🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は601650地点目(全15ページ中13ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地
青野町字青野4321番27
滋賀県東近江市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 102住宅
🚉 最寄 八日市(9,900m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
高月町馬上字西良1572番
滋賀県長浜市
9,800円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 688住宅
🚉 最寄 高月(1,700m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大萱7丁目字菖蒲796番2外
滋賀県大津市
11.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,086店舗兼工場
🚉 最寄 瀬田(1,800m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
須越町字堀之内822番1
滋賀県彦根市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 343住宅
🚉 最寄 河瀬(5,300m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
百済寺本町字北側487番
滋賀県東近江市
9,850円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 366住宅
🚉 最寄 八日市(9,000m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大井町字安本243番
滋賀県長浜市
9,800円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 376住宅
🚉 最寄 虎姫(1,700m)
20162026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
唐崎3丁目458番9
滋賀県大津市
11.2万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 131店舗兼住宅
🚉 最寄 唐崎(150m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
甲崎町字城屋敷102番外
滋賀県彦根市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 495住宅
🚉 最寄 稲枝(3,600m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
下麻生町字七板153番
滋賀県東近江市
9,800円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 403住宅
🚉 最寄 朝日大塚(2,200m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地
余呉町中之郷字高田1545番2
滋賀県長浜市
9,160円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 658店舗兼住宅
🚉 最寄 余呉(2,000m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
青山7丁目11番4
滋賀県大津市
10.9万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 40% / 60地積 193住宅
🚉 最寄 南草津(4,900m)
20222026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
田附町字二之坪1170番
滋賀県彦根市
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 242住宅
🚉 最寄 稲枝(5,400m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
園町字岡ノ上996番
滋賀県東近江市
9,500円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 357住宅
🚉 最寄 八日市(9,300m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
高月町西柳野字里ノ内534番外
滋賀県長浜市
9,100円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 70% / 200地積 540住宅
🚉 最寄 高月(2,800m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
瀬田2丁目字市ノ辺874番
滋賀県大津市
10.9万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 448銀行
🚉 最寄 石山(1,500m)
20242026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
宮田町字馬場201番
滋賀県彦根市
1.2万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 535住宅
🚉 最寄 鳥居本(1,100m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小倉町字良穂1898番
滋賀県東近江市
8,950円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 70% / 200地積 537住宅
🚉 最寄 八日市(9,000m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
尊勝寺町字北町287番外
滋賀県長浜市
8,200円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 662住宅
🚉 最寄 虎姫(3,900m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
横木1丁目字北上ケ田704番18
滋賀県大津市
10.6万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 118住宅
🚉 最寄 山科(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東主計町字杉ノ木153番外
滋賀県長浜市
8,180円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 747住宅
🚉 最寄 虎姫(7,200m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
和南町字横田723番
滋賀県東近江市
7,300円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 472住宅
🚉 最寄 八日市(14,000m)
20132025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大江5丁目字東ノ海道825番12
滋賀県大津市
10.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 瀬田(1,400m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
余呉町坂口字ミツヤ579番2外
滋賀県長浜市
8,010円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 310住宅
🚉 最寄 余呉(2,300m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
真野2丁目字甲田100番9
滋賀県大津市
10.5万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 堅田(280m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西浅井町塩津浜字北920番3
滋賀県長浜市
7,850円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 357住宅
🚉 最寄 近江塩津(2,700m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
瀬田1丁目字蛸田948番56
滋賀県大津市
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 石山(2,000m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西浅井町余字向田225番1
滋賀県長浜市
7,800円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 110住宅
🚉 最寄 近江塩津(300m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
唐崎3丁目27番24
滋賀県大津市
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 唐崎(100m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小谷郡上町字町間455番外
滋賀県長浜市
7,670円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 927住宅
🚉 最寄 河毛(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
勧学2丁目字上水ノ渕185番25
滋賀県大津市
10.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 126住宅
🚉 最寄 大津京(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
余呉町川並字里ノ内512番
滋賀県長浜市
6,790円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 413住宅
🚉 最寄 余呉(1,500m)
20142025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
神宮町字上河原761番16外
滋賀県大津市
10.1万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 139住宅
🚉 最寄 大津京(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
高山町字曲谷268番外
滋賀県長浜市
5,500円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 726住宅
🚉 最寄 虎姫(12,000m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
唐崎1丁目476番10
滋賀県大津市
10.1万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 唐崎(450m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
余呉町池原字前畑1289番1外
滋賀県長浜市
4,580円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,069住宅
🚉 最寄 余呉(5,200m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本堅田6丁目字豊国2276番10外
滋賀県大津市
10万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 123住宅
🚉 最寄 堅田(650m)
20172026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
本堅田4丁目19番4外
滋賀県大津市
10万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,352店舗
🚉 最寄 堅田(500m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
別保2丁目字別保1045番1
滋賀県大津市
9.9万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 石山(1,100m)
20202026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
本堅田5丁目字佃1897番10
滋賀県大津市
9.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 堅田(400m)
20172025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地第一種住居地域
本堅田4丁目19番4外
滋賀県大津市
9.8万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,352店舗
🚉 最寄 堅田(500m)
20162025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
坂本3丁目字石占井1419番1
滋賀県大津市
9.8万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 624店舗
🚉 最寄 比叡山坂本(80m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鶴の里465番242
滋賀県大津市
9.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 207住宅
🚉 最寄 膳所(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
瀬田3丁目字山添417番24
滋賀県大津市
9.7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 石山(2,500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
際川2丁目146番6
滋賀県大津市
9.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 唐崎(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
今堅田2丁目22番38
滋賀県大津市
9.6万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 堅田(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
国分1丁目字畑ケ山139番29
滋賀県大津市
9.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 石山(1,600m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
神領3丁目字光来676番5
滋賀県大津市
9.1万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 石山(2,200m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下阪本1丁目字寺田756番30
滋賀県大津市
9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 唐崎(900m)
20152026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
瀬田2丁目字市ノ辺811番29
滋賀県大津市
8.9万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 石山(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
仰木の里東1丁目11番7
滋賀県大津市
8.7万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 199住宅
🚉 最寄 おごと温泉(450m)
20192026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。