🗺️ 長野県の地価(公示地価・基準地価)

長野県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長野県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3万円住宅地の中央値前年比 +1.2%・全国35/47位・208地点
4.7万円商業地の中央値前年比 +0.67%・全国38/47位・110地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +2.95%・全国44/47位・8地点

長野県の地価地点(727地点)

長野県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は727地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全15ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.4万円/㎡2.4万円/㎡前後5.6万円/㎡〜
長野県の地価地点(727地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中央4丁目1240番1外
長野県松本市
10万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,089店舗
🚉 最寄 松本(1,400m)
20172026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字大門字桔梗ヶ原69番10
長野県塩尻市
5.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 塩尻(440m)
20172025年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北佐久郡軽井沢町大字長倉字新田3631番3
長野県軽井沢町
5.5万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 187住宅
🚉 最寄 中軽井沢(700m)
20102025年の推移
長野県軽井沢町の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
上田字中丘1473番5
長野県上田市
4.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 648事務所兼作業所
🚉 最寄 上田(2,600m)
20112026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
穂高6678番3
長野県安曇野市
3.7万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 205住宅
🚉 最寄 穂高(600m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
旭ヶ丘8番16
長野県須坂市
3.5万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 250住宅
🚉 最寄 北須坂(550m)
20112026年の推移
長野県須坂市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字豊田字藻池1960番3
長野県諏訪市
3.3万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 248住宅
🚉 最寄 上諏訪(4,000m)
20102025年の推移
長野県諏訪市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
白山通り2丁目312番1
長野県飯田市
3.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 372住宅
🚉 最寄 飯田(1,100m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
中込字西妻神3220番6
長野県佐久市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 861店舗
🚉 最寄 北中込(400m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字稲荷山字釜蓋1834番33
長野県千曲市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 237住宅
🚉 最寄 稲荷山(2,400m)
20102025年の推移
長野県千曲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字草間字林畔1814番59
長野県中野市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 258住宅
🚉 最寄 信州中野(4,800m)
20102025年の推移
長野県中野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
川岸中2丁目2492番3
長野県岡谷市
2.3万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 岡谷(3,000m)
20102025年の推移
長野県岡谷市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西箕輪7127番4
長野県伊那市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 261住宅
🚉 最寄 伊那北(4,100m)
20102025年の推移
長野県伊那市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
駒ケ根市下平731番40
長野県駒ヶ根市
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 325住宅
🚉 最寄 駒ヶ根(2,200m)
20102025年の推移
長野県駒ヶ根市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宮川字向ヶ丘7459番53
長野県茅野市
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 331住宅
🚉 最寄 茅野(3,500m)
20102025年の推移
長野県茅野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
美麻字池畑口17245番3外
長野県大町市
2,280円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 550住宅
🚉 最寄 神城(8,000m)
20102025年の推移
長野県大町市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字南長野字徳永沖1041番3
長野県長野市
14万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 417事務所
🚉 最寄 長野(1,000m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
開智1丁目1528番15
長野県松本市
9.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 松本(1,600m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字広丘高出字下村1938番18
長野県塩尻市
5.2万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 広丘(2,200m)
20182026年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向1398番91
長野県軽井沢町
4.3万円/㎡ +12.7%
建ぺい/容積 30% / 50地積 1,655別荘
🚉 最寄 軽井沢(3,500m)
20172026年の推移
長野県軽井沢町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
御所字下満丁196番10外
長野県上田市
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 894店舗
🚉 最寄 三好町(200m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
三郷明盛1274番55
長野県安曇野市
3.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 一日市場(550m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
臥竜6丁目3番121
長野県須坂市
3.4万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 321住宅
🚉 最寄 須坂(2,500m)
20102025年の推移
長野県須坂市の地域データ →
地価調査 2025商業地
座光寺3902番9外
長野県飯田市
3.1万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 100地積 427店舗兼住宅
🚉 最寄 元善光寺(870m)
20142025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
中込字東大堰手前3178番4
長野県佐久市
3万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 291住宅
🚉 最寄 北中込(400m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
大字戸倉字石原田2074番2
長野県千曲市
2.8万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 戸倉(800m)
20122025年の推移
長野県千曲市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
大字中洲字窪見出4600番7外
長野県諏訪市
2.3万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,318工場
🚉 最寄 上諏訪(3,100m)
20122025年の推移
長野県諏訪市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
湊3丁目3014番1外
長野県岡谷市
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 232住宅
🚉 最寄 岡谷(3,200m)
20102025年の推移
長野県岡谷市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字若宮字宮浦232番18
長野県中野市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 信州中野(2,900m)
20102025年の推移
長野県中野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高遠町西高遠259番3
長野県伊那市
1.1万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 伊那市(9,400m)
20152026年の推移
長野県伊那市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番616
長野県茅野市
4,570円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 30% / 50地積 1,067別荘
🚉 最寄 茅野(17,000m)
20102025年の推移
長野県茅野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
八坂字梨平1029番2
長野県大町市
2,150円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 314住宅
🚉 最寄 信濃大町(7,600m)
20102025年の推移
長野県大町市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字鶴賀字腰巻2221番8外
長野県長野市
13.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 204店舗兼事務所
🚉 最寄 権堂(0m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
開智1丁目1528番15
長野県松本市
9.2万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 松本(1,600m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大門田川町150番117
長野県塩尻市
5.1万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 201住宅
🚉 最寄 塩尻(1,900m)
20112026年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御所字中満丁250番8
長野県上田市
4万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 三好町(260m)
20132026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
穂高6113番2
長野県安曇野市
3.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 393住宅
🚉 最寄 穂高(350m)
20112026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
八幡町2147番5外
長野県飯田市
3.1万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 257店舗兼住宅
🚉 最寄 伊那八幡(170m)
20242026年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中込字前林1843番22
長野県佐久市
3万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 中込(1,000m)
20112026年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字戸倉字中町1816番
長野県千曲市
2.8万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 318住宅
🚉 最寄 戸倉(180m)
20112026年の推移
長野県千曲市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢2139番1559
長野県軽井沢町
2.8万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 30% / 50地積 991別荘
🚉 最寄 中軽井沢(4,200m)
20102025年の推移
長野県軽井沢町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
望岳台13番8
長野県須坂市
2.5万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 292住宅
🚉 最寄 須坂(2,500m)
20102025年の推移
長野県須坂市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大字上諏訪字菅平9289番2
長野県諏訪市
1.8万円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 60% / 100地積 200住宅
🚉 最寄 上諏訪(1,600m)
20112026年の推移
長野県諏訪市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字上今井字山根2638番イ
長野県中野市
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 499住宅
🚉 最寄 上今井(80m)
20102025年の推移
長野県中野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東春近10746番55
長野県伊那市
9,200円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 760住宅
🚉 最寄 沢渡(1,600m)
20102025年の推移
長野県伊那市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大字鶴賀字舎利田566番2外
長野県長野市
12.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 583店舗兼事務所
🚉 最寄 長野(800m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
中央4丁目1155番1
長野県松本市
8.3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 272住宅
🚉 最寄 松本(1,200m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
緑が丘3丁目728番11
長野県上田市
4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 357住宅
🚉 最寄 上田(2,500m)
20112026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
穂高柏原658番8
長野県安曇野市
3.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 261住宅
🚉 最寄 柏矢町(1,200m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字塩尻町字蓮台734番8
長野県塩尻市
3.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 382住宅
🚉 最寄 塩尻(3,300m)
20102025年の推移
長野県塩尻市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。