🗺️ 長野県の地価(公示地価・基準地価)

長野県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長野県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3万円住宅地の中央値前年比 +1.2%・全国35/47位・208地点
4.7万円商業地の中央値前年比 +0.67%・全国38/47位・110地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +2.95%・全国44/47位・8地点

長野県の地価地点(727地点)

長野県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は727地点すべてを表示。 下の一覧は501550地点目(全15ページ中11ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.4万円/㎡2.4万円/㎡前後5.6万円/㎡〜
長野県の地価地点(727地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地近隣商業地域
下越字上川原194番1外
長野県佐久市
2.4万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 281空地
🚉 最寄 臼田(130m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字上西条字道端266番1外
長野県塩尻市
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 470住宅
🚉 最寄 みどり湖(100m)
20112026年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字南長野字十念寺裏624番3外
長野県長野市
9.9万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 243事務所
🚉 最寄 長野(1,100m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
井川城1丁目4628番48外
長野県松本市
7.6万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 540店舗兼共同住宅
🚉 最寄 松本(1,000m)
20172026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025商業地
築地字上川原25番1外
長野県上田市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,323店舗
🚉 最寄 上田原(1,800m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
座光寺3966番7
長野県飯田市
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 328住宅
🚉 最寄 元善光寺(1,100m)
20142025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下小田切字勝間503番8
長野県佐久市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 302住宅
🚉 最寄 臼田(1,600m)
20112026年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
三郷温1914番1
長野県安曇野市
2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 456住宅
🚉 最寄 一日市場(3,400m)
20252026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025商業地
大字奈良井字西町413番
長野県塩尻市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 363店舗兼住宅
🚉 最寄 奈良井(550m)
20182025年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大字南長野字後町々並1634番1
長野県長野市
9.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 316店舗
🚉 最寄 権堂(500m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
高宮北335番外
長野県松本市
7.4万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 528事務所
🚉 最寄 南松本(1,400m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
築地字堀之内102番34
長野県上田市
3万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 283住宅
🚉 最寄 上田原(1,500m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上郷飯沼564番
長野県飯田市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 372住宅
🚉 最寄 元善光寺(2,400m)
20142025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下平尾字下大久保604番5外
長野県佐久市
2.3万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 100地積 355住宅
🚉 最寄 岩村田(2,500m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
堀金烏川3412番1
長野県安曇野市
1.9万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 963住宅
🚉 最寄 南豊科(1,600m)
20212025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字片丘字新屋敷7768番1
長野県塩尻市
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 442住宅
🚉 最寄 広丘(3,100m)
20112026年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字栗田字東番場443番5
長野県長野市
9.7万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 長野(1,000m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
村井町北2丁目798番1外
長野県松本市
7.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 650店舗
🚉 最寄 平田(800m)
20142026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上塩尻字宮浦345番3外
長野県上田市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 284住宅
🚉 最寄 西上田(850m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上殿岡129番7
長野県飯田市
2.4万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 切石(2,500m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
臼田字反田2220番
長野県佐久市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 437住宅
🚉 最寄 臼田(1,300m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
堀金烏川1726番1外
長野県安曇野市
1.8万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 562住宅
🚉 最寄 豊科(4,100m)
20252026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字木曽平沢字綿沢1451番237
長野県塩尻市
1.1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 211住宅
🚉 最寄 木曽平沢(950m)
20182025年の推移
長野県塩尻市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字鶴賀字流2120番1
長野県長野市
9.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 461事務所
🚉 最寄 権堂(450m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
巾上544番6
長野県松本市
7.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 152住宅
🚉 最寄 松本(450m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒼久保字村東1476番29
長野県上田市
3万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 301住宅
🚉 最寄 信濃国分寺(1,800m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
北方3872番144
長野県飯田市
2.2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 切石(2,400m)
20112026年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北川字勝間440番11
長野県佐久市
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 318住宅
🚉 最寄 臼田(2,400m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026工業地
豊科高家2287番17
長野県安曇野市
1.7万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,694工場
🚉 最寄 梓橋(3,300m)
20132026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字南長野字本郷207番1
長野県長野市
8.7万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 212住宅
🚉 最寄 長野(1,800m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北深志1丁目117番18
長野県松本市
7.2万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 140事務所
🚉 最寄 松本(2,000m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下之郷字上迎乙269番4
長野県上田市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 178住宅
🚉 最寄 大学前(380m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
座光寺2011番46
長野県飯田市
2.1万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 226住宅
🚉 最寄 元善光寺(2,800m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
田口字羽毛田端5002番8
長野県佐久市
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 317住宅
🚉 最寄 龍岡城(370m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
豊科高家4537番1外
長野県安曇野市
1.7万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 100地積 749住宅
🚉 最寄 南豊科(3,000m)
20112026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
三輪6丁目976番8
長野県長野市
8.7万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 善光寺下(500m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
城東1丁目1143番2
長野県松本市
7.2万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 213店舗兼住宅
🚉 最寄 松本(1,400m)
20112025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
上丸子字沢田351番1
長野県上田市
2.4万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 336店舗
🚉 最寄 大屋(5,600m)
20232025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
長野原700番243
長野県飯田市
2.1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 265住宅
🚉 最寄 時又(1,000m)
20152025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
望月字金井原126番3
長野県佐久市
1.7万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 412共同住宅
🚉 最寄 佐久平(10,000m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
明科中川手2235番2
長野県安曇野市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 379住宅
🚉 最寄 明科(1,300m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字栗田字舎利田653番46
長野県長野市
8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 504事務所
🚉 最寄 長野(1,100m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
女鳥羽2丁目473番23
長野県松本市
7.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 220住宅
🚉 最寄 松本(2,000m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
上丸子字川原1658番5外
長野県上田市
2.4万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 205店舗
🚉 最寄 大屋(5,600m)
20162026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
滝の沢6991番89
長野県飯田市
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 167住宅
🚉 最寄 飯田(1,900m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
御馬寄字庄ノ上925番46
長野県佐久市
1.7万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 100地積 339住宅
🚉 最寄 佐久平(5,600m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
明科七貴5842番2外
長野県安曇野市
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 620住宅
🚉 最寄 明科(1,600m)
20112026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
北条町45番5
長野県長野市
8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 長野(2,000m)
20212026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
出川2丁目106番13
長野県松本市
7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 268店舗兼住宅
🚉 最寄 南松本(1,200m)
20232026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
中野字池下507番1
長野県上田市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 中野(190m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。