草津1丁目3番3外
滋賀県草津市
36.9万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,188事務所兼共同住宅
🚉 最寄 南草津(250m)
20132026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
粟津町184番3外
滋賀県大津市
28.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 219店舗兼住宅
🚉 最寄 石山(140m)
20212026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
今宿2丁目字西浦268番39
滋賀県守山市
14.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 守山(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上鈎字下田夫239番1
滋賀県栗東市
12.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,480店舗兼工場
🚉 最寄 手原(1,200m)
20232026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
行畑字中出343番14
滋賀県野洲市
11.1万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 野洲(900m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中村町18番16
滋賀県近江八幡市
10万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅兼事務所
🚉 最寄 近江八幡(900m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大薮町字越地20番
滋賀県彦根市
9.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,248店舗
🚉 最寄 南彦根(2,400m)
20232026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
川崎町字前田町365番外
滋賀県長浜市
7.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 814店舗
🚉 最寄 長浜(2,900m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
垣見町字金巻1375番
滋賀県東近江市
7万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 144店舗兼住宅
🚉 最寄 能登川(500m)
20232025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
水口町虫生野中央43番
滋賀県甲賀市
6.5万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 626店舗、共同住宅兼住宅
🚉 最寄 貴生川(0m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
入江字丸葭274番3
滋賀県米原市
5.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 米原(800m)
20112026年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
岩根中央3丁目45番外
滋賀県湖南市
5.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 359店舗兼住宅
🚉 最寄 三雲(2,800m)
20232026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
今津町名小路1丁目1番14
滋賀県高島市
3.2万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 185店舗兼住宅
🚉 最寄 近江今津(150m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価調査 2025商業地
愛知郡愛荘町愛知川字東町1615番外
滋賀県愛荘町
3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 376店舗兼住宅
🚉 最寄 愛知川(1,000m)
20232025年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
犬上郡多賀町大字多賀字新町674番
滋賀県多賀町
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 353住宅
🚉 最寄 多賀大社前(400m)
20112026年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番
滋賀県日野町
1.9万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 496住宅
🚉 最寄 日野(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
蒲生郡竜王町大字綾戸字南出447番
滋賀県竜王町
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 354住宅
🚉 最寄 近江八幡(8,300m)
20112026年の推移
滋賀県竜王町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田214番2
滋賀県豊郷町
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 豊郷(2,200m)
20112026年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
犬上郡甲良町大字尼子字甲高2318番外
滋賀県甲良町
9,200円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 767住宅
🚉 最寄 尼子(600m)
20112026年の推移
滋賀県甲良町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
野路1丁目字池之尻13番1外
滋賀県草津市
34.3万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,523事務所兼共同住宅
🚉 最寄 南草津(200m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
馬場2丁目字西柳川252番8
滋賀県大津市
27.6万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 83店舗兼住宅
🚉 最寄 膳所(50m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。