🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は551600地点目(全15ページ中12ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025宅地見込地第二種中高層住居専用地域
野路7丁目字蓮池1596番外1筆
滋賀県草津市
4.3万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,809
🚉 最寄 南草津(800m)
20242025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
鳥居本町字森次1872番34外
滋賀県彦根市
3.1万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 鳥居本(700m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
上平木町字南出1428番
滋賀県東近江市
1.4万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 307住宅
🚉 最寄 平田(2,100m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
三川町字東川809番外
滋賀県長浜市
1.3万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 329住宅
🚉 最寄 虎姫(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
甲賀町神保字門ノ前1353番
滋賀県甲賀市
8,670円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 617住宅
🚉 最寄 寺庄(2,800m)
20212025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
湖城が丘字石神649番
滋賀県大津市
12.7万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,211営業所
🚉 最寄 膳所(500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
青地町字堤戸810番3
滋賀県草津市
3.6万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 500住宅
🚉 最寄 草津(3,600m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
正法寺町字入之表81番1
滋賀県彦根市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 375店舗兼住宅
🚉 最寄 彦根(2,800m)
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小田苅町字門田364番3外
滋賀県東近江市
1.4万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 500住宅
🚉 最寄 八日市(3,900m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
湖北町河毛字東堀1265番
滋賀県長浜市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 419住宅
🚉 最寄 河毛(400m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
甲賀町岩室字山口代1071番2外
滋賀県甲賀市
8,100円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 702住宅
🚉 最寄 甲賀(6,800m)
20102025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一里山5丁目字小松原765番109
滋賀県大津市
12.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 瀬田(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
山寺町字東谷203番外
滋賀県草津市
3.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 14,942工場兼倉庫
🚉 最寄 草津(3,900m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
開出今町字蔵ノ町2102番
滋賀県彦根市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 南彦根(3,300m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
中野町687番外
滋賀県東近江市
1.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,433
🚉 最寄 新八日市(1,300m)
20232025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
大井町字柳屋敷997番外
滋賀県長浜市
1.2万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 742住宅
🚉 最寄 虎姫(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
信楽町中野字北垣外124番4外
滋賀県甲賀市
8,050円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 851住宅
🚉 最寄 信楽(4,900m)
20232025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一里山7丁目字石拾2105番54
滋賀県大津市
12.6万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 瀬田(2,100m)
20192026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
北山田町字西ノ内20番
滋賀県草津市
3.1万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 419住宅
🚉 最寄 草津(3,600m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
高宮町字塚本焼屋22番3
滋賀県彦根市
2.9万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,368工場
🚉 最寄 スクリーン(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
五個荘日吉町字大橋309番
滋賀県東近江市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 476住宅
🚉 最寄 能登川(2,300m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
中野町字西庄司392番外
滋賀県長浜市
1.1万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 431住宅
🚉 最寄 虎姫(700m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
甲賀町高嶺字天岡960番2外
滋賀県甲賀市
6,520円/㎡ -5.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,233住宅
🚉 最寄 油日(3,400m)
20222026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
長等2丁目6番
滋賀県大津市
12.6万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 80店舗
🚉 最寄 大津(950m)
20212026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
穴村町字きとろ248番4外
滋賀県草津市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 栗東(3,400m)
20102025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
川瀬馬場町字北486番8
滋賀県彦根市
2.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 396住宅
🚉 最寄 河瀬(1,000m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
一式町字中道580番5外
滋賀県東近江市
1.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 368住宅
🚉 最寄 八日市(9,000m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
湖北町山本字朝日畑2730番
滋賀県長浜市
1.1万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 604住宅
🚉 最寄 河毛(4,100m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大江1丁目字権現公1484番25
滋賀県大津市
12.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 瀬田(1,700m)
20192026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
宇尾町字西川原426番
滋賀県彦根市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 326住宅
🚉 最寄 南彦根(1,600m)
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
北清水町字上小路288番
滋賀県東近江市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 290住宅
🚉 最寄 八日市(4,500m)
20102026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
酢字正法196番2外
滋賀県長浜市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 548住宅
🚉 最寄 虎姫(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
一里山5丁目字小松原765番109
滋賀県大津市
12.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 瀬田(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
新海浜2丁目9番6
滋賀県彦根市
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 319住宅
🚉 最寄 能登川(6,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
福堂町字里ノ南3189番1
滋賀県東近江市
1.2万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 能登川(3,900m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
木之本町黒田字田町982番
滋賀県長浜市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 552住宅
🚉 最寄 木ノ本(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
一里山2丁目字往還浦1331番
滋賀県大津市
12.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 瀬田(550m)
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
岡町字田中前33番外
滋賀県彦根市
2.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 88,614工場
🚉 最寄 南彦根(800m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
五個荘奥町字里ノ前652番
滋賀県東近江市
1.2万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 393住宅
🚉 最寄 五箇荘(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
川道町字里ノ内1798番
滋賀県長浜市
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 325住宅
🚉 最寄 長浜(4,400m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
萱野浦字萱野浦3304番333
滋賀県大津市
11.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 瀬田(2,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
楡町字下外輪246番2外
滋賀県彦根市
2.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 19,272工場
🚉 最寄 河瀬(700m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
勝堂町字里西1065番1
滋賀県東近江市
1.1万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 482住宅
🚉 最寄 八日市(6,600m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
下八木町字村中574番1
滋賀県長浜市
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 296住宅
🚉 最寄 虎姫(5,200m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
月輪5丁目字小松原755番76
滋賀県大津市
11.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 瀬田(1,900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
鳥居本町字立町1668番
滋賀県彦根市
2.2万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 442住宅
🚉 最寄 鳥居本(450m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南菩提寺町字里中719番
滋賀県東近江市
1.1万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 433住宅
🚉 最寄 八日市(5,300m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西浅井町大浦字東出758番
滋賀県長浜市
9,810円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 122住宅
🚉 最寄 永原(1,600m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
栄町230番6外
滋賀県大津市
11.4万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 石山(570m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
大堀町字上屋敷西933番
滋賀県彦根市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 945
🚉 最寄 高宮(1,200m)
20232025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。