🗺️ 福島県の地価(公示地価・基準地価)

福島県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福島県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3.4万円住宅地の中央値前年比 +0.37%・全国27/47位・316地点
5.5万円商業地の中央値前年比 +1.63%・全国31/47位・103地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +1.1%・全国46/47位・13地点

福島県の地価地点(965地点)

福島県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は965地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全20ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜9,600円/㎡1.9万円/㎡前後5.8万円/㎡〜
福島県の地価地点(965地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
扇町3丁目4番8外
福島県会津若松市
5.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 会津若松(1,400m)
20102025年の推移
福島県会津若松市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新町146番2
福島県須賀川市
4万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 260住宅
🚉 最寄 須賀川(2,200m)
20112026年の推移
福島県須賀川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
保原町字油谷地27番1
福島県伊達市
3.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 399住宅
🚉 最寄 保原(900m)
20102025年の推移
福島県伊達市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
郭内151番11
福島県白河市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 317住宅
🚉 最寄 白河(500m)
20102025年の推移
福島県白河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
表1丁目150番62
福島県二本松市
2.9万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 293住宅
🚉 最寄 二本松(2,700m)
20112026年の推移
福島県二本松市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
鹿島区鹿島字御前ノ内118番1
福島県南相馬市
2.1万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 263住宅
🚉 最寄 鹿島(400m)
20112026年の推移
福島県南相馬市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
字天満前8923番5
福島県喜多方市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 喜多方(500m)
20102025年の推移
福島県喜多方市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
日下石字高根沢711番14
福島県相馬市
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 日立木(2,100m)
20102025年の推移
福島県相馬市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲1819番23
福島県会津美里町
1.1万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 333住宅
🚉 最寄 新鶴(1,500m)
20102025年の推移
福島県会津美里町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大越町上大越字町35番2外
福島県田村市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 443住宅
🚉 最寄 大越(300m)
20152026年の推移
福島県田村市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
糠沢字小田部140番2
福島県本宮市
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 419住宅
🚉 最寄 本宮(3,900m)
20102025年の推移
福島県本宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南会津郡南会津町松戸原216番
福島県南会津町
4,250円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 231空地
🚉 最寄 会津高原尾瀬口(21,000m)
20162025年の推移
福島県南会津町の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
堤下町27番
福島県郡山市
13.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,483共同住宅
🚉 最寄 郡山(1,300m)
20172026年の推移
福島県郡山市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新町73番13
福島県福島市
9.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 111店舗
🚉 最寄 福島(900m)
20112026年の推移
福島県福島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
平字愛谷町2丁目4番6
福島県いわき市
7.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 いわき(2,400m)
20112026年の推移
福島県いわき市の地域データ →
地価調査 2025林地
いわき市田人町黒田字高柴72番1
福島県
6.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 19,930用材林地
🚉 最寄 植田(13,000m)
20102025年の推移
福島県の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央3丁目85番
福島県会津若松市
5.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 166店舗兼事務所
🚉 最寄 会津若松(300m)
20102025年の推移
福島県会津若松市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
森宿字海道西64番118
福島県須賀川市
4万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 40% / 60地積 181住宅
🚉 最寄 須賀川(1,800m)
20132026年の推移
福島県須賀川市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
梁川町字本町64番1
福島県伊達市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 556店舗兼住宅
🚉 最寄 梁川(950m)
20102025年の推移
福島県伊達市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
杉田町2丁目88番1外
福島県二本松市
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 杉田(550m)
20142025年の推移
福島県二本松市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
丸小山1番38
福島県白河市
2.1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 新白河(4,000m)
20102025年の推移
福島県白河市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
鹿島区鹿島字町151番
福島県南相馬市
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 876店舗兼住宅
🚉 最寄 鹿島(280m)
福島県南相馬市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
字加登2978番7
福島県喜多方市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 124住宅
🚉 最寄 喜多方(2,300m)
20102025年の推移
福島県喜多方市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
常葉町西向字石ノ坪15番4
福島県田村市
9,880円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 399住宅
🚉 最寄 船引(5,700m)
20112026年の推移
福島県田村市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
岩根字本郷134番1
福島県本宮市
9,400円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 544住宅
🚉 最寄 五百川(3,900m)
20102025年の推移
福島県本宮市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
光陽2丁目2番6
福島県相馬市
9,100円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 13,064事務所兼工場
🚉 最寄 相馬(4,800m)
20102025年の推移
福島県相馬市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大沼郡会津美里町立石田字古宮前甲362番1
福島県会津美里町
9,000円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 331店舗兼住宅
🚉 最寄 新鶴(1m)
20102025年の推移
福島県会津美里町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
南会津郡南会津町古町字千苅860番1
福島県南会津町
3,980円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 347住宅
🚉 最寄 会津田島(29,000m)
20102026年の推移
福島県南会津町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
朝日3丁目22番
福島県郡山市
13万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 964銀行
🚉 最寄 郡山(3,100m)
20102025年の推移
福島県郡山市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
宮下町7番1
福島県福島市
8.9万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 643店舗兼共同住宅
🚉 最寄 福島(1,200m)
20102025年の推移
福島県福島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平谷川瀬2丁目10番4
福島県いわき市
7.4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 212住宅
🚉 最寄 いわき(1,600m)
20222026年の推移
福島県いわき市の地域データ →
地価調査 2025林地
南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番
福島県
6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 3,454用材林地
🚉 最寄 会津下郷(2,800m)
20102025年の推移
福島県の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
馬場本町35番1外
福島県会津若松市
5.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 594事務所、倉庫兼住宅
🚉 最寄 会津若松(1,100m)
20222026年の推移
福島県会津若松市の地域データ →
地価公示 2026住宅地工業地域
森宿字辰根沢98番32
福島県須賀川市
4万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 須賀川(2,500m)
20162026年の推移
福島県須賀川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
梁川町広瀬町58番
福島県伊達市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 279住宅
🚉 最寄 梁川(400m)
20112026年の推移
福島県伊達市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小高区大町1丁目29番2
福島県南相馬市
1.7万円/㎡ -3.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 272店舗兼住宅
🚉 最寄 小高(520m)
20172026年の推移
福島県南相馬市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
平石高田3丁目350番6
福島県二本松市
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 308住宅
🚉 最寄 二本松(4,200m)
20102025年の推移
福島県二本松市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
塩川町字藤の木26番3
福島県喜多方市
1.3万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 374住宅
🚉 最寄 塩川(930m)
20112026年の推移
福島県喜多方市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大信増見字北田82番
福島県白河市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 414店舗兼住宅
🚉 最寄 矢吹(8,300m)
20162025年の推移
福島県白河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
糠沢字八幡31番
福島県本宮市
9,260円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 574住宅
🚉 最寄 本宮(4,300m)
20112026年の推移
福島県本宮市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
船引町船引字卯田ヶ作115番7外
福島県田村市
8,500円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 13,150工場
🚉 最寄 船引(1,700m)
20102025年の推移
福島県田村市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
大沼郡会津美里町字宮里79番
福島県会津美里町
7,950円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,426事務所兼倉庫
🚉 最寄 会津高田(1,900m)
20102025年の推移
福島県会津美里町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
南会津郡南会津町界字上田下999番1
福島県南会津町
3,630円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 330住宅
🚉 最寄 会津田島(31,000m)
20102025年の推移
福島県南会津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桑野2丁目113番4
福島県郡山市
12.7万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 325住宅
🚉 最寄 郡山(3,200m)
20102025年の推移
福島県郡山市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
天神町64番5
福島県福島市
8.8万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 167店舗兼住宅
🚉 最寄 福島(1,100m)
20112026年の推移
福島県福島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
小島町2丁目10番11
福島県いわき市
7.4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 いわき(2,200m)
20112026年の推移
福島県いわき市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
南花畑234番外
福島県会津若松市
5.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,202銀行
🚉 最寄 会津若松(2,800m)
20172025年の推移
福島県会津若松市の地域データ →
地価調査 2025林地
東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番
福島県
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 31,735用材林地
🚉 最寄 磐城塙(9,500m)
20102025年の推移
福島県の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南町37番2
福島県須賀川市
3.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 須賀川(2,100m)
20102025年の推移
福島県須賀川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
保原町上保原字向台1番128
福島県伊達市
2.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 251住宅
🚉 最寄 高子(300m)
20132026年の推移
福島県伊達市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。