🗺️ 福岡県の地価(公示地価・基準地価)

福岡県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福岡県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

7.5万円住宅地の中央値前年比 +3.64%・全国11/47位・627地点
15.2万円商業地の中央値前年比 +5.09%・全国11/47位・252地点
4.2万円工業地の中央値前年比 +7.08%・全国16/47位・38地点

福岡県の地価地点(1,840地点)

福岡県の地価公示・地価調査の標準地を市区町村をひととおりに表示。地図は1,840地点すべてを表示。 下の一覧は1,401〜1,450地点目(全37ページ中29ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜2.3万円/㎡4.7万円/㎡前後19.2万円/㎡〜
福岡県の地価地点(1,840地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
原1丁目253番7
福岡県福岡市早良区
25.8万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 242㎡住宅
🚉 最寄 藤崎(1,100m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中尾2丁目37番
福岡県福岡市南区
21.1万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 992㎡銀行
🚉 最寄 高宮(2,900m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
多の津4丁目1637番4外
福岡県福岡市東区
14.8万円/㎡▲ +14.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,492㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 箱崎(2,700m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上山門2丁目1100番2外
福岡県福岡市西区
10.7万円/㎡▲ +9.2%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 187㎡住宅
🚉 最寄 下山門(1,200m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
朝日ヶ丘3番20
福岡県北九州市小倉北区
10.2万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 小倉(3,000m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西折尾町892番67
福岡県北九州市八幡西区
7.8万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 230㎡住宅
🚉 最寄 折尾(900m)
2021→2026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東櫛原町字今寺1311番4
福岡県久留米市
6.9万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 155㎡住宅
🚉 最寄 西鉄久留米(1,700m)
2011→2026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
湯川新町1丁目351番2外
福岡県北九州市小倉南区
5.2万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 261㎡住宅
🚉 最寄 安部山公園(1,200m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字畑字今在家2144番1
福岡県北九州市門司区
3.3万円/㎡▼ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 門司(7,500m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市門司区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
藤ノ木3丁目1513番1
福岡県北九州市若松区
3.1万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,041㎡工場兼事務所
🚉 最寄 奥洞海(1,000m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市若松区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字橘字上ノ畑740番16外
福岡県大牟田市
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 東甘木(1,700m)
2011→2026年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価調査 2026工業地工業専用地域
有安字鳥羽958番9
福岡県飯塚市
1.2万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 7,122㎡工場
🚉 最寄 新飯塚(3,200m)
2011→2026年の推移
福岡県飯塚市の地域データ →
地価調査 2026商業地近隣商業地域
草香江2丁目6区156番
福岡県福岡市中央区
112万円/㎡▲ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 231㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 六本松(350m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山王1丁目84番
福岡県福岡市博多区
44.7万円/㎡▲ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 780㎡共同住宅
🚉 最寄 東比恵(1,100m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小田部7丁目134番5外
福岡県福岡市早良区
24.4万円/㎡▲ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 2,434㎡共同住宅
🚉 最寄 室見(1,400m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平和2丁目16区293番2
福岡県福岡市南区
19.6万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 330㎡住宅
🚉 最寄 西鉄平尾(1,500m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
水谷3丁目222番71
福岡県福岡市東区
14.7万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 288㎡住宅
🚉 最寄 千早(700m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
生の松原4丁目1116番46
福岡県福岡市西区
10.5万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 下山門(1,600m)
2025→2026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
井堀3丁目21番66
福岡県北九州市小倉北区
10.1万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 198㎡住宅
🚉 最寄 小倉(5,000m)
2023→2026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
光貞台2丁目16番2
福岡県北九州市八幡西区
7.8万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 223㎡住宅
🚉 最寄 折尾(3,000m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
津福本町字堀巡り1633番2外
福岡県久留米市
6.8万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 227㎡住宅
🚉 最寄 津福(300m)
2011→2026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
吉田にれの木坂1丁目1番116
福岡県北九州市小倉南区
5.1万円/㎡▲ +0.8%
建ぺい/容積 40% / 60%地積 214㎡住宅
🚉 最寄 下曽根(3,200m)
2017→2026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価調査 2026工業地工業地域
新門司北2丁目4番2
福岡県北九州市門司区
3.2万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 5,000㎡倉庫
🚉 最寄 門司(8,100m)
2017→2026年の推移
福岡県北九州市門司区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
北湊町11番1外
福岡県北九州市若松区
2.7万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 14,149㎡工場
🚉 最寄 若松(2,200m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市若松区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字歴木字東内畑284番3
福岡県大牟田市
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 221㎡住宅
🚉 最寄 新栄町(3,100m)
2011→2026年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価調査 2026工業地工業専用地域
平恒字源知435番74外
福岡県飯塚市
1.2万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 13,082㎡工場兼事務所
🚉 最寄 天道(2,500m)
2018→2026年の推移
福岡県飯塚市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
今泉2丁目24番2
福岡県福岡市中央区
102万円/㎡▲ +9.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 1,023㎡共同住宅
🚉 最寄 西鉄福岡(天神)(580m)
2017→2026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2026商業地準工業地域
豊2丁目128番2外
福岡県福岡市博多区
41.8万円/㎡▲ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 958㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 東比恵(1,200m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
荒江3丁目55番
福岡県福岡市早良区
24.2万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 184㎡住宅
🚉 最寄 別府(1,600m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
三宅1丁目1019番6
福岡県福岡市南区
19万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 大橋(1,400m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
香住ヶ丘2丁目23番12
福岡県福岡市東区
14.4万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 376㎡共同住宅
🚉 最寄 九産大前(270m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
拾六町4丁目822番73
福岡県福岡市西区
10.5万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 253㎡住宅
🚉 最寄 橋本(2,300m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
足立3丁目12番10外
福岡県北九州市小倉北区
9.8万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 330㎡住宅
🚉 最寄 小倉(3,500m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
町上津役西2丁目23番107
福岡県北九州市八幡西区
7.8万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 717㎡会館
🚉 最寄 三ヶ森(1,500m)
2018→2026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小森野1丁目995番3
福岡県久留米市
6.7万円/㎡▲ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 261㎡住宅
🚉 最寄 久留米(2,300m)
2011→2026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
朽網西4丁目3780番5
福岡県北九州市小倉南区
5.1万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 211㎡住宅
🚉 最寄 朽網(550m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
吉志6丁目1140番2
福岡県北九州市門司区
3.2万円/㎡▼ -1.8%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 167㎡住宅
🚉 最寄 門司(8,200m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市門司区の地域データ →
地価調査 2026工業地工業専用地域
響町1丁目120番13
福岡県北九州市若松区
2.6万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 9,999㎡工場
🚉 最寄 若松(5,800m)
2022→2026年の推移
福岡県北九州市若松区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
大字久福木字後田484番5外
福岡県大牟田市
2万円/㎡▲ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 345㎡住宅
🚉 最寄 銀水(2,400m)
2011→2026年の推移
福岡県大牟田市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
長尾字谷1050番1
福岡県飯塚市
1.1万円/㎡▼ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 200%地積 281㎡住宅
🚉 最寄 上穂波(950m)
2011→2026年の推移
福岡県飯塚市の地域データ →
地価調査 2026商業地商業地域
高砂2丁目6号21番
福岡県福岡市中央区
101万円/㎡▲ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 214㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西鉄平尾(800m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
美野島1丁目824番11
福岡県福岡市博多区
40.4万円/㎡▲ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 172㎡住宅
🚉 最寄 博多(1,600m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
原4丁目1254番1外
福岡県福岡市早良区
24.1万円/㎡▲ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 333㎡共同住宅
🚉 最寄 室見(1,700m)
2022→2026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長住2丁目8区105番
福岡県福岡市南区
18.8万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 281㎡住宅
🚉 最寄 高宮(2,800m)
2013→2026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
舞松原3丁目155番111
福岡県福岡市東区
14.2万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 303㎡住宅
🚉 最寄 千早(1,000m)
2011→2026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
拾六町2丁目204番2
福岡県福岡市西区
9.9万円/㎡▲ +8.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 156㎡住宅
🚉 最寄 橋本(1,600m)
2013→2026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
熊本1丁目19番10外
福岡県北九州市小倉北区
9.6万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 小倉(2,800m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市小倉北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
浅川学園台1丁目4番123
福岡県北九州市八幡西区
7.8万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 237㎡住宅
🚉 最寄 折尾(2,900m)
2022→2026年の推移
福岡県北九州市八幡西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
津福本町字寺山938番10
福岡県久留米市
6.4万円/㎡▲ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 159㎡住宅
🚉 最寄 聖マリア病院前(500m)
2011→2026年の推移
福岡県久留米市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
石田町1548番4外
福岡県北九州市小倉南区
5.1万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 137㎡住宅
🚉 最寄 石田(750m)
2011→2026年の推移
福岡県北九州市小倉南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/10/5(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。