🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は651700地点目(全15ページ中14ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
秋葉台字山ノ防835番39
滋賀県大津市
8.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 122住宅
🚉 最寄 膳所(1,800m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
神領1丁目字蛸田473番9
滋賀県大津市
8.6万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 85住宅
🚉 最寄 石山(1,900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
下阪本3丁目字城畔1813番15
滋賀県大津市
8.3万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 121住宅
🚉 最寄 比叡山坂本(1,300m)
20152025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
坂本7丁目字九条2527番28
滋賀県大津市
8.2万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 比叡山坂本(700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
坂本7丁目字九条2527番28
滋賀県大津市
8.1万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 比叡山坂本(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
螢谷702番5
滋賀県大津市
7.9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 119住宅
🚉 最寄 石山(1,300m)
20132026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
国分1丁目字西出598番6
滋賀県大津市
7.9万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 石山(1,900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大江3丁目字八斗釜2032番3
滋賀県大津市
7.9万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 298住宅
🚉 最寄 瀬田(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
尾花川37番
滋賀県大津市
7.8万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 310住宅
🚉 最寄 大津京(700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
下阪本5丁目字横田2678番19
滋賀県大津市
7.8万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 比叡山坂本(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
本堅田3丁目字徳行1871番8
滋賀県大津市
7.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 堅田(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
富士見台字野海道707番20
滋賀県大津市
7.3万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 石山(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
仰木の里6丁目12番11
滋賀県大津市
7.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 237住宅
🚉 最寄 おごと温泉(2,200m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
真野5丁目字須原1779番5
滋賀県大津市
7.2万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,004店舗
🚉 最寄 小野(600m)
20152026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
富士見台字牛ケ鼻1610番56
滋賀県大津市
7.1万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 石山(2,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
千石台9番2
滋賀県大津市
6.8万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 大津京(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
月輪1丁目字烏子92番2外
滋賀県大津市
6.8万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 929工場兼倉庫
🚉 最寄 瀬田(1,600m)
20172025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
堅田1丁目字上濱入1105番5
滋賀県大津市
6.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 堅田(1,900m)
20132026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
衣川1丁目字斧研1378番17
滋賀県大津市
6.6万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,380店舗
🚉 最寄 おごと温泉(1,400m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
瀬田5丁目字篠部121番9外
滋賀県大津市
6.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 石山(2,900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
石山寺2丁目字寺津138番9
滋賀県大津市
6.6万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 232住宅
🚉 最寄 石山(3,700m)
20222025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
雄琴5丁目字横辺300番23
滋賀県大津市
6.6万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 122住宅
🚉 最寄 おごと温泉(800m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
晴嵐2丁目字堂ノ前241番6外
滋賀県大津市
6.5万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,745工場
🚉 最寄 石山(400m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南郷1丁目字田中251番8
滋賀県大津市
6.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 355店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石山(5,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南郷2丁目字田中133番6
滋賀県大津市
6.4万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 石山(4,900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
南郷2丁目字田中133番6
滋賀県大津市
6.4万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 石山(4,900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
赤尾町字庚申塚70番30
滋賀県大津市
6.4万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 石山(5,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
滋賀里1丁目字森蔭380番3
滋賀県大津市
6.2万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 唐崎(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南志賀1丁目字勧学堂601番
滋賀県大津市
6.2万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 332住宅
🚉 最寄 大津京(1,800m)
20192025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
稲葉台字十二盃357番178
滋賀県大津市
6.1万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 121住宅
🚉 最寄 山科(2,800m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
坂本4丁目字藤ノ木1100番
滋賀県大津市
6万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 294住宅
🚉 最寄 比叡山坂本(1,000m)
20142025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
和邇中浜字下梶原444番1外
滋賀県大津市
6万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 500店舗兼共同住宅
🚉 最寄 和邇(0m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
千町1丁目字岩崎46番9
滋賀県大津市
5.8万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 223住宅
🚉 最寄 石山(4,900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
北大路3丁目776番51
滋賀県大津市
5.7万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 石山(2,700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
向陽町16番16
滋賀県大津市
5.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 小野(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下阪本1丁目字南川原1043番1外
滋賀県大津市
5.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 唐崎(1,200m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本堅田1丁目字ハし爪527番
滋賀県大津市
5.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 堅田(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大平1丁目字大平山972番
滋賀県大津市
5.1万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 石山(3,700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
日吉台4丁目20番12
滋賀県大津市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 182住宅
🚉 最寄 比叡山坂本(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
和邇中字中畑田160番9
滋賀県大津市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 和邇(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
水明2丁目17番11
滋賀県大津市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 199住宅
🚉 最寄 小野(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大平2丁目字大平山315番236
滋賀県大津市
4.5万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 200住宅
🚉 最寄 石山(3,800m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
黒津2丁目字横園228番25
滋賀県大津市
4.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 223住宅
🚉 最寄 石山(5,000m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
里6丁目字池ケ谷808番80
滋賀県大津市
4.5万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 183住宅
🚉 最寄 石山(7,500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
真野1丁目字上ノ海道410番26
滋賀県大津市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 堅田(800m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
雄琴3丁目字鳩806番1
滋賀県大津市
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 おごと温泉(650m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大谷町37番10外
滋賀県大津市
4.1万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 大津(2,000m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
関津4丁目字栂谷705番外
滋賀県大津市
3.8万円/㎡ +15.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 15,346工場
🚉 最寄 石山(7,300m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種住居地域
大萱7丁目字北川尻3205番
滋賀県大津市
3.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,114
🚉 最寄 瀬田(1,600m)
20132025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
和邇高城字竹ケ花34番3外
滋賀県大津市
3.5万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 和邇(400m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。