🗺️ 長野県の地価(公示地価・基準地価)

長野県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

長野県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3万円住宅地の中央値前年比 +1.2%・全国35/47位・208地点
4.7万円商業地の中央値前年比 +0.67%・全国38/47位・110地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +2.95%・全国44/47位・8地点

長野県の地価地点(727地点)

長野県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は727地点すべてを表示。 下の一覧は551600地点目(全15ページ中12ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.4万円/㎡2.4万円/㎡前後5.6万円/㎡〜
長野県の地価地点(727地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地
穂高有明2157番126
長野県安曇野市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 329住宅
🚉 最寄 有明(3,500m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
竹佐655番2
長野県飯田市
1.4万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 253住宅
🚉 最寄 切石(6,700m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
布施字道陸神坂1190番1
長野県佐久市
7,370円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 513住宅
🚉 最寄 佐久平(10,000m)
20102025年の推移
長野県佐久市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
三輪3丁目822番10
長野県長野市
7.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 本郷(340m)
20132026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
南松本1丁目2119番8外
長野県松本市
7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,490事務所
🚉 最寄 南松本(130m)
20152025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
長瀬字水押2805番20
長野県上田市
2.3万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 355住宅
🚉 最寄 大屋(1,400m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
穂高有明7724番1
長野県安曇野市
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 339住宅
🚉 最寄 穂高(4,400m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
松尾明7709番1外
長野県飯田市
1.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 6,657工場
🚉 最寄 伊那八幡(1,600m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
三輪8丁目24番1外
長野県長野市
7.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 156店舗兼住宅
🚉 最寄 本郷(280m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
渚4丁目425番16
長野県松本市
6.9万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 (300m)
20172026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上丸子字宮ノ前1002番6
長野県上田市
2.2万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 342住宅
🚉 最寄 大屋(6,100m)
20112026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
豊科南穂高5391番
長野県安曇野市
1.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 100地積 642住宅
🚉 最寄 柏矢町(2,300m)
20102025年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
川路860番3
長野県飯田市
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 498住宅
🚉 最寄 川路(500m)
20112026年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
東鶴賀町49番2
長野県長野市
7.6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327事務所
🚉 最寄 権堂(750m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
横田2丁目129番18外
長野県松本市
6.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 193住宅
🚉 最寄 松本(3,100m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
中丸子字中沢1054番1
長野県上田市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 333住宅
🚉 最寄 大屋(5,100m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
穂高有明2248番18
長野県安曇野市
1.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 508住宅
🚉 最寄 有明(5,400m)
20132026年の推移
長野県安曇野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
龍江4464番2外
長野県飯田市
9,060円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 228住宅
🚉 最寄 天竜峡(1,400m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
中御所4丁目1141番1外
長野県長野市
7.6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,053診療所兼住宅
🚉 最寄 長野(1,600m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
出川町493番8
長野県松本市
6.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,735共同住宅
🚉 最寄 南松本(400m)
20172026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
真田町長字重附7257番4
長野県上田市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 339住宅
🚉 最寄 上田(9,300m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025商業地
南信濃和田1108番1
長野県飯田市
4,080円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 342店舗兼住宅
🚉 最寄 平岡(11,000m)
20182025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字高田字川端東沖725番79
長野県長野市
7.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 長野(2,200m)
20132026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桐2丁目955番
長野県松本市
6.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 343住宅
🚉 最寄 松本(3,200m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
生田字荒谷4952番22
長野県上田市
1.8万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 313住宅
🚉 最寄 大屋(4,000m)
20112026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南信濃和田2443番1
長野県飯田市
2,770円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 259住宅
🚉 最寄 平岡(9,300m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
吉田2丁目136番1
長野県長野市
7.6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 724駐車場
🚉 最寄 長野(4,200m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
筑摩3丁目3376番
長野県松本市
6.8万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 222住宅
🚉 最寄 松本(2,500m)
20152026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026工業地
下之郷字浅間原813番3外
長野県上田市
1.1万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 82,321工場
🚉 最寄 下之郷(2,100m)
20112026年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上村479番2
長野県飯田市
1,610円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 415住宅
🚉 最寄 平岡(21,000m)
20102025年の推移
長野県飯田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
若宮1丁目3番23
長野県長野市
7.4万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 261住宅
🚉 最寄 長野(3,200m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鎌田1丁目4788番3
長野県松本市
6.8万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 松本(1,200m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下武石字稲荷1479番5
長野県上田市
8,620円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 660住宅
🚉 最寄 大屋(11,000m)
20102025年の推移
長野県上田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上松1丁目713番1外
長野県長野市
7.3万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 本郷(800m)
20132026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
井川城2丁目3992番8
長野県松本市
6.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 243住宅
🚉 最寄 南松本(1,300m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字長野字上長野1221番4
長野県長野市
7.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 長野(2,300m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
笹部1丁目767番12
長野県松本市
6.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 南松本(2,400m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
吉田2丁目392番6
長野県長野市
7.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 桐原(900m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
笹部1丁目767番12
長野県松本市
6.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 南松本(2,400m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
吉田2丁目392番6
長野県長野市
7.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 桐原(900m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
芳野14番20
長野県松本市
6.4万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 280住宅
🚉 最寄 南松本(600m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
中越2丁目98番6
長野県長野市
7.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 239住宅
🚉 最寄 北長野(400m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
小屋北1丁目527番11外
長野県松本市
6.3万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 278住宅
🚉 最寄 平田(650m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
稲里町中央3丁目2番4
長野県長野市
7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,677店舗
🚉 最寄 川中島(2,300m)
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
村井町南1丁目1086番1
長野県松本市
6.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 198店舗兼事務所
🚉 最寄 村井(350m)
20112026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
大字高田字中村沖324番19
長野県長野市
7万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 821店舗
🚉 最寄 長野(2,100m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小屋南1丁目570番7
長野県松本市
6.1万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 村井(800m)
20182026年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
若里5丁目1512番29
長野県長野市
7万円/㎡ +0.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 262住宅
🚉 最寄 長野(2,100m)
20112026年の推移
長野県長野市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字大村字原畑296番5
長野県松本市
6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 松本(3,500m)
20102025年の推移
長野県松本市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字高田字幅下河原2200番31
長野県長野市
6.9万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 長野(2,900m)
20102025年の推移
長野県長野市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。